Aproape toți rușii, cel puțin o dată în viața sa, au o moștenire - el primește ceva în proprietate sau face o voință. Acest subiect este suficient de detaliat în legislație, dar ridică încă multe îndoieli, întrebări și dispute. Orice nuanță suplimentară în sistemul de moștenire a pus cetățenii la un moment dat și forța de a adresa avocaților. În ciuda faptului că în ultimele două decenii, o mare cantitate de proprietate privată a apărut în țară, mulți încă nu știu cine pot lăsa în urmă prin muncă excesivă. În special, rușii se întreabă adesea dacă sunt îndreptățiți să lase un apartament unui străin? Chestiunile legate de moștenire sunt reglementate de Codul civil al Federației Ruse.
Aproape toți rușii, cel puțin o dată în viața sa, au o moștenire - el primește ceva în proprietate sau face o voință. Acest subiect este suficient de detaliat în legislație, dar ridică încă multe îndoieli, întrebări și dispute. Orice nuanță suplimentară în sistemul de moștenire a pus cetățenii la un moment dat și forța de a adresa avocaților. În ciuda faptului că în ultimele două decenii, o mare cantitate de proprietate privată a apărut în țară, mulți încă nu știu cine pot lăsa în urmă prin muncă excesivă. În special, rușii se întreabă adesea dacă sunt îndreptățiți să lase un apartament unui străin?
Căruia un cetățean rus poate lăsa un apartament
În conformitate cu legea, rușii au dreptul să lase proprietatea la discreția lor. Chestiunile legate de moștenire sunt reglementate de Codul civil al Federației Ruse. Articolul 1119 din Codul civil prevede că o persoană poate face o voință în favoarea oricărei persoane juridice și fizice - cetățenia aici nu are nici cea mai mică semnificație. Un străin poate trăi mult dincolo de Rusia și testatorul trebuie să fie o persoană complet străină - acest lucru nu-l va împiedica să obțină o moștenire. Nu există reguli speciale în acest sens.
Singurul lucru despre care trebuie să aveți grijă, scuzați un apartament unui cetățean dintr-o altă țară, este înregistrarea competentă a moștenirii în conformitate cu legislația rusă. Pentru a face acest lucru, trebuie să compilați un document oficial și să îl notați.
Libertatea voinței este limitată numai de una - regula cotei obligatorii. Conform legii, o persoană nu poate părăsi copiii minori, părinții incompetenți sau alte persoane aflate în întreținere fără moștenire, care sunt înregistrate oficial în îngrijirea sa.
Cum poate un străin să obțină o moștenire în Rusia
Pentru a moșteni un apartament în Rusia, străinul nu trebuie nici măcar să vină în țară. Totul se poate face prin proxy printr-un reprezentant. Taxa nu va trebui să plătească niciodată - intrarea în moștenire este gratuită pentru toată lumea. Dar atunci când vindeți o locuință sau o închiriați, va trebui să plătiți 30% din tranzacție în favoarea bugetului Federației Ruse.
Un cetățean al unei alte țări are dreptul de a deține orice proprietate imobiliară rezidențială pe teritoriul Rusiei. Unele restricții sunt doar pentru terenuri. Non-rezidenții nu pot deține terenuri agricole și instalații în zonele de frontieră. Dacă o astfel de proprietate este indicată în voință, străinul trebuie să o vândă în termen de un an.
Singura dificultate care se poate întâmpla atunci când se face o moștenire asupra unui străin este garanția suplimentară că voința decedatului va fi executată. Când se face o voință, un exemplar al documentului este înmânat testatorului, iar al doilea rămâne în arhivele notarului sau în arhiva notarială de stat. După moartea unui cetățean, cazul ereditar se deschide fie la locul înregistrării sale, fie în legătură cu obiectul moștenirii. Din acest punct, oricine poate pretinde drepturile de proprietate. În acest caz, sistemul notarial rus nu prevede căutarea moștenitorilor. Notarul însuși îi spune doar persoanele cunoscute.
Este posibil să se lase un apartament unui animal din Rusia?
În ultimii ani a devenit popular în Occident pentru a moșteni proprietatea animalelor domestice. Pisica preferata sau bolonka milionar, care a devenit brusc proprietarii de imobiliare de lux. nu mai este o raritate. Nu contează ce este: a arăta dragostea pentru frații mai mici sau care doresc să vă supără pe rudele voastre. Principalul lucru este că legislația țărilor europene și a Statelor Unite permite eliberarea unei astfel de lucrări.
Sub legea rusă, pentru a scrie un apartament cu trei camere la Moscova, Cat Vasya, din păcate, nu va funcționa. Domeniul jurisprudenței interne prevede că numai persoane juridice sau fizice pot fi moștenitori. Dar există o lacună. În Codul civil există un concept de "voință condiționată" - aceasta este o schemă în care moștenitorul poate intra în drepturi numai după îndeplinirea anumitor condiții. Teoretic, documentul poate specifica orice exigență extravagantă a moștenitorului: să obțină studii superioare, să se căsătorească, să facă o călătorie în jurul lumii. Sau - să aibă grijă de un animal de companie al deținutului decedat al imobilului. Desigur, acest lucru nu va face un proprietar plin de pug sau canari plini de apartament, dar le va oferi speranță pentru o vârstă liniștită de bătrânețe.
Din păcate, sau din fericire pentru ruși, practica unei "voințe condiționate" în țara noastră este practic inexistentă. Problema este că la nivelul legislației nu există un mecanism eficient de monitorizare a îndeplinirii condițiilor. Evident, executorii judecătorești nu vor verifica dacă moștenitorul îi hrănește pe câine de două ori pe zi.
Un proprietar atent, desigur, poate încerca să menționeze un animal de companie în voință. Dar, cel mai probabil, moștenitorii legitimi vor merge în instanță și vor încerca să conteste voința morții. Voința poate fi recunoscută ca nevalidă în acea parte a condiției descrise; pentru aceasta este suficient ca moștenitorii să demonstreze că cererea le încalcă libertatea de a-și exercita drepturile civile. În același timp, reclamanții vor fi reprezentați de avocați, practici de aplicare a legii și bun-simț. Nu ne putem întreba dacă cel puțin un avocat rus va apăra interesele unui client pufos în instanță. În orice caz, încă nu au existat precedente.
Daria Sergeeva, corespondentă la WhereThisDom.ru
Articole similare
-
După ce este posibilă începerea reparațiilor într-un apartament într-o clădire nouă
-
Pot ieși prin turnicheți, având un bilet către o altă stație din aceeași zonă?
Trimiteți-le prietenilor: