În viață există situații diferite. Uneori se dezvoltă relații bune cu vecinii, uneori apar conflicte. Probabil că nimeni nu va dori să vină acasă și să vadă papucii care se mută de-a lungul coridorului spre baie, iar noul parchet este impregnat cu apă și nu poate fi restaurat.
Adesea, acest lucru nu se întâmplă prin intenții dăunătoare, ci datorită țevilor vechi care pur și simplu nu pot suporta presiunea apei.
Ce trebuie făcut dacă vecinii au inundat:
Dezvoltarea diferită a acțiunilor este posibilă. Vinovatul poate accepta și restabili daunele sau compensațiile monetare. Dacă nu se va găsi un compromis, va trebui să rezolvăm problema în instanță. La stabilirea dovezilor de deteriorare, nu este greu să dovedești vina.
În cazul în care ați inundat vecinii:
- Eliminați cauza inundațiilor.
- Fotografiați consecințele inundațiilor din apartamentul afectat. Dacă vecinii doresc să obțină o sumă mare, puteți oferi o fotografie.
- Asigurați-vă că sunteți vinovatul inundațiilor. Evaluați cu ajutorul unui specialist din biroul de locuințe, unde sa produs scurgerea. Dacă problema se află în vechea conductă de apă, apoi o dovedește în instanță, nu va trebui să plătiți.
- Dacă intenționați să inspectați apartamentul inundat. ar trebui să apară pe ea și să remedieze consecințele. Acest lucru vă va ajuta să vă reduceți plata dacă doriți să solicitați o sumă mare în instanță.
- În cazul. când vinovăția ta este necondiționată, este mai bine să rezolvi pașnic conflictul. Semnează acordul privind plata daunelor.
Cum să remediați daunele?
Pentru început, este necesar să sunați la organizația care este responsabilă pentru casa dvs.: departamentul de locuințe, departamentul de întreținere a locuințelor, TSZH și notificați-le despre inundații. Aflați numele, poziția persoanei care a acceptat cererea.
Angajatul este obligat să raporteze când o brigadă ajunge la apartamentul dvs. pentru a documenta problema. Dacă inundațiile nu se opresc, sunăm la serviciul de urgență. Poate opri cauza apei.
Comisionul de la societatea de administrare trebuie să întocmească un act care să indice locurile de la începutul inundațiilor, lucrurile deteriorate, zidurile și plafonul afectate de apă.
Cum se estimează valoarea daunelor?
În primul rând, încercați să evaluați singur pagubele. Calculați suma obiectivă pentru a restabili deficiențele. Pentru a repara podeaua, pereții și tavanul, merită să adăugați costul materialului uzat plus lucrările de finisare. Lucrurile (echipamente, mobilier) se bazează pe calcularea prețului de piață la momentul cumpărării. Vinovatul inundațiilor ar trebui să fie informat cu privire la suma rezultată.
Dacă vecina este de acord să plătească daunele, vă rugăm să ne informați că nu aveți alte pretenții față de el. Efectuați un acord scris cu suma de plată și calendarul. În cazul unei rambursări imediate, vinovatul poate cere în mod rezonabil o chitanță la primirea de fonduri și nici o pretenție de la dvs. Conflictul va fi epuizat.
Unde să te întorci?
Când ați venit la apartamentul inundat și ați efectuat acțiunile inițiale, trebuie să vă adresați serviciului comunal. Acestea includ TSZH, Oficiul pentru Locuințe, Compania de Management etc.
În cazul în care vecinii inundă apartamentele în mod repetat, adică se dovedește că am încălca drepturile vecinilor, atunci ar trebui să merg la tribunal. Furnizarea dovezilor (verificări pentru reparații, fotografii ale mobilierului și camerelor deteriorate), instanța poate acorda evacuări cetățenilor cu metri pătrați ocupați.
Cum de a elabora un act privind inundațiile?
Când descrieți incidentul obiectelor afectate etc. în concluzie, membrii comisiei trebuie să semneze. Fără aceasta, actul este considerat nul. În cazul în care un expert independent este implicat în măsurarea prejudiciului suferit, se aplică estimări. Deoarece serviciile lor nu sunt ieftine, atracția lor este benefică, cu daune considerabile.
Proba Act
Descărcați eșantionul certificatului de inundare a apartamentului (în format Word).
Cum să identificați vinovatul?
După ce a făcut actul, urmează să se determine cine este vina pentru inundații:
- Scările dispozitivului de oprire a apei, inclusiv sucursala în apartament, trebuie să răspundă de către compania de administrare (locuințe și utilități publice, HOAs, etc.). Ceea ce este situat mai departe în apartament este responsabil de viață (macara, instalații sanitare, etc).
- Colectarea de aparate de încălzire, inclusiv dispozitive de ridicare, elemente de reglare, este responsabilitatea societății de administrare (riser, radiator). În cazul în care chiriașul a schimbat în mod independent aceste elemente, atunci dacă sunt rupte, responsabilitatea îi va fi atribuită.
Ca urmare, atunci când apartamentul este inundat, responsabilitatea revine fie vecinului din partea de sus, fie societății de administrare. Pentru a face acest lucru, este necesar să se determine unde a avut loc scurgerea și din acest punct în actul vinovatului.
Soluții la problemă
- Rezolvarea pașnică a problemei. În cazul în care vinovatul confirmă necondiționat acuzația și este de acord să plătească despăgubiri, trebuie să se ajungă la un acord de pace. Efectuați un acord scris cu suma de plată și calendarul. În cazul unei rambursări imediate, vinovatul poate cere în mod rezonabil o chitanță la primirea de fonduri și nici o pretenție de la dvs. Conflictul va fi epuizat.
- Despăgubire prin instanță. În cazul în care nu este posibilă soluționarea în mod pașnic a problemei, trebuie să mergeți în instanță. În acest caz, este mai bine să cereți unei comisii de experți să evalueze pierderile pentru a evalua daunele suferite. Pentru a câștiga în instanță, este mai bine să plătiți pentru serviciile profesioniștilor. Un avocat vă va ajuta să vă apărați interesele.
Ce documente sunt necesare?
- costum;
- documente de proprietate;
- actul inundațiilor;
- evaluarea daunelor;
- plata taxelor de stat;
Și dacă am inundat apartamentul asigurat?
- Găsiți sursa de inundații. Încercați să eliminați scurgerile. Spune-le vecinilor, poate că nu știu despre incident.
- Informați compania de asigurări despre ce sa întâmplat. Veți fi informat cum să procedați. Un reprezentant al companiei va inspecta daunele la sosire, va documenta incidentul.
- Chemăm o comisie de la biroul de locuințe. Ele constituie actul, semnează-l și lasă un exemplar pentru tine.
- Evaluați-vă singur daunele, pentru a înțelege dacă societatea de asigurări a subevaluat suma.
În absența vinovatului proprietarului apartamentului, rindul de intrare este blocat până la 3 zile. Dacă nu apare după această perioadă, vi se permite să intrați în apartament.
Astfel, după luarea în considerare a situației când inundați apartamentul, puteți face o notă pentru victimele și făptuitorii:
- Păstrați documentele care vă dovedesc cheltuielile (chitanțe, cecuri).
- Înainte de proces este mai bine să nu se elimine urmele de daune. În cazul unei a doua examinări, daunele vor fi vizibile.
- Pentru a plăti daunele trebuie să fie vinovată: proprietarul sau angajatorul.
- Examinarea independentă este efectuată numai de companiile licențiate.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: