Despre cum sa simțit piața imobiliară în cursul anului
Piața imobiliară din Tatarstan trece printr-o perioadă contradictorie: pe de o parte, de la începutul anului, sa înregistrat o creștere a vânzărilor de locuințe secundare cu 6%. Pe de altă parte, clădirile noi au scăzut cu 7%. În general, situația este stabilă. O altă imagine din capitala republicii.
Un impact puternic asupra pieței imobiliare a avut un program de sprijin de stat pentru ipoteci. Pe piața primară, care pentru acest program poate fi denumită țintă, procentul tranzacțiilor care implică fonduri ipotecare în anumite luni ale crizei a depășit 70-80%.
Prețurile pentru clădirile noi, spre deosebire de "locuințe secundare", din păcate, ambele au crescut și continuă să crească. Pe parcursul celor 11 luni ale acestui an, creșterea, în funcție de dezvoltator, a avut loc la 5-15%. Prețul mediu al unui "pătrat" pe piața primară este puțin mai mare - 67,700 ruble.
Pe ipoteca cu sprijinul statului și alte metode de stimulare a cererii
Ce să ne așteptăm anul viitor
Cu toate acestea, în Kazan, o situație ușor diferită cu clădiri noi. Dacă în economie nu se întâmplă nimic drastic, anul viitor, în opinia mea, prețul clădirilor noi va continua să crească, deoarece există un deficit în Kazan. Cerințele preliminare pentru creșterile de preț sunt vizibile astăzi: prețul pe metru pătrat în clădirea nouă este mai mare decât în piața secundară.
În anii următori, așteptăm o reducere a numărului de companii care vor începe proiecte de construcție. Puteți vorbi despre oligopolizarea pieței: primele cinci companii din marile orașe vor deține până la 90% din noile proiecte. Pentru cumpărători acest lucru este un plus - o garanție a unui constructor de încredere și o minus - lipsa de concurență.
Privind perspectivele de dezvoltare a locuințelor de închiriere
Cu privire la dacă este profitabil să investiți astăzi în locuințe
Acum este foarte profitabil să cumpărați locuințe pentru dumneavoastră. În scopul investiției, este în continuare profitabilă achiziționarea unui apartament într-o clădire nouă. Dar ar trebui să ne amintim că astăzi noi obiecte din Kazan sunt scumpe deja la început și va dura un an sau doi să aștepte "evacuarea" în 15-20%, nu în șase luni, așa cum a fost înainte.
Publicația de rețea "MK - regiunea Volga" kazan.mk.ru
Înregistrat de Serviciul Federal de Supraveghere în Comunicare, Tehnologia Informației și Comunicații Mass-media (Roskomnadzor).
Certificat de înregistrare a mass-media El № FS 77-57528
Fondatorul mass-media este ZAO "Redacția ziarului Moskovsky Komsomolets"
Editorial Media - SRL "Stare"
Trimiteți-le prietenilor: