Numărul de mașini din orașe este mult mai mare decât numărul de garaje și case private combinate. Locuitorii din blocurile de apartamente trebuie să fie parcate în apropierea casei sale, sau undeva în apropiere, mașina rămâne practic nesupravegheat și vulnerabile atât la condițiile meteorologice, precum și pentru atacatori. Linia de jos este că, chiar dacă fondurile sunt disponibile automobilist de multe ori nu se poate cumpăra un garaj din apropierea casei sale, pentru că toată lumea a cumpărat deja garaje gata făcute, și în zonele ocupate. Prin urmare, spațiile de parcare devin tot mai frecvente.
Organizarea parcării sale cu alegerea potrivită a locației este aproape o afacere câștigătoare, care va aduce în orice caz profit, indiferent de numărul de concurenți. Cel mai bine este să găsiți un sit mare undeva în zona rezidențială, iar în acest caz va fi posibil să primiți un venit pasiv și să investiți în noi locuri de parcare. În același timp, problema parcării în fiecare zi a vehiculelor este exacerbată și, prin urmare, organele de stat însele sunt interesate să rezolve această problemă prin forțele antreprenorilor. Organizarea reală a parcării nu va fi pierdută de foarte mult timp, ceea ce face posibil ca noii antreprenori să intre pe această piață. Da, firmele mari încearcă să profite de teritoriu, dar pentru moment există bucăți libere de teren pe care le puteți ridica pentru tine.
De asemenea, ar trebui să se țină seama de faptul că în orașe mari, terenurile sunt adesea scoase la licitație, iar numai în cazul în care vă propuneți un proiect cu adevărat interesant, va fi posibil să le introduceți în proprietate. Adesea, problema găsirii unui loc devine cea mai gravă și ia cel mai mult timp, dacă este rezolvată cu succes, atunci în viitor, afacerea ar trebui să se dezvolte.
Poliglotiki
Investiții de la 600 000 de ruble.
Cuvântul principal
Investiții de la 35 000 de ruble.
Metal master
Investiții de la 200 000 rub.
1000 de idei
Investiții de la 60 000 de ruble.
Baby Sensory
Investiții de la 570 000 de ruble.
Pentru ca o afacere să fie legală, merită înregistrată ca subiect antreprenorial. Aici este potrivit orice formă, dar este necesar să alegeți între întreprinzător individual (individual antreprenor, persoană fizică) sau LLC (societate cu răspundere limitată, persoană juridică). Acest lucru se datorează faptului că acestor entități este disponibil un sistem simplificat de impozitare (USN). Aceasta va permite statului să plătească fie 15% (din profitul operațional), fie 6% (din venit), ceea ce este mult mai profitabil decât impozitul pe profit. Codul de activitate intră sub incidența (OKPD 2) 68.2 Servicii de închiriere de bunuri imobiliare proprii sau închiriate. Până când întreaga procedură durează aproximativ o lună și va necesita aproximativ 20 de mii de ruble să plătească taxa de stat și să rezolve toate problemele birocratice.
Înainte de a descrie procesul de organizare a unei parcări private securizate, merită menționată întreprinderea mică care este întreprinsă de unii întreprinzători. Ei nu oferă clienților lor direct cu teritoriul pentru a găzdui mașina, dar promit să urmeze mașina în timpul nopții. Astfel, în curtea blocului de locuințe se instalează o cutie mică încălzită cu un gardian care monitorizează ordinea în teritoriul încredințat acesteia. În unele cazuri, puteți găsi chiar și utilizarea șasiului mașinii vechi ca zonă de lucru. În el, în orice vreme și în orice moment al anului, un gardian stă pe timp de noapte, obținându-și salariul pentru el. Întreprinzătorii înșiși nu iau mai mult de 50 de ruble pe noapte de la o mașină, care nu plătește - pur și simplu nu primește garanții în siguranță. Această schemă se referă la o afacere care nu este prea serioasă și are drept scop obținerea unui profit cât mai curând posibil, dar unii antreprenori, care acoperă un număr mare de gospodării, au reușit să ajungă la nivelul unei firme de securitate cu drepturi depline. Este bine ca o astfel de întreprindere să impună investiția - doar instalarea unei încăperi mobile mici, care este încălzită și are o sursă de energie electrică (sau bateria acesteia). Cu toate acestea, astăzi această protecție aparține sferei de activitate a companiilor de securitate privată, iar pentru gestionarea legală a acestui tip de afacere merită să vă înregistrați compania de securitate privată.
Deci, omul de afaceri a decis să construiască o parcare. În plus față de zonele rezidențiale, va fi avantajos să-l echipezi în cartierele centrale ale orașului, în apropierea centrelor comerciale și de afaceri, în general, unde există întotdeauna o lipsă de spațiu pentru plasarea autoturismelor. În zonele metropolitane mari există prea multe astfel de locuri și districte, aproape în întregul oraș există o astfel de problemă (cu excepția, probabil, a sectoarelor private construite de gospodării). În plus, este necesar să se definească cu ce tip de parcare se va alege. În general, împărțită în parcări "verticale" și "orizontale", în termeni simpli, acestea sunt mai multe niveluri și au prezentat o platformă simplă. Dacă un antreprenor nu are mulți bani, atunci el trebuie să aleagă o parcare simplă "orizontală".
Principalul său avantaj nu este numai relativ pe mai multe niveluri de construcție preț scăzut, dar, de asemenea, erecție rapidă. Costul muncii depinde de aria alocată. Este puțin probabil ca statul să fie capabil să găsească parcela asfaltică, care nu a fost încă ocupată, astfel încât pustiul va trebui să fie acoperit cu asfalt. Calculul pentru o mașină este de aproximativ 20 m 2. dar dacă intenționați să dotați fiecare loc cu un baldachin, aveți deja nevoie de două ori mai mult spațiu. În orice caz, vor fi necesare cel puțin 30 de acri de teren (3 mii de metri pătrați) pentru a localiza 100 de vehicule, deoarece este necesar să se ia în considerare mai multe spații administrative și un loc pentru manevrarea autoturismelor. Aceasta este prima lipsă de parcare orizontală - este nevoie de o mulțime de zone "tehnice" pentru parcare și manevre, sosirea, plecarea și plecarea vehiculelor. Dar chiar și în acest caz, întreaga zonă alocată este ocupată complet numai în parcarea nu este, există multe moduri de a organiza câștiguri suplimentare - de la cafenea la o stație de benzină completă în teritoriu.
BONAPE
Investiții de la 300 000 rub.
Aykraft
Investiții de la 1 400 000 rub.
Chayburg
Investiții de la 100 000 rub.
SKINFOOD
Investiții de la 900 000 rub.
Și puteți deschide o stație de service cu toate serviciile - reparații, montarea anvelopei, tuning, precum și o spălătorie auto, magazin de piese auto și chiar cutii pentru autoservire auto. Având în vedere imensitatea și disponibilitatea potențialelor clienți potențiali din district, chiar și o astfel de afacere extraordinară va câștiga rapid. Dacă nu aveți fonduri proprii, vă puteți lăsa pe teritoriul unor oameni de afaceri terți care vor profita de avantajele oferite și vor plăti fonduri considerabile pentru chirie. Cu toate acestea, este mult mai profitabil să începeți imediat furnizarea de servicii suplimentare, specificând informațiile relevante la înregistrare.
Locurile de parcare din motive evidente ar trebui să fie înconjurate de un înalt gard sigur în jurul perimetrului. Este necesar să se excludă orice posibilitate de acces neautorizat la parcarea persoanelor neautorizate. În acest scop, sunt angajați un întreg personal de pază, care sunt în serviciul întregului teritoriu, și nu doar să se distreze noaptea la intrarea într-o cameră. Luând o mașină de la proprietarii de mașini, proprietarul își asumă întreaga responsabilitate pentru siguranța mașinii, iar orice neglijență la locul de muncă este inacceptabilă. Un paznic care a comis o supraveghere minoră ar trebui să primească o pedeapsă adecvată, în caz de greșeli permanente sau abateri grave, este mai bine să-l concedieze. Aici, să stea la ceremonia cu personalul nu va funcționa, deoarece valoarea totală a proprietății protejate poate fi de câteva zeci de milioane de ruble.
În plus față de complexul administrativ principal, merită să instalați clădiri auxiliare de birouri și, eventual, turnuri. De asemenea, se recomandă încheierea unui acord cu o companie de securitate privată și transferul tuturor datelor privind activitățile sale către poliție, astfel încât, în caz de urgență, ajutorul să ajungă repede. La urma urmei, agenții de pază care nu sunt angajați ai DSP nu au dreptul să transporte arme. Prin urmare, cel mai bine este să coopereze cu o companie de securitate care îi va oferi angajaților o taxă fixă pe lună și va oferi sprijin în eventualitatea unei situații extraordinare.
Costul tot ceea ce un parc auto pornește de la un milion de ruble pentru numai asfalt (la rata de 30 de acri de teren), în viitor, totul depinde de proprietar al tipului de construcție (de capital, non-capital), tipul și materialele utilizate, cantitatea de spațiu de birouri, prezența unor dispozitive suplimentare, fixarea autoturismelor. De exemplu, este recomandabil pentru a automatiza procesul de intrare și de ieșire a vehiculelor în parcare, se poate face cu ajutorul unor bariere care funcționează în mod automat, care pot fi citite și numărul, și jetoane, sau chiar locul de muncă culte. Aceasta înseamnă că, dacă transferați complet obligația de a primi și de a elibera un client pe un computer, puteți elibera angajații de aceste îndatoriri. Cu toate acestea, un astfel de sistem necesită investiții mari și timp pentru punerea în funcțiune și, ulterior, pentru întreținere și îmbunătățire.
Oldboy
Investiții de la 1 000 000 rub.
Aykraft
Investiții de la 1 400 000 rub.
Borodach
Investiții de la 760 000 de ruble.
Anul Nou de aventură
Investiții de la 50 000 de ruble.
CMD
Investiții de la 2 200 000 rub.
Prin urmare, este puțin probabil ca o parcare să coste mai puțin de 2 milioane de ruble, iar acest lucru este minim, ceea ce implică un gard ieftin și facilități prea prost construite. Ca să nu mai vorbim de lipsa de turnuri, copertine peste mașini, iluminare normală pe întreg teritoriul și facilități similare.
O mențiune separată este necesitatea impregnării acoperirii asfaltice, care va fi o zonă de parcare și plecare, cu substanțe speciale care neutralizează produsele petroliere. Costul unui litru de astfel de soluție este de aproximativ 40 de ruble. Un metru pătrat necesită aproximativ 0,3 litri de impregnare pentru tratarea bine a asfaltului. Apoi, pe întregul amplasament, chiar și cel alocat pentru zona tehnică, va fi nevoie de 900 de litri de substanță, sau 36 de mii de ruble. Experții recomandă reînnoirea impregnării, adică o dată la două până la trei luni, soluția este tratată din nou. Având în vedere că prețul nu este prea mare, pentru a evita deteriorarea asfalturilor și a amenzilor din partea serviciilor guvernamentale, este mai bine să se facă o actualizare permanentă a impregnării polimerului.
Agenția imobiliară "Podele"
Investiții de la 239 000 de ruble.
Amore + Fiori
Investiții de la 69 000 de ruble.
CMD
Investiții de la 2 200 000 rub.
Reflector turbo
Investiții de la 400 000 rub.
Casa de inchiriat
Investiții de la 200 000 rub.
Cu toate acestea, aranjamentul de parcare orizontală este o pierdere neprofitabilă de spațiu. Prin urmare, dacă sunt disponibile fonduri, este mai bine să ne gândim la organizarea unui complex pe mai multe niveluri, care nu poate fi doar suprateran, ci subteran și chiar combină părți supraterane și subterane. În acest fel, puteți obține economii spațiale extraordinare și puteți pune de 10 ori mai multe mașini pe același teritoriu, stabilind 5 etaje în sus și 4 în jos (și unul la nivelul solului). În mod tipic, parcarea pe mai multe niveluri este un complex destul de mare, uneori conceput pentru câteva mii de mașini. Erecția sa este un proces destul de complicat și consumator de timp, care va necesita antreprenorul să colecteze un număr mare de documente și să coopereze cu o firmă de construcții.
Există, totuși, unele opțiuni intermediare. De exemplu, aici puteți include mai multe locuri de parcare moderne, care sunt structuri din oțel multistrat. De fapt, aceasta nu este o construcție deplină, deoarece vânzătorul aduce construcția, asamblează și produce instalația. Dar astfel de structuri sunt avantajoase pentru achiziționarea în cazul în care nu sunt prea multe spații de parcare planificate (până la 100) și în cazul unui amplasament foarte mic. Astfel de produse nu pot avea un număr mare de niveluri (de obicei, trei deasupra solului), deoarece altfel întreaga construcție va deveni instabilă.
Costul unei parcări tipice de trei niveluri pentru 60 de autovehicule, cu toate dispozitivele auxiliare și echipamentul tehnic, va costa antreprenorul în valoare de aproximativ 10 milioane de ruble. Există mai multe sisteme ciudate - un tip de turn de parcare, care ocupă o zonă foarte mică și găzduiesc un număr imens de mașini. Dar chiar și o astfel de parcare va fi de aproape treizeci de milioane de ruble, cu o capacitate de nu mai mult de 80 de mașini. Este adesea folosit ca o extensie pentru marile centre industriale, dar ca o unitate separată de afaceri este aproape nu este comună în această țară. Diferența este că se realizează economia maximă a spațiului și că procesul de parcare este complet automatizat.
Dar astăzi, cel mai simplu mod de a construi o parcare obișnuită pe mai multe niveluri, proiectul căruia poate contribui la transformarea societății de construcții în sine. Acesta reprezintă o construcție de capital, care are mai multe etaje subterane și mai multe supraterane. Mașinile pătrund și se lasă pe o călătorie specială înclinată sau circulară. Costul unui complex pe zece niveluri va costa întreprinzătorului aproximativ 20 de milioane de ruble, dar va dura un an sau un an și jumătate. Și această sumă include o structură gata făcută, care este gata de funcționare. În cazul unui număr mare de mașini din district, o astfel de structură va fi întotdeauna în căutare și aproape complet înfundată, în ciuda zonelor sale uriașe. În orice caz, cu disponibilitatea fondurilor, este mai bine să se acorde prioritate acestui tip de structură. Parcarea "verticală" este o economie globală a spațiului.
Familia
Investiții de la 600 000 de ruble.
Trans Starter
Investiții de la 800 000 freca.
Lumea de produse uimitoare
Investiții de la 300 000 rub.
Punctul întunecat
Investiții de la 600 000 de ruble.
1000 de idei
Investiții de la 60 000 de ruble.
Atragerea clienților la parcarea dvs. este relativ ușoară. În centrul orașului, orice motorist întâmpină probleme cu parcarea mașinii sale și nu dorește să părăsească mașina la marginea drumului. Acest lucru se datorează nu numai faptului că poate fi deteriorat, dar și pentru că uneori trebuie să parcați în locuri interzise, iar poliția rutieră a învățat să evacueze transportul chiar și în 10 minute de absența proprietarului. Prin urmare, în centrul de afaceri de probleme cu clienții nu ar trebui să fie, este mai ușor pentru un bărbat să dea 50 ruble pe oră pentru parcare decât să vă faceți griji cu privire la masina lui. În caz contrar, dacă parcarea este proiectată pentru locuitorii din casele din jur și acționează ca o alternativă la garaje. În acest caz, locurile de parcare pot fi de asemenea închiriate zilnic, dar mulți clienți vor simți nevoia de siguranță pe timp de noapte a mașinii. Prin urmare, aceștia ar trebui să dezvolte un tarif în acest scop.
Pentru clienții obișnuiți este mai bine să dezvolți un abonament special pentru o lună și mulți locatari permanenți ai locuințelor vor fi de acord cu acest lucru. Și, în sfârșit, unii proprietari de parcări chiar oferă să cumpere locuri în locurile lor de parcare, ceea ce poate fi foarte popular cu mulți oameni care au căutat un garaj de mult timp. Desigur, parcarea nu este garajul tău, dar e mai bine decât locul de la intrare. În cazul comerțului în locuri, puteți construi în mod constant noi complexe pentru încasările din vânzare.
Organizarea parcului auto este o investiție foarte bună, dar numai dacă locul potrivit este ales și există oportunități de a conveni și de a rezolva rapid toate problemele birocratice. Și această afacere este relevantă numai în orașe mari, în așezări mici, nu va fi posibil să recuperați banii investiți foarte curând.
Articole similare
-
Apicultura - organizarea unui stup pentru profit și dezvoltarea afacerilor, video
-
Eliminarea organizațiilor de afaceri este baza afacerilor (kushnir și
Trimiteți-le prietenilor: