Cumpărătorul actual nu este numai fastidios, ci și destul de educat. Acum el este interesat nu numai în ce materiale sunt fabricate cei patru ziduri, ci și din ce materiale este construită fațada casei. De exemplu, este o membrană folosită care respinge umezeala și vaporii și constructorii economisesc materialele pentru fațadă?
Designul fațadei ventilate este alcătuit din patru părți principale: un încălzitor, o membrană, un sistem de fixare și o placă de placare exterioară. Izolația este direct adiacentă peretelui exterior al casei, protejându-l de îngheț și condens, ceea ce, desigur, mărește durata de viață a clădirii. De obicei, este fabricat din fibre minerale ecologice (vată de bumbac).
Următorul strat este membrana. Acesta protejează izolația de umiditate directă și pentru a preveni intemperii fibrele sale la circulația aerului în zona ventilate (strat intermediar), care este dispusă între membrana exterioară și placa cu care se confruntă.
Cu care se confruntă - aceasta este fata "îmbrăcăminte" a fațadei. În sistemele de fațade ventilate cu balamale se utilizează o varietate de tipuri de panouri, care sunt realizate din granit ceramic, aluminiu, piatră naturală, plăci ceramice etc. Panourile de fațadă, de regulă, sunt executate într-un stil care este în armonie cu alte elemente ale fatadei - ferestre, geamuri, acoperișuri.
De ce ai nevoie de o membrană
"Având în vedere aceste cerințe privind siguranța în caz de incendiu, mulți clienți au refuzat impermeabilizarea în timpul construcției", spune Vladimir Shchekin, CEO al Altimus Development. Dar acest lucru nu este corect, deoarece cu această abordare, fațada va trebui să fie remodelată în trei ani. În prezent, utilizarea membranelor de etanșare împotriva umezelii și izolarea în cache este posibilă numai dacă există o scrisoare din partea Centrului pentru Studii de Foc. VA Kucherenko cu cerințe, restricții și recomandări, inclusiv, atunci când se execută lucrări de construcție și instalare a instalației de material, ceea ce duce cu siguranță la necesitatea unor costuri financiare suplimentare. Astfel, este necesară membrana de impermeabilizare, dar utilizarea sa este asociată cu o creștere a prețului de construcție și nu utilizați - costuri operaționale suplimentare pentru repararea fațadei în viitor.
Potrivit Cergeya Goryainov, șeful proiectelor companiei Villagio Estate, în cazul în care pereții sunt izolate cu polistiren, nu sunt necesare membranele de umiditate și paroottalkivayuschaya. Acest material nu este, de asemenea, necesar dacă se utilizează o plăcuță minerală cu impregnare din umiditate și abur. Nu aveți nevoie de o membrană, dacă pereții sunt realizați din cărămidă, sunt tencuite și acoperite cu un compus de barieră de vapori. Când se utilizează blocuri de silicat de gaz sau spumă, se recomandă membrana. Fatajele ventilate tocmai au venit pentru confortul construcției: ele pot fi construite pe tot parcursul anului, astfel încât să nu tencui pereții izolați, în special în timpul iernii. Printre avantajele tehnologiei, în plus față de off-sezon, - viteza și ușurința de instalare.
Fațadă ventilată
Fatada ventilată este o tehnologie pentru fațadă, când materialul de placare este atașat la un cadru din oțel sau aluminiu. Aceasta se numește o fațadă ventilată doar pentru ca aerul și umezeala să circule liber între dale, fluxurile astfel aerul uscat umiditate și lăsat să se scurgă.
„În plus față de caracteristici bune de inginerie (izolarea termică și fonică), un alt avantaj al acestor finisaje în utilizarea diferitelor materiale de placare și o gamă largă de soluții de design și culoare“ - Sophia Lebedev spune CEO-ul „MIEL-Nou“.
Casele cu fațade ventilate arată atractivă, strălucitoare și interesante. Cele mai multe ori fațadele ventilate sunt utilizate în construcția de locuințe monolitice, dar în prezent există o serie de case de panouri cu fațade ventilate. „LSR a început producția de“ Europa „seria: furnir casa de panouri de fațadă ventilate și minte astfel de panou de clădiri noi sunt imposibil de distins de monolit“, - a declarat Alexei Shmona CEO al portalului imobiliar Move.su.
Aleksei Sidorov, director general adjunct al Kalinka Real Estate Consulting Group constată că fațadele ventilate - nu este cel mai scump tehnologie din segmentul de lux este aproape nu este utilizat. "De regulă, fațadele ventilate fac clădiri de confort și de clasă business", spune el. - In conformitate cu membrana impermeabila SNIP existente în timpul instalării de fațadă ventilate, este necesar să se stabilească în mod necesar: strat izolator trebuie să rămână uscat, în orice moment al anului, și fără ea, umezeala se va soluționa pe un radiator. În absența unei membrane, dezvoltatorul poate avea probleme serioase cu predarea obiectului comisiei de stat. "
Cu toate acestea, directorul comercial al FGC „Leader“ Grigorie Altukhov consideră că izolare etanșă, care este acum utilizat în locul membranei de umiditate și de paroottalkivayuschey, din punct de vedere financiar, costa chiar mai scumpe, dar utilizarea sa din cauza nesiguranței este inacceptabilă, în special în domeniul construcțiilor de înaltă creștere.
Este de remarcat faptul că construirea a până la trei etaje se poate realiza fără structuri metalice, dar soluția depinde de greutatea materialelor pentru fațadă. Construcția este necesară dacă pereții sunt realizați din silicat de gaz.
Distrugem mitul
În ciuda celor de mai sus, mulți cred că acestea sunt doar scuze, că membrana nu trebuie folosită, că constructorii salvează pur și simplu.
"Desigur, nu vorbim de economii aici", spune Evgeny Zenin, directorul pentru dezvoltare și achiziții, divizia Moscova și regiuni, YIT. - Totul depinde de tipul de material termoizolant utilizat pentru a instala fațada ventilată. Dacă Ventfasad echipat cu un material special termoizolator cu repelent ridicat de apă - proprietatea de a preveni acumularea de umiditate, folosiți o hidroizolatie nu este necesară ".
Dacă vorbim despre diferențele fundamentale dintre structurile folosite în Moscova, regiunea Moscovei, Sankt-Petersburg și alte regiuni, atunci ele sunt, deși nu sunt foarte diferite. Dacă aceasta este o fațadă ventilată, atunci designul său este în esență același. Diferențele pot consta într-un material de grosime teploziolyatsionnogo ca in diferite regiuni, în funcție de condițiile climatice, cerințe diferite pentru rezistența de transfer de căldură a pereților.
„Desigur, în St. Petersburg din cauza condițiilor climatice din majoritatea clădirilor fiind construite cu fatade ventilate, în special cele situate în apropiere de Golful Finlandei și Neva“, - spune Maria Litinetskaya.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: