Uneori, o ipotecă se dovedește a fi o povară grea pentru împrumutat, dar într-un moment critic există o persoană gata să o ia și să cumpere un împrumut de la tine. Și băncile sunt, de obicei, de acord să schimbe plătitorul, realizând că acest lucru este posibil, singura modalitate de a vă aduce banii înapoi.
Situația cu schimbarea împrumutatului nu este obișnuită, însă băncile rusești au deja practica de a efectua astfel de operațiuni. Renovarea împrumut de obicei, doresc oameni care nu se confruntă cu povara datoriei, sau debitori, schimbat cardinal planurile lor de viață.
Decizia băncii (pentru a da sau refuza consimțământul la reînnoirea creditului) va depinde de solvabilitatea debitorului potențial nou. Așa cum el ne-a explicat șeful de control de credit ipotecar SB Banca Maxim Chestikin la „apel“ la banca, debitorul trebuie să îndeplinească anumite criterii, cum ar fi lipsa unui cazier judiciar, având un istoric de credit bun, venit, care să permită să se mențină obligațiile pe împrumut.
Indiferent de ce fel de persoană primește ipoteca, o rudă apropiată sau o persoană din afară, reînregistrarea împrumutului va arăta, de fapt, ca revânzarea proprietății.
"Înregistrarea acestei tranzacții se realizează prin cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare între debitorul anterior și cel nou, după aprobarea preliminară pentru acordarea unui împrumut unui nou debitor." - explică Chestikin.
Procedura de re-emitere a unui credit ipotecar pentru un nou debitor are același timp cu un nou împrumut: de la 1 la 2 săptămâni. "Ce se întâmplă în acest timp? Banca examinează pachetul de documente pentru primele 2-3 zile și ia o decizie. În cazul aprobării pentru încă 2-3 zile, obiectul este evaluat, apoi 1-2 zile sunt cheltuite pentru asigurarea ipotecară completă, iar pentru tranzacție trebuie să se acorde încă 1-2 zile ", spune Maxim Chestikin.
Chiar dacă procesul de procesare a tuturor documentelor necesare este întârziat, trebuie să vă reamintim că până în momentul în care noii proprietari își exercită drepturile, apartamentul și, prin urmare, împrumutul sunt încă ale tale. Acest lucru înseamnă că pentru orice întârziere a împrumutului va trebui să plătească pe cont propriu. În plus, banca poate refuza complet să reediteze către debitorilor nedisciplinate, și în schimb cere rambursarea anticipată a împrumutului ipotecar.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: