1. Se aprobă procedura de determinare a prețului de răscumpărare (vânzare) a terenurilor deținute de entitate orașul stațiune municipale din Anapa, acordat fără licitație competitivă, în conformitate cu anexa la prezenta decizie.
Șeful orașului formării municipale de Anapa SP Sergheiev
Președinte al Consiliului de formare municipală a stațiunii oraș Anapa LI KOCHETOV
PROCEDURA DE DETERMINARE Prețul de răscumpărare (vânzare) OWNED Anapa Urban Land Okrug furnizate fără licitație
1. Dispoziții generale
1.2. Teren de vânzare situat în proprietate municipală de municipale orașului statiune formarea de Anapa (în continuare - teren), cu condiția fără licitație, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege federală, se realizează pe valoarea cadastrală a terenurilor, ale căror detalii sunt incluse în ordinea stabilită în cadastrul de stat Imobile, cu excepția cazurilor prevăzute în secțiunile 2, 3 ale prezentei proceduri.
1.3. Parcelele de teren situate în prima zonă a raionului sanitar (mun. Sanitar) nu sunt supuse răscumpărării.
1.4. La stabilirea prețului unui teren, calculul prețului unui teren este efectuat de organismul autorizat să dispună de terenul de teren. Calculul prețului unui teren este o anexă obligatorie la un act juridic privind acordarea unui teren pentru o taxă.
2. Procedura de determinare a prețului terenurilor, cu excepția terenurilor pe care se află clădirile, structurile
2.1. În cazul vânzărilor de terenuri, cu excepția terenurilor, pe care există clădiri, structuri pe teritoriul orașului stațiune de formare municipale Anapa fără licitație prețul terenurilor este determinat în următoarea ordine:
1) pentru teren, format din terenuri acordate în chirie pentru dezvoltarea complexă a teritoriului (cu excepția terenurilor, formate din terenuri acordate unei persoane juridice care a încheiat un acord cu privire la dezvoltarea integrată a terenurilor pentru construcția de locuințe economie clasă în chirie pentru complexul dezvoltarea teritoriului în scopul construirii unei astfel de locuințe), o persoană cu care, în conformitate cu Codul de dezvoltare urbană al Federației Ruse, un acord privind dezvoltarea integrată teritoriu SRI, cu excepția cazului în care se prevede altfel în paragrafele 2 și 4 din paragraful 2 al articolului 39.3 din Codul Funciar al Federației Ruse:
în scopul construcției de locuințe - la un preț egal cu 5 la sută din valoarea cadastrală a terenului;
în alte cazuri - prin valoare cadastrală;
2) pentru teren, format din teren acordat organizației non-profit stabilită de către cetățeni, pentru dezvoltarea integrată a terenurilor pentru construcția de locuințe individuale (cu excepția terenurilor clasificate ca fiind proprietate publică), membrii acestei organizații non-profit, sau dacă este necesar printr-o decizie adunarea generală a membrilor acestei organizații non-profit, aceste organizații non-profit - în valoare de valoarea cadastrală a terenului;
3) pentru teren, formată în rezultatul împărțirii terenurilor acordate organizației non-profit stabilită de către cetățeni, pentru dezvoltarea integrată a terenurilor pentru construcția de locuințe individuale și cu privire la proprietatea publică, această organizație non-profit - la un preț egal cu 5 la suta din valoarea cadastrală a terenurilor ;
4) pentru teren, formată în rezultatul împărțirii terenurilor acordate unei persoane juridice pentru desfășurarea economiei țării și care se referă la public de proprietate - la un preț egal cu 5 la suta din valoarea cadastrală a terenului;
5) pentru terenuri în folosință permanentă (nelimitat) persoanelor juridice menționate la persoane juridice, cu excepția persoanelor prevăzute la alineatul 2 al articolului 39.9 din Codul Funciar al Federației Ruse - în valoare de valoarea cadastrală a terenului;
6) pentru teren, format din teren acordat organizației non-profit creată de cetățeni pentru grădinărit, horticultură, economia țării (cu excepția terenurilor clasificate ca fiind proprietate publică), membrii acestei organizații non-profit - în valoare de valoarea cadastrală a terenurilor ;
7) pentru terenul în cazul vânzărilor lor cetățenilor pentru construcția de locuințe individuale, servicii auxiliare în limitele satului, grădinărit, economia țării, cetățeni sau țărănești (de fermier) ferme pentru țăran (fermier) economia activităților sale, în conformitate cu articolul 39.18 Codul funciar al Federației Ruse - în valoare de valoarea cadastrală a terenului;
8) pentru terenurile destinate producției agricole și închiriate la o persoană fizică sau persoană juridică, cetățeanul sau persoana juridică pentru o perioadă de trei ani de la data contractului de leasing cu cetățeanul, sau că persoana juridică sau transferul de drepturi și obligații în temeiul contractului de închiriere teren cetățeanul sau entitatea care a furnizat utilizarea corectă a acestor terenuri în cazul în care acestea naționale sau o entitate care apl Lenie privind încheierea contractului de vânzare a acestor terenuri, fără o ofertă depusă înainte de data de expirare a contractului menționat să închirieze terenul - pe valoarea cadastrală a terenurilor.
În cazul închirierii unui lot de teren timp de 6 ani, cu condiția ca terenul să fie utilizat în mod corespunzător, cetățenii sau persoanele juridice îl achiziționează la un preț egal cu 80% din valoarea cadastrală a terenului. În cazul de arendă timp de 9 ani, în timpul utilizării normale a cetățenilor și a terenurilor persoanelor juridice dobândi în proprietate pentru un preț egal cu 60 la suta din valoarea cadastrală a terenurilor. În cazul de arendă timp de 12 ani, în conformitate cu utilizarea corectă a cetățenilor și a terenurilor persoanelor juridice dobândi în proprietate pentru un preț egal cu 40 la suta din valoarea cadastrală a terenurilor. În cazul de arendă de 15 ani, în conformitate cu utilizarea corectă a cetățenilor și a terenurilor persoanelor juridice dobândi în proprietate, la un preț egal cu 20 la suta din valoarea cadastrală a terenurilor.
Calcularea perioadei de închiriere a parcelei în cazurile specificate în acest paragraf prevede agregarea termenului contractului de leasing și termenul (perioadele) contractului de leasing încheiat anterior (încheiat) al unui astfel de teren de către locatar.
3. Procedura de determinare a prețului terenurilor pe care sunt amplasate clădirile, structurile, la vânzarea către proprietarii acestora a unor astfel de clădiri, structuri sau spații
3.1. În cazul vânzării de teren pe care există clădiri, proprietarii acestor clădiri, structuri sau spații în ele, în conformitate cu articolul 39.20 din Codul Funciar al Federației Ruse, prețul terenurilor este determinată în următoarea ordine:
restul terenului - în valoare seventeenfold a ratei impozitului pe teren pe unitatea de suprafață de teren, dar nu mai mult decât valoarea cadastrală a terenului sau că mărimea prețului terenurilor, în cazul în care acesta este stabilit prin lege federală.
3.2. Proprietarii de clădiri și structuri dobândesc terenurile aflate în posesia lor pe baza dreptului de arendă la prețul specificat în clauza 3.1 din prezenta secțiune, în cazurile în care:
astfel de terenuri sunt formate din terenurile menționate la paragraful 2 al acestui paragraf.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: