Cum să reveniți la subsol proprietarilor

În prezent, în subsolul clădirilor rezidențiale, în special situate de-a lungul autostrăzilor centrale ale orașului, există un număr imens de diferite tipuri de unități - de la cafenele și magazine, până la birouri și depozite. În anii 90 ai secolului trecut, a început înstrăinarea spațiilor de beciuri, ale căror proprietari erau antreprenori și organizații.

Legislația a interzis înstrăinarea oricărei încăperi de subsol, dar numai cea tehnică și, prin urmare, deținută de toți proprietarii de încăperi din casă.

Ce este o pivniță tehnică? Cum se determină scopul camerei?

Din această hotărâre rezultă că disponibilitatea comunicațiilor și echipamentelor tehnice nu este suficientă pentru a recunoaște dreptul de proprietate partajată comună a proprietarilor de locuințe la subsol. Este necesar să se demonstreze că o astfel de premisă nu poate fi utilizată independent și are o valoare exclusivă auxiliară. Scopul spațiilor ar trebui să fie determinat de documentația tehnică a clădirii. De exemplu, este suficient să ne uităm la explicația anterioară a planului de construcție (compusă, să zicem, la data punerii în funcțiune a casei) în care va fi indicat scopul subsolului în litigiu. Dacă în planul clădirii nu există informații că sediul disputat a avut o întâlnire, de exemplu, "magazin" sau "depozit" sau "birou" etc. este evident că nu are un scop independent. Dacă există dovezi că în clădire există comunicații inginerice care servesc mai mult de o cameră în casă, probabilitatea de a solicita subsolul în litigiu din partea proprietarului este foarte mare.

Numărul de tranzacții cu sediul solicitat

Există o concepție greșită despre faptul că, în cazul în care primul dobânditor a subsolului vândut, ultimul proprietar legal - proprietarul este un cumpărător de bună credință și subsol va fi imposibil să se întoarcă. Nu e așa. Tranzacțiile pot fi o duzină sau mai mult, cu toate acestea, având în vedere că controversată parte a subsolului abandonat din posesia împotriva voinței proprietarilor de spații în casă, atunci integritatea proprietarului actual al spațiilor nu are nici o semnificație juridică.

Limitarea acțiunilor

Cine este reclamantul? Ce să cereți din instanță?

Reclamantul în instanța de judecată poate fi orice cameră din casa proprietarului, care este o parte controversată a subsolului tehnic. În acest caz, litigiul va fi soluționat într-o instanță de jurisdicție generală, i. În judecătoria. În cazul în care solicitantul este HOA (sau HBC) este, în primul rând, trebuie remarcat faptul că este necesară adunarea generală a proprietarilor unei decizii care Hoa are autoritatea de a introduce o acțiune și, pe de altă parte, în cazul în care pârâtul este un om de afaceri sau o entitate juridică, diferendul va fi soluționat deja o instanță de arbitraj. În partea invocată a cererii de pronunțare a unei cereri, trebuie menționat faptul că "vă solicit să solicitați premisele. de la posesia ilegală a inculpatului în favoarea proprietarilor spațiilor imobilului. “. Curtea de satisfacție această cerință va fi un motiv de încetare a dreptului de proprietate al proprietarului actual - proprietarul a spațiilor în litigiu.

Pivnițe tehnice într-o clădire de apartamente ca o proprietate comună a proprietarilor de spații. Problemele de desemnare a spațiilor, recunoașterea drepturilor, cerând posesia ilegală

O declarație de revendicare a cererii de la posesia ilegală de către altcineva a unui spațiu nerezidențial aflat în subsolul unei clădiri cu apartamente cu mai multe apartamente

O declarație de revendicare pentru solicitarea sediului unui subsol al unui bloc de apartamente din posesia ilegală a altcuiva

Articole similare

Pagina anterioară