Certificat de înregistrare de proprietate a statului

Potrivit art. 4 FZ nr. 122, care reglementează contabilitatea tranzacțiilor imobiliare, proprietatea, alte drepturi de proprietate și cifra de afaceri a obiectelor sunt supuse înregistrării de stat. Numărul de tranzacții include, de asemenea, servire, gestionarea încrederii, leasing și ipotecă. Să analizăm în continuare procedura de înregistrare de către stat a drepturilor asupra imobilelor.

Informații generale

Faptul de a intra în obiect în registru confirmă certificatul de stare. Înregistrare. Acest document este emis de autoritatea autorizată pentru locația proprietății. Un certificat de înregistrare de stat a dreptului trebuie să fie în fiecare clădire sau clădire care este prevăzută de lege. Obiectele care fac obiectul înscrierii în registru includ apartamente, terenuri, clădiri, spații nerezidențiale, case, case și așa mai departe. Certificatul de înregistrare de stat a dreptului de proprietate trebuie să fie deținut de fiecare proprietar al acestei proprietăți. În cazul unui litigiu, acest document serveste ca dovada a dreptului de proprietate asupra unei anumite persoane.

Ce este un certificat de înregistrare de stat a legii?

De fapt, acest document stabilește anumite acțiuni care sunt comise împotriva obiectului. Certificatul de înregistrare de stat a legii are un formular fix. Fiecare formular are propriul număr și un semn de protecție. Aceste elemente asigură unicitatea documentului și împiedică contrafacerea acestuia. Formularele de certificate se eliberează registratorului de stat al tranzacțiilor cu bunuri imobiliare conform raportului. Dupa completare, documentul este transferat proprietarului obiectului impotriva primirii.

Informații conținute în formular

Certificatul de înregistrare de stat a legii conține următoarele date:

Când este necesar documentul?

Un certificat de înregistrare de stat a unui drept este obligatoriu în toate cazurile care implică cifra de afaceri a obiectelor. Poate fi un cadou sau o achiziție, o înstrăinare sau o acceptare în moștenire și așa mai departe. În cazul în care proprietatea este închiriată mai mult de un an, este necesar să se obțină un certificat care să indice greva sub forma unui contract de închiriere. Dacă un cetățean decide să doneze o parte din pachetul de acțiuni, atunci este necesar și un document pentru fiecare proprietar.

Punct important

Certificatul nu are statut de limitare. În acest sens, este emisă o singură dată înainte de finalizarea noii tranzacții. Documentul este eliberat nu numai pentru construcții sau apartamente. Certificatul acționează ca titlu de proprietate și cu cifra de afaceri a terenului care este, de asemenea, atribuită din punct de vedere juridic obiectelor imobile și supusă contabilității. În plus, dacă modificați toate caracteristicile proprietății, va trebui să schimbați și documentul. De exemplu, acest lucru este necesar pentru re-planificare, care a dus la schimbarea zonei, schimbarea numelui străzii sau a numărului clădirii în sine și așa mai departe.

Cum se obține un certificat de înregistrare de stat?

După cum sa spus mai sus, documentele sunt emise în Rosreestr. Atunci când se aplică, este necesar să se furnizeze documente care confirmă motivele pentru dobândirea dreptului. Aceste documente includ:

Contractul. El acționează ca o confirmare a transferului proprietății către o altă persoană. Contractul trebuie să fie semnat în cel puțin trei exemplare: pentru cumpărător, vânzător și autoritatea de înregistrare.
Când transferați proprietatea prin moștenire, aveți nevoie de un document relevant. Un certificat care confirmă acest drept este emis de un notar.
Plan-explicație la sediu, un pașaport tehnic pentru clădire sau un pașaport cadastral pentru teren (originale).
În cazul achiziționării unui obiect în ipotecă, se acordă trei copii ale contractului de împrumut.
Originalul eliberat anterior sv-va privind înregistrarea de stat a legii.
Consimțământul soților cumpărătorului și vânzătorului pentru încheierea tranzacției (notarizat).
O chitanță care arată că taxa de stat a fost plătită.
Cererea de înregistrare a tranzacției (se completează de către participanți la depunerea documentelor).

Lista de mai sus nu este considerată exhaustivă. Registratorul poate solicita titluri suplimentare, în funcție de natura tranzacției, compoziția subiectului, metoda de înstrăinare, tipul de facilitate și așa mai departe. Documentele trebuie transmise tuturor părților în relații juridice: atunci când cumpără - proprietarul și dobânditorul, atunci când donează - transferul și primirea proprietății. Dacă un obiect intră în proprietate printr-un împrumut, atunci trebuie să fie prezent la înregistrare un reprezentant al instituției de credit cu împuternicire. Acestea din urmă trebuie să fie notate.

Ea se efectuează de către registrator după acceptarea tuturor documentelor necesare. Persoana autorizată stabilește autenticitatea și legalitatea informațiilor conținute în documentele depuse. În absența fraudei sau a altor acte ilegale, un cetățean poate veni și primi un certificat după două săptămâni.

Cum puteți recupera un document?

În caz de pierdere sau deteriorare a certificatului de înregistrare de stat, acesta trebuie primit din nou. Acest proces va fi mai rapid și nu va necesita atât de multe lucrări ca încă de la început. Informațiile despre tranzacție sunt prezente în Registrul uniform de stat. Pentru a primi un duplicat al documentului va fi necesar să plătiți taxa din nou, pentru a scrie o declarație. Acesta, împreună cu chitanța și pașaportul, trebuie predate registratorului de stat. Pentru a contacta organizația autorizată ar trebui să fie personal. Documentele pot fi depuse de un reprezentant. Pentru a face acest lucru, trebuie să aibă o împuternicire notarială. După ora setată, va fi emis un certificat duplicat. Acesta va conține un număr nou și o serie. În acest sens, în partea inversă, va fi indicat, în schimbul documentului care a fost eliberat acest certificat.

"Amnistierea Dacha"

Metoda de mai sus este procedura generală pentru obținerea unui document de titlu. Cu toate acestea, în practică există numeroase cazuri speciale în care livrarea sa diferă de procedura standard. De exemplu, dacă locuința nu este formalizată, atunci o procedură simplificată. Este prevăzută în Legea federală nr. 93. Prevederile sale se referă în principal la clădiri rezidențiale și terenuri. Pentru aceasta, se mai numește și "amnistia dacha".

În concluzie

Până în prezent, certificatul de înregistrare de stat acționează ca aproape singurul document care confirmă drepturile cetățeanului la o anumită proprietate. Desigur, toate datele privind tranzacțiile efectuate cu astfel de bunuri sunt înregistrate în Registrul unic. Ea se desfășoară în toată țara în formă electronică. Cu toate acestea, acest lucru nu înseamnă că vă puteți trata cu neglijență documentele. Păstrați certificatul, precum și alte documente de titlu, trebuie să fie într-un loc sigur. În viață, pot exista situații diferite în care ar putea fi necesar să se dovedească proprietatea asupra proprietății. În aceste cazuri, certificatul de înregistrare de stat va fi argumentul principal și indiscutabil.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare