Autoritățile orașului și-au reluat lupta împotriva construcției de poduri ilegale. Avocații a spus „RBC Real Estate“, ce documente trebuie să pregătească și să coordoneze cu agențiile guvernamentale pentru construcția de suprastructuri, precum și modul de a legaliza un pod existent.
Construcția podului poate îmbunătăți condițiile de locuit ale proprietarilor de locuințe sau poate aduce profit organizațiilor comerciale. Cu toate acestea, acest lucru necesită o înțelegere clară a procedurilor legale care vă permit să facă acest lucru, fie înainte de construcție sau după ce a făcut spațiu creștere neautorizată. În plus, legislația are o serie de restricții care nu permit recunoașterea legalității suprastructurii. Avocații au consultat proiectul "RBC-Real Estate", cum să se comporte în toate cazurile enumerate.
Cum de a pregăti documente pentru construirea mansardei
Potrivit partener CMS Ivan Gritsenko, construcția mansardă - de fapt, reconstrucția clădirii, deoarece creșterea numărului de etaje și modificarea înălțimii sale. Codul de urbanism spune fără echivoc că suprastructura clădirii este o reconstrucție. Pentru implementarea acesteia, este necesară elaborarea documentației de proiect și coordonarea acesteia în conformitate cu procedura stabilită de lege. Din punct de vedere juridic, procedura de obținere a unei autorizații de reconstrucție este comparabilă cu obținerea unui permis de construcție.
Legalizarea mansardelor construite
Nu există o interdicție directă în legislație pentru construirea mansardelor în clădirile rezidențiale și în spațiile comerciale din Moscova. De asemenea, nu există nici o interdicție privind legalizarea unei poduri deja construite. Acest lucru se aplică atât clădirilor convenționale, cât și monumentelor de arhitectură. Deși cu monumentele de arhitectură totul este mult mai complicat. Toate schimbările legate de monumente sunt reglementate de obligațiile de conservare. Proprietarul clădirii (sau chiriașului) poate atașa mansarda numai dacă clădirea istorică avea odată o astfel de suprastructură. În această versiune a noii Adăpostul trebuie să respecte pe deplin cu media istorică, spune șeful departamentului de coordonare al firmei de consultanta replanificarea Heads Irina Flegler.
Curtea poate ajuta
Interdicția privind proiectarea mansardelor în proprietate
Dacă o persoană fizică sau juridică nu deține un site, atunci este imposibilă legalizarea suprastructurii. Acest lucru este evidențiat de Art. 222 din Codul civil al Federației Ruse. În plus, recunoașterea dreptului de proprietate asupra construcțiilor neautorizate este imposibilă în cazul păstrării încalcă drepturile sau pun în pericol viața sau sănătatea unor terțe părți, cum ar fi vecini, spune Ivan Gritsenko.
Lupta Comitetului pentru Patrimoniu al orașului Moscova cu anexe ilegale
Un alt obiect al patrimoniului cultural „clădire de locuințe Glavsevmorputi“ (cunoscut sub numele de „Casa de exploratori polari“) pe bulevardul Nikitsky, d. 7b, a fost construit pe proprietar mansarda unuia dintre apartamente fără a emite permise. Ca urmare a lucrărilor de construcție este distorsionată percepția integrității monumentului și a provocat daune dur la obiectul patrimoniului cultural. Este demn de remarcat faptul că "Casa Exploratorilor Polari" este unul dintre exemplele iconice ale Imperiului Stalin. Ca urmare a tratamentului departamentului patrimoniului cultural în Judecătoria de la Moscova Presnensky ridicat pod declarate ilegale, iar proprietarul este obligat să efectueze demolarea ei pe propria lor cheltuială.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: