Și ce se întâmplă în acest caz cu interpretarea contractului de contractare generală? De exemplu: cu clientul este un contract obișnuit de construcție pentru executarea lucrărilor de construcție, în timp ce o parte din activitatea organizației contractante nu există toleranțe, iar pentru lucrare este planificată atragerea unui subcontractant. Este permisă utilizarea permisului de organizare a construcției în acest caz? și există vreo restricție privind valoarea contractului? Aceste restricții se aplică numai în cazul contractelor în care părțile sunt clar formulate: Client-Contractorul? Mulțumesc.
Contractul de contract general implică un contract de lucru privind organizarea construcției, reconstrucției și reparațiilor majore de către dezvoltator sau client implicat. Atunci când implicați subcontractanți pentru realizarea anumitor tipuri de lucrări din listă, trebuie să aveți acces la contractul general pentru aceste lucrări (dacă este inclus pe listă).
Vladimir, mulțumesc pentru răspuns. Ie dacă vom încheia cu acordul contractul încheiat cu clientul, în care planul de a atrage o parte a subcontractorilor (din cauza lipsei de acces la anumite tipuri de muncă, dar păstrând în același timp accesul la contractul general), atunci contractul nostru se încadrează deja în interpretarea antrepriză generală, și, prin urmare, trebuie să fie să limiteze valoarea maximă a contractului? și, în același timp, ia în considerare valoarea totală a contractului (sub rezerva. și inclusiv costul echipamentului furnizat conform contractului), nu doar costul lucrării, care are menirea de a lua un subcontractant? Există explicații oficiale cu privire la această problemă?
Rațiunea dvs. este corectă, nu am auzit niciun fel de explicații, nu am putut încheia contractul.
Te rog spune-mi, dacă firma nu se referă la anexa la mărturia unui membru al revendicării 33 SRO (de exemplu, contractarea generală), atrage subcontractanți și contract cu ei să plătească gen.uslug ce responsabilitate și la care organisme sau instituții pentru această activitate poate fi să suporte o organizație care desfășoară activități fără prezența unui tip de permis general de contractare?
Constantine, nu am găsit în scrisoarea pe care ați indicat-o că afirmați. Acolo este scris în alb și negru ceea ce susține Vladimir de mai sus. Și anume:
- „Cu privire la problema interpretării tipului de lucru privind organizarea de construcție, reconstrucție și reparații capitale, potrivit Ministerului Dezvoltării Regionale din Rusia acest tip de lucru se referă la totalitatea problemelor legate de punerea în aplicare de construcție, reconstrucție, reparații, puse în aplicare în conformitate cu o autorizație de construcție, și să nu executarea lucrărilor individuale.
Tipul de lucrări pentru organizarea lucrărilor de construcție, reconstrucție și reparații majore de către un dezvoltator sau client angajat în baza unui contract încheiat de o persoană juridică sau de un antreprenor individual (antreprenor general) include următoarele caracteristici:
1) obiectul lucrărilor este organizarea lucrărilor de construcție, reconstrucție și reparații majore;
2) clientul lucrărilor specificate în contract este un dezvoltator sau client de construcție, reconstrucție, revizie;
3) executorul acestor lucrări este o persoană juridică sau un antreprenor individual care are calitatea de antreprenor general în conformitate cu articolul 706 din Codul civil al Federației Ruse.
O persoană care are, în conformitate cu articolul 706 din Codul civil al Federației Ruse, statutul de antreprenor general în procesul de construcție este executorul lucrărilor la client și este responsabil pentru consecințele neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor subcontractantului. Trebuie remarcat faptul că instituția de auto-reglementare în domeniul construcțiilor, proiectare și cercetare de inginerie stabilește o procedură de asigurare a răspunderii proprietate a persoanelor juridice și a întreprinzătorilor individuali - membri ai organizațiilor de autoreglementare pentru consumatorii de bunuri fabricate, lucrări și servicii, care apare ca urmare a unor defecte ale muncii care au un impact asupra siguranței construcția capitalului.
Astfel, o persoană care are statut de antreprenor general și efectuarea tipului de activitate privind organizarea de construcție, reconstrucție și reparație trebuie să aibă un certificat de admitere la acest tip de muncă. În cazul în care o persoană care are statutul de antreprenor general, are un certificat de admitere la toate tipurile de lucrări efectuate de subcontractanți implicați de el, este de asemenea necesar să aibă un certificat de admitere la tipul de muncă privind organizarea de construcție, reconstrucție și reparații. În cazul în care o persoană care are statut de antreprenor general și admiterea probelor în formă de lucru privind organizarea de construcție, reconstrucție și revizie, planificarea unor activități care afectează siguranța construcțiilor de capital, pentru a efectua pe cont propriu, este necesar să aibă un certificat de admitere la datele tipuri de muncă.
Codul civil al Federației Ruse nu reglementează noțiunea de "subcontractant" și nu există nici o prevedere legislativă pentru procesul de subcontractare a terților pentru îndeplinirea obligațiilor față de contractantul general. Astfel, potrivit Ministerului Dezvoltării Regionale a Rusiei, subcontractantul nu poate desfășura lucrări de organizare a lucrărilor de construcție, reconstrucție și reparații majore. "
În consecință, orice antreprenor care atrage terți pentru a-și exercita anumite posturi devine automat un antreprenor general, numai în contextul acordului său contractual.
pentru a răspunde la întrebarea dvs. în ultimul paragraf, să orice contractant, atragerea unor terțe părți pentru a efectua anumite sarcini, devine automat un antreprenor general în ceea ce privește atragerea de față, dar admiterea la 33 de tipul de muncă pe care persoana nu are nevoie.
Din nou. Organizarea construcției nu este doar o oportunitate de a atrage subcontractanți.
Numărul 33 din listă. Lucrări privind organizarea construcției, reconstrucției și reparațiilor majore de către un dezvoltator sau client angajat pe baza unui contract încheiat de o persoană juridică sau de un antreprenor individual (antreprenor general).
Vladimir explică. Dacă suntem un constructor (investitor), dar dorim să organizăm construcția (pentru a îndeplini funcțiile antreprenorului general), în timp ce toate lucrările vor fi efectuate în conformitate cu contractul cu antreprenorii. După noi va fi doar organizarea construcției, a controlului. Nu suntem un dezvoltator / client atras, dar noi înșine suntem dezvoltatori (entități juridice).
Trebuie să aveți acces la articolul 33?
Totuși, trebuie să aveți acces la 33 de lucruri.
Bine ai venit! Zakachik (I) a anunțat o ofertă din contractul inițial (maxim) de 75 de milioane de ruble. Participantul la plasarea comenzii a depus o cerere cu prețul de contract propus de 45 de milioane de ruble. având în acord cu admiterea SRO dreptul de a contracta până la 50 de milioane de ruble. Ar trebui să resping cererea depusă de acest participant ca incompatibilă cu admiterea SRO la prețul inițial (maxim) al contractului?
Cred că nu. În cadrul contractului de organizare a construcțiilor, admiterea contractantului va respecta cerințele legii.
Vladimir, vă rog să-mi spuneți. Vreau să fac un volum de lucru de la gena. antreprenorul care a încheiat contractul de subcontractare, la firma mea obișnuită deschisă, fără SRO I, poate încheia contractul și dacă va avea forță în caz de litigii. Mulțumesc.
Dacă aveți de gând să faceți lucrarea de care aveți nevoie pentru a obține toleranțe SRO, atunci trebuie să aveți aceste toleranțe.
Alo Spune-mi, te rog. Organizația noastră deține un teren pe care construim clădirea. Functiile clientului sunt transferate organizatiei, care are o admitere SRO la pozitia 32. In acelasi timp, incheiem contracte cu antreprenorii care lucreaza direct. Ar trebui să avem admiterea SRO și ce fel de muncă. Vă mulțumim anticipat pentru răspuns.
Aș dori să adaug că pentru construirea clădirii atragem investitori pe baza contractelor de investiții (ca urmare, clădirea va fi transferată acestora). Vă mulțumim în avans!
Trebuie să aveți o admitere pentru a lucra în organizarea construcțiilor (articolul 33).
Vizitator Alexander Fyodorov
Vladimir, te rog! Ne confruntăm cu o problemă actuală! Am ieșit și în licitație este scris că, dacă suma SRO dvs. este mai mică decât suma stipulată în contract, atunci nu putem participa. Chemat în SRO, ni sa spus SRO-ul pentru 500 de mile. iar în următorii 3 miliarde vom avea nevoie de 700 de milioane. cum să ieșiți din acest cadru?
Extindeți toleranța la 3 miliarde.
Bună ziua. Q. acord cu contractantul în valoare de 30 de milioane, cu o compoziție diferită a lucrărilor planificate, contractantul este aprobat de jumătate dintre ei și admiterea la organizarea lucrărilor la 10 milioane de ea dreptul de a încheia un astfel de contract în cazul în care nu există nici o opțiune de ieșire poate sugera ..?
1. acces liber la toate lucrările
2. să crească cantitatea de organizare a construcțiilor la 60 de milioane
3. să desființeze contractele pentru 10 milioane
4. Căutați un alt antreprenor
Limitarea valorii maxime a contractului pentru organizarea construcției se referă numai la persoanele care desfășoară activități de organizare a construcțiilor, în care sunt deschise 33 de puncte.
Antreprenorul dvs. poate efectua orice lucrare din listă pentru orice sumă. Nu se referă la acest punct.
Bună ziua. Vrem să participăm la licitație, să încheiem un contract în calitate de contractant în valoare de 200 de milioane, vom face munca singură. Suma poate fi limitată printr-un singur contract? Acest lucru afectează valoarea asigurării de răspundere civilă, care este de 10 milioane?
Dacă nu lucrați la organizarea construcției, atunci limitările privind suma maximă a unui contract nu vă privesc. De asemenea, valoarea asigurărilor nu afectează posibilitatea încheierii unor astfel de contracte.
Bine ai venit! Este necesar să se anunțe o licitație pentru lucrările de revizie a unității de încălzire. Conform proiectului, tipurile de muncă sunt necesare în conformitate cu clauzele 18.1, 18.2, 18.3. Este suficient să se constate în Permisiuni documentare ale SRO pe aceste elemente sau trebuie să continue „sau p.33.3. Are această atitudine la formularea corectă a obiectului licitației? Dacă aveți nevoie pentru a lucra, și nu organizarea muncii pentru punerea în aplicare a reparațiilor majore, sau dacă este suficient p. 18.1, 18. 2, 18,3, și în viitor va fi de a respinge PSR nu are puncte de date, dar având în p.33.3
Lucrări de organizare a construcțiilor legate de furnizarea de construcții în cadrul permisului de construcție. Atunci când efectuați reparații majore, nu este necesară obținerea unui permis de construcție. Deci, din punctul meu de vedere, interpretul poate efectua lucrări similare fără permisiunea de la punctul 33.3.
Clientul efectuează o licitație deschisă pentru lucrări de proiectare și supraveghere și, conform documentației, necesită 2 alocații SRO pentru lucrări de inginerie și proiectare, inclusiv. punctul 13 "de către un dezvoltator atras sau ...". Avem doar lucrarea de proiectare cu acest punct 13. Plicurile au fost deschise și acum clientul vrea să ne respingă, pentru că. nu există o admitere a SRO la sondaj. Cât de mult este clientul potrivit? Anterior, am efectuat lucrări de proiectare și cercetare, atragerea organizațiilor de anchetă contractorilor.
Nu pot răspunde exact la întrebarea dvs., deoarece nu există suficiente informații. În mod oficial, clientul are dreptate, pentru că nu îndepliniți cerințele concursului.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: