Ipoteca este o modalitate profitabilă și convenabilă de a vă achiziționa propria proprietate atunci când sunteți tânără, dar procesul de acordare a împrumutului pe un împrumut vizat se poate trage de zeci de ani. Îndepărtarea greutății din apartament în MFC este posibilă numai după ce împrumutătorul înlătură interdicția impusă asupra carcasei. Acesta este motivul pentru care banca introduce restricții și interdicții privind spațiul de locuit. Despre interdicție se face o notă în contractul de vânzare. Acest lucru înseamnă că, până când debitorul se stabilește pe deplin cu instituția financiară, el nu poate vinde apartamentul, să-l doneze, să îl închirieze sau să îl închirieze fără permisiunea băncii. El face acest lucru atunci când ipoteca este rambursată la timp sau devreme. În unele cazuri, banca permite vânzarea sau închirierea unui imobil în chirie dacă clientul nu poate plăti facturile. Dar, lichidarea datoriilor nu este încă un certificat de eliminare a restricțiilor din proprietăți imobiliare. Trebuie să fie formalizată din punct de vedere legal. Astăzi, este mai bine să faceți acest lucru în MFC, care are un acord de colaborare cu Rosreestr. Este această organizație care introduce și înlătură toate tipurile de greutăți în domeniul imobiliar.
Procedura de decontare cu banca
Nu este deloc necesar să vă ocupați de îndepărtarea greutăților din spațiul viu. Pentru a face acest lucru, puteți contacta serviciile unui agent imobiliar sau unui specialist privat implicat în astfel de probleme.
La notă: Pentru a autoriza reprezentantul dvs. să elimine legal interdicția din apartament, este suficient să se formalizeze o procura specială pentru el. După aceasta, este necesar să se încheie relația cu creditorul bancar.
În structura financiară care a furnizat ipoteca, este necesar să se obțină astfel de documente:
- dovada faptului că debitorul și-a îndeplinit pe deplin obligațiile;
- un contract de ipotecă pe baza căruia a fost construită cooperarea dintre împrumutat și creditor;
- ipotecare cu o notă că plățile aferente ipotecii au fost făcute integral, inclusiv dobânzi și penalități;
- împuternicirea în numele băncii cu privire la dreptul clientului de a-și reprezenta interesele în diferite autorități de înregistrare.
Pentru a nu pierde timpul de așteptare în cozile de așteptare, trebuie să fiți de acord cu privire la momentul referinței la bancă și la data primirii documentelor pregătite. Trebuie reținut faptul că perioada de valabilitate a acestora este limitată la 30 de zile. De aceea, trebuie să vă planificați acțiunile în avans și să pregătiți un pachet de documente pentru a elimina sarcina din apartament pentru prima dată.
Reguli de aplicare la MFC
Dacă înainte, în scopul de a aplica, solicitanții coadă ore în șir a trebuit să stea în nevoie Rosreestra, acum la dispoziția lor, precum și camere spațioase, cu o varietate de centre multi-funcționale de personal competent.
Pentru a elimina restricția, este necesar să se pregătească un astfel de pachet de documente:
- pașapoartele deținătorilor de bunuri adulte;
- certificatele de naștere a copiilor înregistrați în apartament;
- Certificat, care stabilește modul de transfer al locuinței în proprietatea solicitantului;
- documentația tehnică pentru proprietate;
- documentele primite la bancă de către creditor;
- certificat de consimțământul scris notar al rudelor debitorului de a întreprinde măsuri de eliminare a grevei.
După colectarea acestor documente, trebuie să scrieți o cerere corespunzătoare. Pentru a face acest lucru mai bine direct în MFC, unde pentru astfel de cazuri sunt formate formulare formate și există probe de umplere lor.
În cazul în care proprietarul imobilelor nu are posibilitatea de a veni personal la centrul multifuncțional, atunci poate să utilizeze una dintre modalitățile de depunere a documentelor, fiecare dintre acestea fiind considerată legală:
- Prin intermediul unui reprezentant autorizat. Pentru a face acest lucru, i sa dat o procură specială pentru a înlătura greutatea din apartament.
- O scrisoare valoroasă cu un inventar și o notificare de livrare. O fotocopie a fiecărei pagini, fiecare document trebuie să fie notat.
- Prin e-mail pe site-ul web al Rosreestr sau MFC. Înainte de aceasta, trebuie să comandați și să primiți o semnătură electronică, certificată de toate documentele scanate.
Eliminarea restricțiilor din locuințe nu durează mai mult de trei zile. În acest timp, angajații acestei organizații verifică autenticitatea tuturor documentelor prezentate și fac modificări în bazele de date electronice. Dacă proprietarul imobilului dorește să înlăture greutatea din apartament în centrul multifuncțional și să obțină un nou certificat de proprietate, atunci el trebuie să-i spună angajatului centrului despre asta. Acest serviciu este taxabil. Este necesar să plătiți în avans taxa de stat în valoare de 350 de ruble, indicând casierului numirea și detaliile pașaportului. Noul document nu va mai menționa faptul că locuința era sub interdicție.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: