În acest articol vom lua în considerare cel mai frecvent caz de schimbare a scopului terenului dintr-o fermă țărănească personală (OSG) într-un scop desemnat pentru construirea și întreținerea unei case de apartamente, clădiri și structuri economice.
În general, procedura de schimbare a scopului este similară procedurii de deturnare a terenului într-o proprietate din teren sau municipiu, dar are propriile sale particularități.
Deci, ordinea pas-cu-pas a modificării scopului țintă de la OSG la clădire va arăta astfel.
Pasul 1. Aplicarea proprietarului pentru a schimba scopul propus
Până în prezent, permisiunea de a modifica ținta nu mai este necesară. Pentru prima etapă, proprietarul trebuie să creeze o cerere notarială pentru modificarea scopului terenului. Această declarație va fi baza pentru dezvoltarea proiectului de gestionare a terenurilor pentru a schimba scopul terenului în etapa următoare.
Etapa 2. Dezvoltarea și coordonarea proiectului de management al terenului pentru schimbarea scopului terenului de la OSG la dezvoltare
Pentru a dezvolta un proiect de schimbare alocate terenurilor ar trebui să se aplice terenurilor organizației de management, care are un personal de ingineri certificați, inspectori de teren, și să încheie un acord pentru elaborarea documentației de utilizare a terenurilor (terenurilor în scopul schimbării destinației terenurilor în proiect).
Dezvoltarea proiectului cu toate aprobările durează în medie între 1 și câteva luni, timp în care este necesar să se obțină date inițiale suplimentare, să se elaboreze documentații (compilarea materialelor cartografice, desene etc.).
Proiectul dezvoltat pentru schimbarea destinației țintă trebuie să fie coordonat în următoarele organizații:
- administrația locală Goszemagentstva;
- departamentul local de arhitectură și planificare urbană;
- alte organizații (organele leshoz, managementul apei, protecția patrimoniului cultural, ecologie, etc.) în cazuri individuale.
În ceea ce privește planul detaliat al teritoriului
De asemenea, este necesar să se înțeleagă faptul că existența unui plan de zonare aprobat sau a unui plan teritorial detaliat este obligatorie în cursul procesului de aprobare a unui proiect pentru o modificare specifică a scopului.
Este posibil să aflați dacă aceste documente au fost aprobate pentru localitatea dvs. în consiliul municipal (consiliul local, consiliul localității), dacă terenul se află într-o localitate. În cazul în care situl se află în afara localității, administrația locală este implicată în aprobarea acestor documente.
Dacă un plan detaliat al teritoriului nu a fost dezvoltat mai devreme, dezvoltarea lui poate fi comandată separat. Cerințe privind disponibilitatea obligatorie a planului de zonare sau a planului detaliat al teritoriului stabilit în art. 24 din Legea Ucrainei "Cu privire la reglementarea dezvoltării urbane".
În general, obținerea de opinii privind coordonarea proiectului de gestionare a terenurilor, de regulă, durează o parte considerabilă a timpului.
Etapa 3. Aprobarea proiectului pentru modificarea scopului terenului
După obținerea concluziilor pozitive ca urmare a coordonării, proiectul de gestionare a terenului privind modificarea scopului terenului este înaintat spre aprobare guvernului local (sat, rural, consiliu municipal al deputaților). Administrația locală, în cadrul unei ședințe regulate, decide dacă va aproba sau va refuza aprobarea proiectului de gestionare a terenurilor. Refuzul de a aproba proiectul de gestionare a terenurilor poate fi atacat în cadrul unei proceduri judiciare. A se vedea decizia de a aproba proiectul de modificare a scopului terenului ca model.
Etapa 4. Obținerea unui extract (extras) din cadastru (GZK) cu scop modificat
La primirea tuturor aprobărilor necesare, să-și prezinte proiectul în scopul schimbării terenului de cadastru registrator de stat, cu scopul de a face informații cu privire la modificarea scopului în cadastru funciar de Stat (SLC).
Pe lângă proiectul de gestionare a terenurilor, este necesar să se atașeze un fișier de schimb în format XML, care conține o anumită listă de date care să permită registratorului să introducă informații privind terenul în Land Cadastru de Stat.
Plata pentru înscrierea în declarațiile cadastrului funciar privind modificarea scopului terenului a fost anulată.
Pasul 5. Obținerea unui certificat de proprietate asupra unui teren cu scop modificat
După ce a primit o decizie de aprobare a proiectului de modificare a obiectivului, solicităm departamentului local al Serviciului de înregistrare a statului să înregistrăm proprietatea terenului cu un scop modificat. În termen de 14 zile de la depunerea unui anumit pachet de documente, registratorul (nu mai este cadastral) este obligat să emită un certificat relevant de proprietate asupra terenului cu scop modificat.
În plus, consultați articolul nostru - Procedura de înregistrare a proprietății unui teren în Registrul de stat al drepturilor de proprietate imobiliară.
Propuneri pentru dezvoltarea proiectului de management al terenului pentru schimbarea scopului terenului de la firma noastră
Compania noastră are o vastă experiență, capacități tehnice și specialiști relevanți pentru dezvoltarea proiectului de management al terenului pentru a schimba scopul terenului. Putem realiza o gamă completă de lucrări la cheie. Începând cu o anchetă cadastrală a unui teren, realizarea unui proiect direct și terminând cu obținerea unui extras din cadastru. Avem, de asemenea, posibilitatea de a înregistra drepturile de proprietate asupra terenurilor în Registrul de stat al drepturilor de bunuri imobile și servituți lor, pentru a obține certificatul relevant și extract de Ukrgosreestra.
Costul proiectului pentru schimbarea scopului țintă: de la 4000 UAH.
Faceți clic pentru a accesa informațiile de contact
Termen de realizare: de la 1 lună
Faceți clic pentru a accesa informațiile de contact
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: