Foarte adesea putem auzi că tăvile și tăblițele aparțin unor forme arhitecturale mici (în continuare - LFA). Totuși, acest lucru nu este cazul. MAE includ elemente de amenajare a teritoriului: pavilioane, baldachine, bănci, semne, plasarea cărora este reglementată prin Legea nr. 2807-IV din 06.09.05 (articolul 21). Tăvi și chioșcuri utilizate în activități antreprenoriale au fost excluse din lista LFA și au devenit cunoscute ca structuri temporare conform art. 28 din Legea nr. 3038-VI din 17.02.11 (în continuare - Legea nr. 3038).
Construcția temporară poate fi doar o singură etapă, este realizată din structuri ușoare și este instalată, așa cum sugerează și denumirea, fără a ridica o fundație, ținând cont de cerințele de bază pentru structurile definite de reglementările tehnice ale produselor de construcții, clădirilor și structurilor. Construcția temporară poate avea o cameră închisă pentru șederea temporară a persoanelor (un pavilion cu o suprafață de cel mult 30 m 2 de-a lungul conturului exterior) sau nu are o astfel de premisă.
În ciuda statutului temporar, nu puteți pune chioșcul pe cont propriu. Chiar dacă vă pare că "aici nu deranjează pe nimeni". Interdicția privind plasarea neautorizată a chioșcurilor stabilește consiliile locale prin decizia lor. Acest lucru oferă motive pentru dezmembrarea acestora în cazul instalării ilegale.
În plus, consiliile locale pot impune restricții privind amplasarea chioșcurilor. De exemplu, în Dnepropetrovsk nu fi plasat chioșc la mai puțin de 20 de metri de ferestrele clădirilor de locuit, precum și în apropierea școlilor și grădinițelor (decizia Consiliului orașului Dnipropetrovsk din 02.02.11, The № 208/8 «Cu privire la aprobarea ordinii intermediare de plasare a formelor arhitecturale mici pentru desfășurarea activităților antreprenoriale în Dnipropetrovsk, conceptul de urbanism și forma standard a contractului pentru o servitute de urgență personală ").
Să analizăm ce documente sunt necesare pentru a plasa și a porni chioșcul.
Documente pentru terenuri
Chioșcul va sta pe pământ. Deci, trebuie să aveți:
· Un document care să ateste existența drepturilor asupra terenului (articolul 126 din Codul Funciar, denumit în continuare Codul Funciar, articolul 4 din Legea nr. 1952-IV din 1 iulie 2004, Legea nr. 1952);
· Legarea pașapoartelor (Ordinul aprobat prin ordin Minregionstroya din 21 octombrie 2011 nr. 244, apoi - Ordinul nr. 244).
Documentele de titlu pentru terenul de teren
Lotul de teren al unei entități de afaceri poate fi deținut, utilizat sau închiriat.
Pentru astăzi, pentru a confirma dreptul de a deține o parcelă sau dreptul de ao folosi, trebuie să aveți:
· Sau un act de stat privind proprietatea asupra unui teren (astfel de acte au fost emise înainte de 01.01.13 și rămân în vigoare);
· Sau un certificat de proprietate (acest document a fost emis de la 01.01.13);
· Sau un extras de înregistrare a dreptului la un teren,
Sau un contract de închiriere a unui teren.
Poate că veți închiria un teren numai prin încheierea unui acord de arendă cu consiliul local. Apoi acordați atenție nuanțelor importante.
Contractul de închiriere a terenului de proprietate de stat sau comunal se încheie în scris și, la cererea uneia dintre părți, poate fi notat (articolul 14 din Legea nr. 161-XIV din 06.10.98, în continuare - Legea nr. 161). Contractul este întocmit conform formularului standard aprobat prin hotărârea Cabinetului de Miniștri din 03.03.04, nr. 220. În art. Articolul 15 din Legea nr. 161 precizează condițiile esențiale pentru un astfel de acord.
În plus, o parte integrantă a contractului de închiriere de terenuri sunt:
· Planul sau planul terenului care este închiriat;
· Act de definire a limitelor unui teren în natură (la fața locului);
· Planul cadastral al parcelei de teren, cu reflectarea restricțiilor (greutăților) în utilizarea acestuia și a bunurilor de folosință a terenurilor stabilite;
· Actul de acceptare-transfer al obiectului contractului de închiriere;
· Proiectul de alocare a terenului în cazul dezvoltării sale prin lege.
Trebuie remarcat faptul că absența uneia dintre condițiile esențiale din contractul de închiriere a terenului, precum și documentele menționate mai sus, pot servi drept bază pentru recunoașterea nevalabilității contractului. Rețineți că nu se efectuează înregistrarea contractului de închiriere, deoarece de la 01.01.13 dreptul de închiriere este supus înregistrării de stat în Registrul de stat al drepturilor reale la proprietăți imobiliare în conformitate cu Legea nr. 1952.
Fiți atenți! Atunci când aprobă un proiect de proiect de alocare a terenurilor sau de gestionare a terenurilor, precum și transferul unui teren în proprietate sau în leasing, autoritățile executive sau autoritățile locale determină prin decizia lor desemnarea parcelelor. Un chioșc poate fi instalat pe un site al cărui scop este "a face afaceri".
Obținerea pașaportului obligatoriu
Procedura de obținere a unui document de legământ constă în două etape. Desigur, mergem la a doua etapă, dacă prima a fost finalizată cu succes.
· Grafica care indică locațiile dorite ale structurilor temporare efectuate de către client, în orice formă, pe baza topografic M 500 1. Desene contururi structuri temporare cu locatia (de obicei, clientul accesează o persoană de specialitate efectuarea acestor lucrări);
Eliberarea pașaportului obligatoriu este asigurată de organul executiv al consiliului local, autoritatea de planificare urbană și de arhitectură. Acest organism examinează cererea în termen de 10 zile lucrătoare (în unele cazuri - 15) și verifică dacă locația chioșcului corespunde normelor de construcție și schemei complexe de plasare a acesteia (dacă există). Rezultatele unei astfel de examinări a solicitantului trebuie comunicate în scris, în termen de trei zile lucrătoare de la examinarea cererii (clauza 2.5 din Ordinul nr. 244).
Etapa 2. Emitem pașaportul obligatoriu. Pentru aceasta, trimitem o cerere suplimentară autorității de planificare urbană și arhitectură (paragraful 2.6 din Procedura nr. 244). La această declarație trebuie atașată:
· Schema de amplasare a unui chioșc (conform formularului din anexa 1 la Ordinul nr. 244);
· Schițe ale fațadelor unui chioșc în culori М 1. 50 (pentru construcții temporare staționare). Schițele trebuie să fie făcute de un specialist: o entitate comercială care deține o licență pentru realizarea lucrărilor de proiectare sau un arhitect care are un certificat corespunzător (formularul este prezentat în anexa 1 la Ordinul nr. 244);
· Schema de îmbunătățire a teritoriului adiacent, întocmită de clientul sau entitatea comercială care deține o licență relevantă sau de un arhitect care are certificatul de calificare corespunzător, în conformitate cu Legea din 06.09.2005 nr. 2807-IV;
· Condiții tehnice pentru suportul tehnic (dacă este cazul) primit de client de la deținătorul de balanțe al rețelelor inginerești relevante.
Solicitantul trebuie să primească el însuși aceste documente.
Autoritatea de urbanism și arhitectură va emite un pașaport obligatoriu în termen de 10 zile lucrătoare. Bineînțeles, cu condiția să se depună toate documentele necesare și să fie înregistrate corespunzător (clauza 2.7 din Ordinul nr. 244). Certificatul obligatoriu se eliberează conform formularului din anexa nr. 1 la procedura nr. 244.
Trebuie remarcat faptul că, dacă chioscul nu este instalat în termen de 6 luni de la data primirii certificatului obligatoriu, un astfel de certificat obligatoriu este anulat (clauza 2.7 din Ordinul nr. 244).
Declarația de conformitate a bazei materiale și tehnice cu cerințele legislative
Înainte de începerea activității chioșcului, entitatea comercială trebuie să prezinte două declarații: supravegherea incendiilor și SES. Declarațiile sunt transmise registratorului de stat sau direct autorității de autorizare.
Declarație privind siguranța la incendiu
Este interzisă începerea muncii fără permisiunea autorităților de securitate împotriva incendiilor de stat (articolul 57 din Codul de protecție civilă, în continuare - KGZ). Procedura de eliberare a permisiunii de a începe activitatea este stabilită prin Procedura, aprobată de Cabinetul de Miniștri al Ucrainei din 05.06.13 № 440 (în continuare - Ordinul nr. 440).
Declarația de conformitate a bazei materiale și tehnice a entității economice cu cerințele legislației privind siguranța la incendiu este prezentată în conformitate cu formularul anexat la Ordinul nr. 440.
O entitate de afaceri poate depune o declarație în persoană (printr-un mesager) sau trimise prin scrisoare recomandată la locația chioșc - administratorul public (la autoritatea locală) sau organele teritoriale ale serviciilor de urgență de stat (în continuare - GSCHS) (punctul 2 din Ordinul № 440.).
Vă rugăm să rețineți: nu aveți nevoie să depuneți o declarație dacă intenționați să plasați un chioșc pe piață și aspectul locației sale este coordonat cu autoritatea de siguranță împotriva incendiilor de stat (partea 4, articolul 57 din KGZ).
Declarația privind siguranța la incendiu este înregistrată de Departamentul de Urgență (în mod gratuit) în termen de 10 zile lucrătoare de la data primirii. Data primirii declarației este data înregistrării ei ca corespondență primită de către administratorul de stat sau de către autoritatea responsabilă cu protecția împotriva incendiilor, iar în cazul trimiterii prin scrisoare recomandată, data indicată la data poștei a societății de comunicații.
În cazul în care declarația este depusă direct administratorului public, în termen de o zi lucrătoare de la primirea declarației, aceasta este transferată de SDS. Acest organism verifică declarația prezentată cu privire la respectarea formularului stabilit și, în caz de conformitate, a registrelor.
Primul exemplar este stocat în declarația GSCHS, a doua instanță a doua zi lucrătoare după înregistrarea este transmisă către un administrator de entitate de afaceri sau de guvern marchează data și numărul declarației de înregistrare (n. 10 Procedura № 440).
Dacă declarația națională este executată cu încălcarea cerințelor stabilite, atunci se va refuza înregistrarea, va fi returnată pentru revizuire (articolul 57 KGZ). După finalizarea declarației, entitatea comercială are dreptul să o reaplice.
Declarație pentru SES
Entitatea comercială transmite administratorului de stat sau organului teritorial corespunzător al SES o declarație de conformitate a bazei materiale și tehnice cu cerințele legislației. Forma și procedura de depunere a unei astfel de declarații sunt stabilite prin Procedura aprobată prin Hotărârea Cabinetului de Miniștri din 17.05.06 nr. 685 (în continuare - Procedura nr. 685).
Rețineți: este posibilă începerea activităților (deschideți un chioșc) de la data înregistrării declarației în registrul entităților de afaceri de către autoritatea SES (clauza 6 din Ordinul nr. 685).
Licențe pentru alcool și tutun
În cazul în care chioșcul vinde alcool sau tutun, este necesară obținerea unei licențe corespunzătoare (articolul 15 din Legea din 19 decembrie 1995, nr. 481/95-ВР, denumită în continuare Legea nr. 481). Și dacă chioșcul vinde băuturi alcoolice și produse din tutun, trebuie să obțineți două licențe separate.
Dacă intenționați să vindeți alcool la un chioșc, trebuie să îndepliniți o serie de condiții (paragraful paisprezece al articolului 1 din Legea nr. 481), și anume:
· Sediul chioșcului ar trebui să aibă o zonă comercială de cel puțin 20 m 2;
· Trebuie să existe un PPO în chioșc.
Rețineți că cerința privind zona chioșcului nu se aplică cazului de tranzacționare numai cu bere.
Licența pentru comerțul cu amănuntul cu băuturi alcoolice și produse din tutun sunt emise de către Departamentul de control asupra producției și circulației alcoolului, băuturi alcoolice și produse din tutun la GFS (p. 5.4 din regulamentul aprobat prin ordinul Ministerului Finanțelor la 13.10.11, № 1289).
Licența se eliberează la cererea entității comerciale, în care este necesar să se indice (articolul 15 din Legea nr. 481):
· Tipul activității economice (comerțul cu amănuntul cu băuturi alcoolice sau produse din tutun);
· În plus, enumeră PPO (cărți pentru tranzacții contabile), precum și informații privind modelele, modificările, numerele de serie, producătorul, data fabricării, numerele de înregistrare ale certificatelor RRO (KURO) deținute la locul de comerț și data înregistrării lor în autoritățile GFS .
Solicitarea prezentării altor documente, altele decât cele specificate în Legea nr. 481, este interzisă. Aceste documente sunt prezentate într-un exemplar în copiile certificate de notarul sau organismul care a emis documentul original sau de către un funcționar al autorității emitente.
O cerere de eliberare a unei licențe este depusă de persoana autorizată a solicitantului sau trimisă prin scrisoare recomandată. Dacă cererea și documentele sunt prezentate personal, ele trebuie acceptate în inventar. O copie a inventarului se eliberează solicitantului, cu o notă de la data primirii cererii și a documentelor și semnătura persoanei care le-a luat.
Licența sau decizia privind refuzul eliberării acesteia se eliberează solicitantului în cel mult 10 zile calendaristice de la data primirii tuturor documentelor. Licența este valabilă timp de 1 an.
Licența se eliberează la îndemână după plata efectivă a 1/4 din taxa anuală de licență (clauza 34 din Procedura aprobată prin Hotărârea Cabinetului de Miniștri din 13.05.96 nr. 493, în continuare - Procedura nr. 493). Taxa de licență este colectată trimestrial în rate egale (clauza 35 din Ordinul nr. 493).
Acum taxa pentru licență (în limitele orașului):
· Pentru vânzarea cu amănuntul a băuturilor alcoolice, cu excepția cidrului și de pere (fără adăugarea de alcool) - este de 8 000 UAH. pentru fiecare PPO separat specificat în licență, situat la locul de comerț;
· Pentru vânzarea cu amănuntul a produselor din tutun - 2 000 UAH. pentru fiecare loc de comerț.
Pentru a instala și a deschide un chioșc legal, aveți nevoie de:
· Pentru a afla ce cerințe pentru instalarea structurilor temporare sunt instalate de autoritățile locale din localitatea dvs.;
· Să aibă un titlu de proprietate asupra terenului pe care va fi amplasat chioscul (de exemplu, un contract de închiriere a terenului);
Obțineți legătura cu pașaportul;
· Transmiterea declarațiilor de conformitate a bazei materiale și tehnice cu cerințele legislației prin intermediul registratorului de stat sau direct către autoritățile de control al incendiilor sau SES;
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: