Există mai multe motive, precum și motivele pentru care proprietatea oferit. Acesta este un cadou frumos scump, și o oportunitate pentru donator, pentru a evita dificultățile în menținerea și plata facturilor de utilități pentru locuințe, care a fost deținută de (adesea valabil și pentru persoanele în vârstă), precum și modul de a evita regulile proprietății comune a soților (apartament va aparține numai celor care a prezentat). Cel mai adesea vorbesc despre întoarcerea de cadouri, inclusiv sub formă de bunuri imobiliare, de obicei, nu este. Dar, cu toate acestea, există mai multe motive pentru donarea unui apartament poate fi în continuare contestate.
Cauzele de a contesta un cadou
Unul dintre principalele motive pentru contestarea donarea poate fi o încercare pe durata de viață a donatarul donatorului sau a familiei sale, sau semnarea contractului de donație prin comportament violent sau frauduloase, precum și utilizarea dificultăților donatorilor de viață ca să-l forțeze pentru a aranja afacere.
De asemenea, contractul va fi invalidat dacă soțul / soția sau soțul donatorului nu a acceptat donarea de bunuri care au fost dobândite în comun.
Donatorul poate anula tranzacția, de asemenea, în cazul în care acesta depășește dobânda, dar acest lucru trebuie indicat în contract.
Și, în sfârșit, în cazul în care donația a fost formalizată în formă de vânzare la care recurg pentru a evita impozitarea pe venit (care este de 13% din valoarea de inventar a apartamentului, în cazul în care donatorul nu a fost donatarul în relația) sau pretinde o parte a apartamentului terților , atunci un astfel de contract poate fi anulat și în cazul în care se dovedește că tranzacția este "simulată".
Cum acționați dacă doriți să contestați documentul cadou?
După cum sa menționat deja mai sus, puteți anula darul doar prin instanță. În acest scop, este necesar să se colecteze dovezi care confirmă ilegalitatea tranzacției. Acest lucru ar putea fi un certificat de la spital a donatorului care cauzează daune sănătății, o copie a declarației autorităților de aplicare a legii, un certificat de incapacitate a donatorului, sau mărturia martorilor transferului de bani donator de cel căruia ia fost donat un apartament. Un document de donație poate fi, de asemenea, contestat dacă nu este emis în conformitate cu cerințele legislației Federației Ruse.
Dacă totul este corect, atunci în decurs de cinci zile trebuie luată o decizie de inițiere a unui caz civil.
Cum nu-și pierde apartamentul?
În primul rând, este necesar să treceți înregistrarea de stat a contractului de cadou, deoarece fără acesta contractul va fi considerat nevalabil. Contractul trebuie să completeze un formular notarial, astfel se colectează un certificat de la donator că el este capabil și nu este înregistrată pe droguri sau psychoneurology. Asigurați-vă că donatorul este adult și nu este un funcționar public care transferă bunuri imobile legate de îndeplinirea îndatoririlor sale imediate. Și, în sfârșit, pentru a cumpăra un apartament, ceea ce face din fapta de cadou, nu este necesar, deoarece este nu numai în concordanță cu legea, dar, de asemenea, foarte riscante - astfel încât să puteți rula într-o înșelătorie.
Experții agenției noastre nu numai că vă vor oferi sfaturi competente cu privire la cel mai bun mod de a returna un anumit apartament, dar și de a ajuta la rezolvarea multor situații complexe legate de cumpărarea, vânzarea sau donarea de locuințe. Adresați-ne nouă - și veți fi convinși de ea.
Articole similare
-
Este posibil să trăiți într-un apartament de 2 camere cu trei copii, doi câini mari și șase pisici
-
De ce ai începe reparația unui apartament pe care trebuie să-l repari într-un apartament?
Trimiteți-le prietenilor: