Textul unui articol științific intitulat „METODE DE TEREN individualizare ca obiecte ale drepturilor de proprietate și care fac obiectul impozitării"
METODE DE INDIVIDUALIZARE A PLANURILOR DE TERENURI CA OBIECTELE DREPTURILOR PROPRIETARE ȘI OBIECTELE IMPOZITĂRII
În prezent, legislația rusă conține trei definiții sectoriale ale terenului: ca obiect de proprietate, relații funciare și cadastru funciar. certitudine teritorială, ceea ce implică existența unui teren de teren, ca obiect al raporturilor juridice și, mai presus de toate, ca un obiect al drepturilor de proprietate în lipsa frontierelor controverse - definiția legală a terenurilor date în funcție de caracteristica sa principală de individualizare existente.
Din aceste definiții este evident că legislația federală nu stabilește procedura de descriere și certificare a limitelor unui teren. Trebuie remarcat faptul că granițele țării, indiferent de scop și care aparțin utilizării permise descrise sau prin efectuarea unei înscrieri în Registrul de stat unificat a terenurilor în procesul de înregistrare cadastrală de stat, sau prin aprobarea documentației de utilizare a terenurilor (hartă (planul) a unui teren). Abia după aceea, site-ul primește astfel de caracteristici care îi permit să fie individualizat în mod unic ca obiect al dreptului real sau obligatoriu. În acest caz, identificarea frontierelor de teren este un element al activităților organismelor care desfășoară activități de cadastru funciar de stat.
Individualizarea terenurilor
este recunoscut ca o condiție indispensabilă pentru recuperarea sa. Deoarece, ca regulă generală, contractele care fac obiectul unei proprietăți imobiliare ar trebui să includă date care să permită stabilirea definitivă a bunurilor imobile, inclusiv localizarea pe teren sau în alte imobile. În caz contrar, se consideră că nu sa convenit asupra condiției obiectului tranzacției, iar contractul nu este considerat încheiat (art. 554, 567, 585, 607 din Codul civil al Federației Ruse).
Regimul juridic al terenurilor
În ciuda unui plan de aplicații de serviciu cadastru legal opozabil a terenului la documentele necesare pentru înregistrarea de stat a drepturilor, în comiterea anumitor tranzacții, cum ar fi creditele ipotecare, sunt încă suficient de plan de clearance-ul (desen) limitele terenului. Deși este de acord că individualizarea terenurilor ca un obiect al tranzacției, se poate face atât în procesul de teren teritorial, prin tragere la harta sa (planul), precum și în documentele de cadastru funciar de stat, nota normelor peremptorii de înregistrare a legislației privind identificarea obiectului de drept (sau tranzacție ) numai prin proiectarea planului cadastral.
În legislația federală, nu există modalități specifice de a descrie granițele unui teren. Deoarece proprietarul sitului poartă povara conținutului său, el alege cel care descrie limitele, ceea ce face posibilă verificarea trecerii lor în natură. Deci, într-o serie de cazuri, se spune că numai supravegherea unui teren poate fi o condiție necesară pentru efectuarea înregistrării cadastrale de stat a unui teren.
Desigur, dacă proprietarul terenului dorește să descrie granițele cu cea mai mare precizie,
nite, însoțite de stabilirea limitelor amplasamentului în natură, fixarea granițelor cu margini delimitate și calcularea coordonatelor lor. Dar, în același timp, nimic nu împiedică proprietarul celorlalte activități de utilizare a terenurilor care au ca rezultat se pot obține informații cu privire la limitele site-ului: inventarierea terenurilor, compararea hărților, teledetecție, etc. Diferența este numai în gradul de fiabilitate a descrierii granițelor, permițând proprietarului să utilizeze terenul fără a încălca drepturile și interesele legale ale altora.
Pentru a descrie și a certifica granițele, proprietarul site-ului comandă fie o verificare scumpă cu fixarea granițelor cu semnele de graniță și coordonarea acestora, fie o descriere a granițelor cu costuri mai reduse pentru alte materiale cartografice. În același timp, clientul însuși își asumă răspunderea pentru exactitatea identificării limitelor, în cadrul căreia se face o descriere a terenului ca obiect al tranzacției.
Astfel, un teren, ca obiect al relațiilor funciare-proprietate, poate fi format în două moduri: prin administrarea teritorială a teritoriului sau prin înregistrarea cadastrală de stat.
Pentru citirea ulterioară a articolului, trebuie să achiziționați textul integral. Articolele sunt trimise în format PDF la poșta specificată la plată. Timpul de livrare este mai mic de 10 minute. Costul unui articol este de 150 de ruble.
Alte lucrări științifice pe tema "Statul și legea. Jurisprudență »
Articole similare
-
În cazul în care pentru a înregistra titlul pe terenul parcele necesare documente și metode
-
Înregistrarea unui teren în proprietate, înregistrarea proprietății terenului, asistență în
Trimiteți-le prietenilor: