Mulți oameni ar dori să-și doteze locuința "în spiritul germanilor est". Dar într-o măsură importantă îmbogățirea acestui spirit poate costurile financiare asociate cu pregătirea documentelor necesare pentru proiectare și construcție. Există o mulțime de situații diferite în care trebuie să vă înregistrați și să aprobați permisele.
Suprastructurile și mansardele, ca modalitate de reconstrucție a locuințelor, sunt acum benefice în multe privințe: atât din punct de vedere juridic, cât și din punct de vedere economic.
În primul rând, investitorii-dezvoltatori pe cheltuiala lor sunt reconstrucția clădirii sau a unei părți din ea. În al doilea rând, prin urmare, nivelul de trai și confort cresc din cauza premizelor noi, deoarece aspectul este îmbunătățit, cele mai noi materiale moderne sunt folosite în construcții. În al treilea rând, apartamente, construit „sub acoperiș“ foarte bine concura cu alte spații de locuit din cauza costurilor mai mici (fundația existentă, rețeaua electro-gaz, apă, comunicații și alte avantaje ale clădirii). În al patrulea rând, proprietarii de locuințe de sus, apartamente pot face condiții de viață mai bune, datorită echipamentelor din suprastructura de nivelul al doilea al apartamentului. În al cincilea rând, este posibil și transferul etajului 1 în spații nerezidențiale pentru spații de service, cafenele, baruri, restaurante etc. cu relocarea proprietarilor acestor apartamente la podelele mansardate cu apartamente în aceeași casă.
Autoritățile administrative și municipale în materie de reconstrucție asociate construcției de suprastructuri și mansarde sunt ghidate de următoarele principii:
1. Garantarea securității tuturor participanților la reconstrucție.
3. Coerența noilor soluții de arhitectură și planificare cu perspectivele de urbanism pentru dezvoltare și reconstrucție.
4. Reducerea prețului pentru 1 mp.
5. Creșterea duratei de viață a clădirilor rezidențiale și modernizarea acestora în detrimentul dezvoltatorului.
6. Spălarea fondurilor bugetare.
Având în vedere acest vid legislativ în ceea ce privește prelucrarea de completare și mansarde, executarea corectă a documentației corespunzătoare și în final - pentru a obține o autorizație de construcție - este foarte supărătoare, riscantă și, de regulă, de lungă de joc. Prin urmare, toate îndrăznit la acest eveniment grav este necesar să stoc o mulțime de răbdare și perseverență (ceea ce înseamnă că partea financiară a problemei a fost rezolvată).
Pentru a efectua acțiuni pentru a construi o podea de mansardă, aveți nevoie de următoarele:
- Schema tehnologică a unei suprastructuri a unui pod (materiale, design, tehnologie);
- coordonarea construcției podului cu locuitorii casei, care trăiește în vecinătate;
- formarea documentației de proiect,
- obținerea permisiunii de construcție și a documentelor necesare pentru aceasta.
Consilierul dvs. juridic ar trebui să elaboreze corect un plan de acțiune și să pregătească documentele necesare. Pentru a face acest lucru, este necesar să se utilizeze atât normele legislației federale a Federației Ruse, cât și actele legislative ale altor subiecți ai Federației Ruse. Dar principalul lucru este că trebuie elaborat un algoritm strict al acțiunilor juridice, care să permită cea mai scurtă cale de a atinge obiectivul stabilit, iar sfera acestor acțiuni este destul de mare:
1. Expertiza juridică individuală a problemei reconstrucției.
2. Negocieri preliminare cu diferite organisme administrative și de altă natură.
3. Pregătirea și executarea unui contract cu o organizație de experți pentru o anchetă cuprinzătoare a casei.
4. Negocierea cu proprietarii și chiriașii casei reconstruite (contracte individuale cu garanții și compensații).
5. Înregistrarea legală a relațiilor cu organele administrative și alte organe privind aspectele legate de aprobarea proiectului și de obținerea autorizației de construcție:
- coordonarea cu arhitectul districtului;
- coordonarea cu SSEN, incendiu, servicii de mediu, GASN;
- permisiunea de a se alătura rețelelor;
- coordonarea cu organizațiile operaționale;
- coordonarea cu Oficiul Monumentelor;
- coordonarea cu contractanții;
În concluzie, trebuie să subliniem din nou avantajele ridicării suprastructurilor și construirea podelelor de mansardă:
- în proiectarea de suprastructuri mansardele ar trebui să fie prevăzute contoare pentru lumină, gaz, apă.
- utilizarea celor mai avansate și cele mai bune materiale de construcție, care afectează pozitiv nivelul de confort al unei locuințe în conformitate cu normele stației sanitare și epidemiologice, protecția împotriva incendiilor.
- poduri supraconstruite prioritare cu vederi bune și aer proaspăt;
Grisha Un astfel de gard este încă mai potrivit pentru instalațiile industriale. MAKSIM Prietenul meu și cu mine am decis să construim o casă mare de două familii cu mâinile noastre. Ca rezultat, am economisit până la 50% din. Andreybest78 Construirea unei case, procesul unei singure zile, este un proces foarte complex. Avem nevoie de un plan clar și prudent și cu. Jerard Construirea unei case cu mâinile tale este o sarcină dificilă și importantă. Dar nu merită să piardă curajul, asta-i tot. valerafa Pentru a construi o casă bună, trebuie mai întâi să selectați un site minunat pentru acesta, apoi achiziționați materialul.
Care este casa ta?
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: