Există mai multe motive pentru aceasta:
- În cazul în vânzare de urgență, pentru că ei trebuie să cumpere un alt apartament, și nu va aștepta o lungă perioadă de timp, în acest caz, nu există nici un moment să aștepte pentru titularii de credit ipotecar, și preferința este acordată clientului cu numerar. Pentru că atâta timp cât banca va lua în considerare și aprobă vânzătorul de apartament poate pierde un apartament, pe care vrea să cumpere prin vânzarea lui.
- În cazul în care o casă făcută redezvoltare, iar fișa de date pentru mai mult de cinci ani, banca va trebui să comande un nou certificat de înregistrare, o pre-verificarea apartamentului ITO pentru prezența redezvoltare, și numai apoi face un nou certificat de înregistrare la apartament. În cazul în care reamenajarea nu este legală, atunci pașaportul tehnic nu va fi gata în curând, proprietarul apartamentului va trebui să legalizeze reabilitarea.
- În cazul în care apartamentul este vândută la un preț mai mare decât prețul de cumpărare și proprietatea noului proprietar a fost mai mică de trei ani, cu o diferență de cumpărare și prețul de vânzare va avea se va face referire pe deplin la plata taxei, în cazul vânzării apartamentului debitori ipotecare suma.
- Cu apartamentul există unele probleme care pot fi dezvăluite atunci când banca verifică documentele.
De obicei, motivul pentru care vânzătorul unui apartament refuză să-l vândă printr-un credit ipotecar este un preț "curat" și "murdar". Deci, prin lege, în cazul în care apartamentul este deținut mai puțin de trei ani, cu vânzare sale trebuie să plătească impozit. Pentru a nu plăti această taxă, contractul de vânzare de bunuri imobiliare indică o sumă, mai mică decât costul pentru care apartamentul a fost cumpărat de către vânzător, dar în realitate costul este diferit, mai mare. Pentru a cumpăra un apartament în ipotecare impune ca contractul a fost specificat suma în întregime, în caz contrar cumpărătorul pur și simplu nu se poate cumpăra un apartament, sau diferența dintre valoarea minimă și valoarea reală a proprietății ar trebui să plătească separat, nalichinymi. Din acest motiv, cel mai adesea refuză să vândă apartamente în clădiri noi pentru ipoteci.
Multe ipoteci sunt legate de birocrație. Băncile nu transferă întotdeauna cu promptitudine bani, ceea ce nu este potrivit pentru cei care au nevoie să vândă urgent un apartament din cauza unei mutare urgente într-un alt oraș sau țară. În cazul în care apartamentul este vândut celor care au dreptul de a moșteni, dar nu există un certificat de înregistrare a proprietății, dar există un certificat de moștenire, atunci numai plata în numerar este potrivit.
În cazul în care apartamentul a fost făcut, sau remodelare proprietatea a fost în posesia a cel puțin 3 ani, în cazul în care problemele cu documentele de proprietari în cazul în care sunt înregistrate de către un psihiatru, psihiatru, banca nu poate da credit la apartament.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: