Prin lege, înregistrarea se supune tuturor tranzacțiilor imobiliare în care contractul încheiat pentru o perioadă de 1 an sau mai mult. Astfel de tranzacții Camera de înregistrare, denumirea oficială a care - Agenția Federală pentru Cadastru Real Estate.
Activitatea Camerei de înregistrare
În legislația Federației Ruse, există un proiect de lege care prevede înregistrarea înregistrării de stat a drepturilor de proprietate imobiliară și a tranzacțiilor cu aceasta. Esența acestei înregistrări este de a elabora un act de recunoaștere juridică și confirmare juridică de către stat a drepturilor asupra bunurilor imobile. Această înregistrare se efectuează în cadrul județului în care se află imobilul, care este înregistrat.
Înregistrare de stat al Serviciului Federal Desk și birourile sale regionale, care este ceea ce Casa de înregistrare teritoriale a tranzacțiilor imobiliare. Competența Camerei Înregistrării se numără: verificarea autenticității documentelor furnizate de către solicitant, precum și disponibilitatea drepturilor legale ale autorității sau persoanei care a întocmit documentul - astfel, există un control de acțiune notar kontory- verifica înregistrare devreme de înregistrare directă prav- a drepturilor de proprietate și eliberarea certificatului relevant al dreptului pentru bunuri imobiliare. În plus, specialistul de detectare a obstacolelor Camera de înregistrare de înregistrare a înregistrării de stat a drepturilor de proprietate ale solicitantului poate fi refuzată adoptarea unui pachet de documente de înregistrare a primit recomandări adecvate pentru a le rezolva.
Scopul înregistrării
Înregistrarea dreptului la proprietatea imobiliară protejează interesele noilor proprietari ai acestei proprietăți, confirmând drepturile lor legale față de aceasta. În cazul în care există un certificat de înregistrare imobiliară, posibilitatea unei infracțiuni și a unor acțiuni frauduloase în domeniul imobiliar este împiedicată atunci când se efectuează tranzacții cu acesta. În plus, înregistrarea proprietății reglementează fluxul impozitelor la bugetul de stat.
Dar merită să cunoaștem diferențele dintre astfel de concepte precum proprietatea imobiliară și dreptul de a deține această proprietate. Primul se face în camera de înmatriculare, însă absența acestuia nu reprezintă o bază pentru recunoașterea contractului încheiat între cumpărător și vânzător - impotențial din punct de vedere legal. Înainte de înregistrarea integrală a proprietății în proprietate după transferul acesteia prin actul de acceptare, proprietarul legal devine cumpărătorul, dar nu are dreptul de a dispune de acest imobil până la înregistrarea dreptului de proprietate în camera de înregistrare a tranzacțiilor imobiliare. Înainte de aceasta, posesia este păstrată de vânzător.
Știri asociate
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: