Toată lumea care dorește să cumpere un împrumut pe proprietate dorește să reducă plățile în plus, iar plățile lunare nu sunt puternic bătut. Dar se pare foarte rar, pentru că nu totul înainte de a emite un credit ipotecar. să înțeleagă caracteristicile și nuanțele sale.
Ipoteca cu un minim de plată în plus și alte beneficii pentru împrumutat pot fi formalizate, în urma unor sfaturi.
Rata dobânzii. Rata dobânzii ipotecare este cheia și primul indicator pe care debitorul cel mai adesea îi acordă atenție atunci când alege un program de ipotecă. Este fundamental greșit să doriți să comparați ratele direct solicitate de bănci.
Motivul este în următoarele situații: în plus față de dobânzile ipotecare, debitorul trebuie să ia în considerare plata anuală de apartamente de asigurare și alte riscuri, care constituie, de asemenea, un anumit procent din împrumut rezultat. Băncile lucrează exclusiv cu partenerii-asigurători. Bineînțeles, tarifele asigurătorilor sunt diferite, deci este absolut necesar să țineți cont de această circumstanță atunci când alegeți un program.
În condițiile băncii, debitorul va trebui cel mai probabil să plătească servicii suplimentare furnizate de bancă. De exemplu, un serviciu pentru deschiderea și întreținerea unui cont de împrumut. Prin urmare, atunci când se calculează, este necesar să se ia în considerare costul acestor servicii pentru fiecare bancă în parte.
Adesea, pentru a crește durata și mărimea împrumutului, trebuie să abandonați programele cu o rată minimă. În acest caz, debitorul trebuie să țină cont de faptul că se întind perioada de creditare, suma creditului inițial crește mai repede decât suma plătită în exces pe împrumut, dar la un anumit punct ei încep să fie inversată.
Două sau trei ani în perioada de creditare pot da o creștere nesemnificativă a valorii împrumutului, dar suma dobânzii la acest împrumut începe să crească destul de puternic. Puteți calcula punctul critic prin utilizarea unui calculator ipotecar pe Internet.
În ce monedă să faci o ipotecă?
Alegerea monedei de împrumut nu este, de asemenea, un punct lipsit de importanță pentru a decide ce program de împrumut să utilizați. Este optim pentru a primi un împrumut în moneda în care debitorul primește un salariu. În caz contrar, împrumutatul va trebui să suporte costurile conversiei lunar, iar fluctuațiile cursului de schimb al monedelor și veniturilor vor fi inegale.
De asemenea, nu este de dorit să încerci să împrumut în altă valută decât din dorința de a câștiga diferența de valută. Creditul ipotecar este un proiect pe termen lung, iar această mișcare va fi foarte riscantă.
Plățile diferențiate pun o povară grea pe bugetul familiei la începutul plăților pentru împrumutul luat. Dar ele scad în mod constant și aproximativ în mijlocul termenului vă puteți permite să faceți un alt împrumut sau pur și simplu veți avea mai mulți bani liberi în buget.
Alte nuante. Aveți în vedere cu atenție calculul costurilor suplimentare, valoarea cărora depinde de banca în care intenționați să obțineți un credit ipotecar. Este necesar să se calculeze suma totală pentru toate cheltuielile și numai după aceea să se ia o decizie.
Unul dintre avantajele programului ipotecar poate fi capacitatea de a rambursa împrumutul înainte de termen, fără a fi penalizat. În cazul în care banca oferă această oportunitate, debitorul reduce semnificativ plățile excedentare pentru locuințele achiziționate.
Când selectați un program și este necesar banca de creditare, precum și să ia în considerare următoarele nuanțe, dacă este cazul: Probleme cu dovada venitului sau a ocupării forței de muncă, precum și, în cazul în care debitorul este nici o recepție, în locul unde se presupune să achiziționeze locuințe.
Dezvoltarea pieței ipotecare din Rusia vă oferă oportunități tot mai mari de a alege programul de împrumut care vă convine cel mai mult.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: