Nu mulți oameni știu că puterea legislativă a Federației Ruse oferă beneficii pensionarilor atunci când cumpără un apartament. care pot fi obținute în anumite circumstanțe. Care este natura și ordinea primirii lor? Să analizăm această întrebare mai detaliat.
Mecanismul de obținere a beneficiilor la cumpărarea unui apartament
Ordinea scutirilor de înregistrare atunci când cumpără un apartament în vârsta de pensionare este aceeași ca pensia nu, pentru că este un mecanism pentru restituirea taxei plătite la buget. Astfel, persoana este obligată să furnizeze la biroul fiscal de la locul de reședință a unei declarații în forma prescrisă de 3-PIT care prezintă toate elementele care afectează veniturile, impozitul plătit și costul locuințelor (A se vedea. Cum să completeze declarația (ndfl3) atunci când cumpără un apartament?). În plus, trebuie să fie însoțită de documente care pretind dreptul de a primi aceste prestații, care includ:
- aplicarea în forma prescrisă;
- o copie a pașaportului;
- un pachet de documente pentru apartament (certificat de proprietate, contract de cumpărare și vânzare, chitanță primire de fonduri);
- certificatele de venituri primite sub forma de 2-NDFL pentru perioada de utilizare a prestației.
Autoritățile fiscale verifică în termen de trei luni documentele prezentate pentru corectitudinea compilației și prelucrării lor, precum și dreptul persoanei de a primi beneficii. Dacă totul este în ordine, suma specificată în aceste declarații va fi transferată de la buget la contul de decontare al contribuabilului. În același timp, dacă autoritățile fiscale au descoperit inexactități sau lipsa documentelor, aceștia fac o cerere oficială prin furnizarea unei declarații actualizate sau a documentelor care lipsesc.
Pentru a primi bani, pensionarul trebuie să aibă un cont de decontare la o bancă rusă, detaliile pe care le specifică în documente. Ar trebui clarificat faptul că în numerar banii nu pot fi obținuți în niciun caz.
Caracteristicile obținerii de beneficii
În al doilea rând, în cazul în care proprietatea a fost achiziționată în co-proprietate, de exemplu, un pensionar și fiul sau fiica sa, contribuabilul are dreptul necondiționat de a primi beneficii este atribuită mărimea costurilor pe care le suportate în cumpărarea unei case.
În al treilea rând, un pensionar care muncește, ca un contribuabil cu vârsta de pensionare, are dreptul să primească prestații atât prin intermediul autorităților fiscale, cât și prin intermediul angajatorului său. În același timp, dacă o persoană combină mai multe locuri de muncă, poate primi o deducere a proprietății la propria voință, la un loc sau la un moment dat de mai mulți agenți fiscali. Angajații taxei determină în mod independent ordinea angajatorilor care vor primi un beneficiu. În acest caz, un pensionar care lucrează trebuie să primească o notificare din partea autorităților fiscale că are dreptul la această scutire sau deducere și apoi să o furnizeze agenților fiscali.
Atât soției, cât și soțului, în funcție de alegerea ta. deduceri fiscale, și, în special, deducerea impozitului pe proprietate, cu condiția contribuabilului sub forma unei reduceri a venitului impozabil la rata de 13 la suta, cu suma de un cost contribuabil de achiziție, în special de locuințe. În conformitate cu paragraful 3 al paragrafului 1 al articolului 220 din Cod, la stabilirea cuantumului bazei de impozitare în conformitate cu paragraful 3 al articolului 210 din Codul contribuabilului are dreptul la o deducere fiscală de proprietate în suma suportate efectiv de contribuabil pentru costurile de construcții noi sau de cumpărare pe teritoriul Federației Ruse, în special clădiri, rezidențiale , apartamente, camere sau acțiuni (mizele) în ele. Astfel, în conformitate cu alineatul 1, paragraful 3, articolul 220 Cod de dimensiunea declarat deducere a impozitului pe proprietate nu poate depăși 2 000 000. Atunci când achiziționează un apartament soți în proprietate fracționată, fiecare soț are dreptul la o deducere fiscală de proprietate din valoarea cheltuielilor fiecăruia dintre soți a confirmat documente de plată, sau pe baza de aplicare a soților privind alocarea costurilor pentru achiziționarea de proprietate, dar nu mai mult de 2 milioane de ruble fiecare de la soți. Astfel, fiecare dintre soți poate scrie declarația Serviciului Federal Fiscal privind alocarea costurilor în viitor, în funcție de ceea ce au fost făcute cheltuieli, se referă la IRS o cerere de deducere a impozitului pe proprietate.
Deducerea fiscală nu are legătură directă cu concedierea. Aceasta este o procedură de reducere a bazei de impozitare (adică valoarea deducerii este scăzută din venitul dvs. și apoi se calculează impozitul). Ca rezultat, puteți scrie o cerere de rambursare a taxei plătite în plus și de a colecta toate sumele plătite în plus în raportare (trecut), impozitul pe venitul personal. Dacă mărimea deducerii este mare, atunci poate fi returnată în următorii ani. De asemenea, pensionarul poate deduce pentru cele 3 cereri anterioare de întoarcere a anului, indiferent dacă lucrează. Astfel, puteți face o deducere acum sau mai târziu, după demiterea sa, dar cu condiția ca cel puțin una din cele 3 care precede anul cererii primit veniturile (inclusiv contracte civile, cum ar fi contracte, contracte de leasing; salariul la locul de muncă) și impozitul pe venitul plătit.
Deducția pentru pensionari poate fi reportată numai pentru trei perioade anterioare anului de raportare, indiferent dacă persoanele pensionate lucrează. Venitul provenit din vânzarea unui apartament care a fost în posesia ta mai mică de 3 ani este supus impozitului pe venitul personal. Dar nu puteți plăti impozitul, dar puteți deduce pentru anul de vânzare al apartamentului dacă acesta a fost vândut în termen de 3 ani înainte de a cumpăra un apartament nou. La urma urmei, în această perioadă fiscală, aveți datoria de a plăti impozitul pe venitul din vânzarea unui apartament (regula pentru pensionari). Valoarea maximă a unei deduceri este de 2 milioane de ruble. dar datorită sumei scăzute a impozitului pe venitul persoanelor (13 # 37; х 1 500 000 freca. = 195 000 de ruble.) Nu puteți utiliza pe deplin această limită. Înregistrarea unei deduceri din vânzarea unui apartament este inutilă: în acel moment nu ați plătit impozitul pe venitul personal; opțiunea "reducerea bazei de impozitare pentru valoarea costurilor pentru achiziționarea de proprietăți" nu vă convine, deoarece Apartamentul pe care l-ați vândut a fost achiziționat gratuit - în ordinea succesiunii.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: