Satul de cabana "Knyazhye Ozero" este situat la 24 km de Moscova pe autostrada Novorizhskoe din cartierul Istra din regiunea Moscovei. Principalele sale avantaje sunt o infrastructură foarte bogată, proximitatea pădurii și atmosfera specială a "locului în care trăiesc bogați și foarte bogați".
Nici nu-ți voi spune cum am ajuns la Lacul Knyazhy cu transportul public. Prețurile imobiliare din sat va începe de la 19 milioane de euro. ruble, și nu cred că experiența mea de neprețuit acumulată în această mică călătorie, util pentru potențialii cumpărători care călătoresc în sat va fi, cel mai probabil, cu masina privata. Ceea ce este demn de remarcat este faptul că totalul de drum de la Moscova la sat mi-a luat treizeci sau patruzeci de minute, și blocajele de trafic aproape nu a fost.
În afara porților erau vile magnifice, de aspectul căruia m-am simțit amețit. În imediata apropiere a satului pista activă și pădurea mixtă, și în apropiere de intrarea în „iazurile Earl“ KP sunt amplasate un centru de fitness si spalatorie auto, precum și magazinele de produse ecologice, în conformitate cu semnele. Protecția în sat, așa cum ar trebui să fie prin statutul său, este serioasă. Fără un apel de la biroul de vânzări, care a confirmat - am păstra într-adevăr calea spre ea, și nu pare să interfereze cu o poselchan viață liniștită și măsurate, sau mai rău - au Rob dobândit proprietatea, robul tău umil și pragul nu este permis. Numai după apelul managerului care mă aștepta, am reușit să intru în "Sfânta Sfintelor", ocolind bariera. Este demn de remarcat faptul că „Sfânta Sfintelor“, de fapt, sa dovedit a fi astfel - în sat locuit de funcționari mari, actori celebri și oameni de afaceri și gradul de severitate al protecției este justificată.
Inspecția satului
După ce am pătruns pe teritoriul lacului Knyazhie, mi-am deschis gura și nu l-am mai închis. Toate foarte frumos: acasă (și lor 544), toate „turta dulce“, realizat în același stil arhitectural, dar în același timp, cu totul, spre deosebire de unul de altul, luminos și frumos. Suprafața totală a satului este impresionantă - 152 hectare, loturile de aici au fost vândute cu un contract de construcție. Acum, satul este complet construit si are propria gradinita privata „Leader“, o școală, o zonă de agrement (plajă, foișoare, parcuri și bulevarde), restaurante, farmacii, spitale și facilități sportive.
După cum am aflat din povestea managerului de vânzări al satului Lyudmila Semakina, în satul cabana există mai mult de douăzeci de facilități de infrastructură. Și aici vreau să observ că aceste obiecte nu sunt planificate doar prin declarația de proiect, ca și în multe alte așezări private, dar deja construite și care funcționează.
Este imposibil să nu atragă atenția asupra faptului că totul în acest sat realizat cu suflet - in apropiere de iazuri instalate figuri amuzante de animale - mamuti, monstru lohneskoe și aricii, sunt echipate cu poduri frumoase în centrul satului etaleaza bine îmbrăcat pom de Crăciun (am vizitat KP în timpul sărbătorilor de Crăciun ). Și pe peretele fiecărei case situate pe strada "engleză", este construit un panou cu un portret amuzant al unui englez renumit. Străzile foarte sunt foarte largi și bine amenajate, practic nu există mașini - în general, plimbați-vă și bucurați-vă de viață. Este un fapt interesant că vecinii joacă adesea nunți în sat.
Zonele publice ale satului
Firește, m-am întrebat: pentru ce bani poți să cumperi o casă în sat și să devii parte din această sărbătoare magnifică a vieții? Presimțirile nu m-au înșelat - pentru foarte mult.
Preț de întrebare
Loturile fără contract în "Lacul Printului", așa cum am spus mai devreme, nu sunt vândute. Numai case finisate de la 182 la 1124 de metri patrati. m. Prețul lor depinde nu numai de filmul și locația locului, dar și de materialul din care a fost construită casa.
Cel mai ieftin dintre toate va costa case din beton gazos, care se distinge prin rezistența sa și o bună izolare termică - o medie de 19.4 - 22.8 milioane de ruble. Pentru acești bani puteți trăi într-o casă cu două etaje, cu o suprafață cuprinsă între 182 și 264,9 metri pătrați. m cu sau fără garaj. Da, da, în toate cabanele nu sunt prevăzute garaje, deși satul este poziționat ca o clasă de elită.
După ce am inspectat câteva astfel de clădiri din beton gazos, am observat plafoane foarte înalte de 2,8 metri, la etajul doi mai mult de 3 metri, fără șapă pe podea și finisare curată în casă. Ochii mei erau geamuri și geamuri ieftine cu geam termopan, ferestre mici și uși din lemn de culoare albă. Dar casele au toate comunicațiile, semineele încorporate, dotate cu o mulțime de cămară și băi și un loc convenabil pentru camera cazanelor (poate fi introdus de pe stradă). După cum a explicat Lyudmila, casele pot fi comandate cu finisaje la cheie și chiar cu mobilier, dar acest lucru este, în mod evident, mai scump (cel puțin 20-26 milioane ruble pentru o casă de 188-203 mp).
Schema în interiorul cabana nu este rău - camere de la 11 la 33 de metri pătrați. m și mai mult, mai mult pătrat. Casa este de 186 de metri patrati. m, de exemplu, la primul etaj există o cameră de zi și un șemineu, dressinguri, precum și o bucătărie și o baie, iar în celelalte două camere există o altă baie mare și un dressing. În camere mai multe ferestre au fost tăiate, nu am observat balcoanele, dar terasele sunt furnizate în multe cabane, iar zona lor poate fi de până la 30 de metri pătrați. m și mai mult. În casele în care acoperișul este realizat sub formă de turelă, este posibilă îndepărtarea tavanului și, prin urmare, creșterea spațiului din încăpere. Teritoriul casei în case de până la 200 de metri pătrați. m nu prea mare - un pat de flori și un grătar în cercul familiei este suficient, dar nu mai mult. În medie, suprafața siturilor de la 7 la 35 de hectare, dar pe o mare parte a acestui teritoriu este casa în sine.
Un pic cam scump la domiciliu, realizat pe tehnologia canadiană din lemn - de la 220 la 548 de metri pătrați. m de la 21 la 37 milioane de ruble. Rama lemnului servește ca structură portantă, apoi este acoperită cu scuturi, în interiorul căreia există un încălzitor. Apropo, 70% din casele satului sunt construite pe tehnologia canadiană, astfel încât preferințele oamenilor sunt evidente.
Cel mai scump pentru dvs. va costa o casa din caramida. Suprafața acestor cabane variază de la 466 la 1124 de metri pătrați. m, intervalul de pret - de la 59 la 88 milioane de ruble.
Nu se oferă o reducere, dar vor fi acordate rate și chiar dobânzi. Puteți face 50% din valoarea casei, iar restul lunar sau trimestrial timp de șase luni.
Costul casei de țară în KP "Lacul Knyazhie":
O altă nuanță, care ma alarmat - cabane în sat de multe ori închiriate, în special în timpul vacanțelor. Având în vedere (și amintesc) securitatea serioasă, cred că nu apar probleme cu chiriași, dar atmosfera camerei este desigur distrusă.
Apropo, foarte puține recenzii ale locuitorilor din sat pe Internet sunt confirmate indirect.
Invitat:
"O mulțime de străini, de multe ori de zgomot (eu nu sunt departe de iaz, în partea" vechi "a satului" Lacul Knyazhy "Eu locuiesc). Plățile lunare sunt costisitoare, atât pentru plățile pentru servicii, cât și pentru cele de utilitate. Sunați, dacă în compania de administrare a lucrătorului, sunteți taxat suplimentar și spuneți că acest lucru nu este inclus în serviciu. Și dacă pentru 30 de mii. o lună de la fiecare casă - este inclusă și gunoi? "
Alți locuitori ai satului se plâng, de asemenea, de costul ridicat al vieții și de faptul că tarifele pentru serviciile de locuințe și comunale sunt supraevaluate o dată la șapte.
Tabelul comparativ al costului imobilului suburban în autostrada Novorizhskoe:
Rezultat: KP "Lacul Knyazhye" este visul oricărui cuceritor al Moscovei. Infrastructură dezvoltată, case confortabile, vecini influenți sau populați și, cel mai important - capacitatea de a ajunge rapid în capitală pe un drum direct. Minus doar un singur - un preț foarte decent pentru acest vis că, dacă te uiți cu atenție în zona de case și să examineze meticulos aspectul de cabane, nu este atât de justificată. Judeca pentru tine: 19 milioane de ruble pentru 4 camere într-o cabană fără un garaj la 28 km de Moscova, nu este prea supraevaluat? Și se întoarce în limba: "oh, pentru acești bani, da vila ar fi în Nisa sau în Cipru ...". Dar de la Nisa pentru a lucra în capitală nu zboară, deci trebuie să fii mulțumit de ceea ce este. Nu am nici o îndoială că toate casele din sat găsi mai devreme sau mai târziu cumpărătorii lor, pentru că prestigiul, protecția triple și atmosfera specială VIP-cameră a satului, acesta este un punct important, în special pentru persoanele cu venituri considerabile.
Julia Vysotskaya, în special pentru portalul dompodberem.ru
Dragă cititor! Aveți ocazia să vă familiarizați cu articolele din sondaj privind studiul satelor de vacanță.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: