Terminarea anticipată a contractului de muncă

Cazuri în care este necesară încetarea anticipată a contractului de muncă. pot fi foarte diverse și imprevizibile. Cu toate acestea, în cazul în care contractul de închiriere a unui apartament este încheiat de părți, atunci indiferent de motivul pentru care aveți nevoie urgentă de a schimba spațiile închiriate, procedura nu va fi foarte diferită.

În practică imobiliare generală, de multe ori există cazuri în care proprietarul, încheierea contractului de închiriere spații de locuit. încă forțat pentru o lungă perioadă de timp să caute noi locatari cu o frecvență de o dată la șase luni. Un motiv pentru acest lucru poate fi cel mai banal: chirie un apartament ca fata singura, si au ratat doar aproximativ o jumătate de an pentru a găsi un om tânăr să se mute la un favorit sau să se căsătorească. Rețineți că contractul de închiriere spații de locuit este mai ales pentru o perioadă de ani, iar în acest caz, „fata chiriașilor“, intrat într-o situație în care încetarea contractului de muncă a fost efectuat în ordinea timpurie.

Terminarea anticipată a contractului de muncă. Circumstanțele de forță majoră

Este o altă chestiune când apar circumstanțe de forță insuperabilă. Acestea pot include:

În cazul încetării premature a contractului de închiriere a unei locuințe din motive de forță majoră, contractul de închiriere a unei premise. elaborat "în minte", prevede o lipsă totală de responsabilitate reciprocă a ambelor părți.

Alte tipuri de încetare anticipată a contractului de muncă

Dacă o persoană este un chiriaș, atunci trebuie încheiat un contract de închiriere a unei locuințe. Există două tipuri de încetare anticipată a contractului de închiriere: la inițiativa proprietarului și, de fapt, la inițiativa locatarului. Procedura de reziliere în aceste cazuri are sens să căutăm direct în contract. Acesta poate fi la fel de standard, precum și individuale, în special în cazul în care proprietarul nu este prima dată când se confruntă cu o situație de încetare anticipată a contractului, și vrea să asigure și să intre restricții și sancțiuni suplimentare sub forma unui tratat în continuare.

Din puncte generale pot fi numite ca închiriere acord poate fi reziliat unilateral de către proprietar numai prin instanțele de judecată, în cazurile prevăzute de lege (săriți peste două plăți consecutive în cadrul unui contract de 1-5 ani, provocând pagube substanțiale sau distrugerea angajatorului amovibil locuințe).

Chiriașul însuși își poate exercita pe deplin dreptul de a rezilia unilateral contractul de chirie apartament fără a se aplica instanței, ci cu o notificare scrisă a proprietarului timp de trei luni. Această condiție este de obicei specificată în contractul însuși.

Ordinea de plată la încetarea contractului de muncă

În cazul în care inițiatorul rezilierea anticipată a unui contract de închiriere apartament acționează în calitate de locator și fără a aduce atingere obligațiilor și condițiilor din partea angajatorului, care sunt indicate în contract, proprietarul trebuie să ramburseze angajatorului costul de a găsi cazare și cameră în mișcare. Plata se face la momentul încetării contractului, iar dimensiunea sa este egală cu plata chiriei lunare (în cazul în bani este nici o compensație, se acordă dreptul la cazare gratuită la angajator pentru o perioadă de treizeci de zile calendaristice). Ar trebui să fie, de asemenea, făcute pentru a returna valoarea plăților de leasing pentru perioada de trăit și depozit de securitate (în funcție de disponibilitate).

În cazul în care angajatorul inițiază încetarea anticipată a contractului fără preaviz, „maestrul“ în timp util și fără obligații și condiții partea sa (locator) sunt încălcate, angajatorul este obligat să plătească o amendă, a cărei valoare - 50% din chiria lunară. În acest caz, restituirea garanției sau plată anticipată (pentru perioada unlived) proprietarul este încă realizată. În caz de eșec de către angajator de la plata amenzii, „șeful“ are tot dreptul să dețină o penalizare suma de depozit sau plata în avans.

Cum să nu plătiți în cazul încetării anticipate a contractului de închiriere

Încetarea contractului de muncă înainte de expirarea termenului său de valabilitate poate trece și în conformitate cu scenariul de compromis, la care vor fi posibile plățile și penalitățile și deloc pentru a se evita. În acest caz nu există reguli clare, atunci "diplomația", respectul și abilitățile de dialog vor intra în vigoare. Angajatorul poate, ca un avertisment în prealabil despre intenția sa, și să se găsească un "înlocuitor". În acest caz, există o probabilitate foarte mare de a vă putea dispersa "în pace".

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Terminarea anticipată a contractului de muncă