Condiții de obținere
Dreptul la returnarea de proprietate este prevăzut de legislație, este reflectat în normele articolului 220 din Codul Fiscal al Federației Ruse. Se acordă persoanelor care pentru prima dată înregistrează dreptul la o deducere fiscală pentru achiziționarea de bunuri imobile.
Persoanele în vârstă care devin proprietari sunt deseori interesate de: "Am cumpărat un apartament, cum să revin 13% dacă sunt pensionat?"
Condiții de bază pentru obținerea acesteia:
- Apartamentul ar trebui să fie înregistrat în proprietate, cu plata banilor din economii personale. Este posibil să obțineți un împrumut ipotecar. Modalitățile de acordare a certificatelor de locuință și alte subvenții de stat nu sunt deductibile.
- Vânzătorul ar trebui să fie persoane care nu sunt legate de rude apropiate.
- Cumpărătorul trebuie să fie un contribuabil al Federației Ruse, adică să plătească impozitul pe venit în valoare de 13% din câștiguri sau alte venituri.
Este permisă aplicarea pentru deducerea altor tipuri de venituri din care se plătește impozitul. De exemplu, angajarea sau închirierea de bunuri imobiliare, antreprenoriatul individual fără aplicarea unor sisteme de impozitare speciale etc.
Cum să obțineți o deducere fiscală atunci când cumpărați un apartament pentru pensionari: instrucțiuni pas cu pas
Deci, cum aduci 13 la suta din cumpararea unui apartament unui pensionar? Pensionarii care au cel puțin un salariu minim (SMIC), care sunt angajați oficial pentru a returna taxa de la achiziționarea unui apartament, pot alege opțiunea de înregistrare a deducerii:
- independent, prin inspecția fiscală;
- prin intermediul angajatorului.
Cetățenii care se află în pensie pot deduce numai la autoritatea fiscală.
Cum se calculează dimensiunea deducerii?
Cum poate un pensionar să primească 13% pentru cumpărarea unui apartament? Acești bani nu pot fi eliberați printr-o singură plată. În cazul în care restituirea este furnizată prin FTS, atunci suma este egală cu suma plătită sub forma impozitului pe venit pentru perioada fiscală de la care se efectuează plata. Perioadele fiscale acceptate pentru angajamente sunt următoarele:
- dacă un pensionar lucrează sau primește un venit diferit care face obiectul impozitului pe venit, el ia în calcul perioada fiscală care a trecut de la cumpărarea apartamentului - de la data cumpărării până la momentul înregistrării beneficiului.
- Dacă o persoană primește doar pensii, calculul se face pentru perioada fiscală trecută când a lucrat.
Unde să mergem?
Dacă un cetățean intenționează să facă o deducere fiscală în departamentul de inspecție fiscală, el trebuie să se adreseze filialei locale a Serviciului Federației Federale.
REFERINȚĂ: Este întotdeauna necesar să se adreseze la locul de reședință și înregistrare, chiar dacă proprietatea a fost achiziționată într-o altă regiune.
Pentru cei care intenționează să obțină 13% din achiziționarea unui apartament printr-un angajator, trebuie să aplicați:
- la sucursala locală a Serviciului Federației Federale pentru obținerea unui permis de deducere fiscală.
- După ce a primit aprobarea oficială a Serviciului Federației Federale - conducătorului organizației în care lucrează.
Ce documente vor fi necesare?
- cerere;
- declarația de 3-NDFL;
- pașaportul;
- contractul de faptă pentru un apartament;
- certificatul de proprietate;
- un document care confirmă plata apartamentului;
- certificat de la angajatorul contabilului 2-NDFL.
În cazul în care reținerea reținerii se face prin angajator, atunci completarea declarației fiscale și prezentarea certificatului 2-NDFL ar trebui excluse din această listă.
Pentru a oferi angajatorului, veți avea nevoie doar de:
- declarație către cap;
- aprobarea oficială a autorității fiscale.
ATENȚIE: Situația veniturilor și confirmarea valorii venitului plătit sunt supuse inspecției fiscale anual. La angajator, documentația se înlocuiește numai la trecerea la alt loc de muncă.
Pensionarii care nu lucrează în plus depun un document care să ateste statutul pensionarului.
Completarea unei aplicații
Unele filiale ale Serviciului Federației Federale oferă formulare eșantion, în care trebuie doar să introduceți informațiile necesare. În cea mai mare parte, fiecare departament oferă servicii de consultanță, inclusiv - pentru completarea cererilor. De asemenea, îl puteți umple singur, în numele șefului departamentului. Umplerea părții principale depinde de locul unde va avea loc deducerea:
Cererea adresată angajatorului se prezintă în formă liberă, ținând cont de cerințele adoptate de organizația în cauză.
Particularitățile de completare a declarației de către pensionari. Completarea declarației este însoțită de regulile de bază prevăzute pentru contribuabili. Pensionarii nu trebuie să prezinte un certificat al valorii pensiei primite, deoarece această prestație nu este impozitată și nu se deduc din aceasta.
Dacă un pensionar care nu lucrează folosește un certificat pentru perioada fiscală anterioară, el anexează o copie a certificatului de pensie. Dacă deducerea este primită de la angajator, declarația nu este completă.
Termeni, costuri, taxe de stat. Depunerea declarației este permisă la numai un an de la înregistrarea dreptului de proprietate asupra apartamentului. Persoanele care nu lucrează și persoanele care efectuează o deducere la locul de muncă pot solicita inspectoratului fiscal imediat după înregistrarea tranzacției imobiliare și intrarea în drepturile de proprietate.
Toate serviciile pentru înregistrarea beneficiilor indicate sunt prezentate gratuit, nu este necesară plata unei taxe.
Obținerea unei deduceri
În filiala locală a Serviciului Federației Federale, se acordă o deducere anuală, până când valoarea sumei acumulate este plătită integral sau până când dreptul de a primi o deducere este reziliat. Din suma plătită în perioada fiscală a fondurilor, se percepe o retribuire proporțională. De exemplu, în perioada de raportare a anului, 28 345 ruble au fost reținute ca impozit pe venitul personal. Această sumă va fi rambursată integral. Plățile anuale vor fi acumulate în timp ce rata de bază stabilită la o rată de 13% din costul obiectului este decontată. Excepție sunt pensionarii care nu lucrează. Ele pot utiliza plăți numai în ultimii 3 ani, soldul fiind anulat sau salvat până la angajarea ulterioară.
REFERINȚĂ: Dreptul de a proiecta o deducere sau soldul acesteia nu are un statut de limitare, el poate fi emis în orice moment, în următoarea perioadă fiscală.
Dacă deducerea este înregistrată la angajator, atunci plățile vor veni în cuantum de 13% din fiecare tip de câștig. Aceasta înseamnă că suma care face obiectul deducerii lunare rămâne cu cumpărătorul apartamentului. De exemplu, cu un salariu de 20 000 de ruble. Deducerea lunară este de 2.600. Acești bani vor rămâne cu beneficiarul creditului fiscal.
concluzie
Pensionarii pot folosi dreptul de a primi o deducere de proprietate pentru achiziționarea unui apartament, după ce l-au eliberat în departamentul de inspecție sau la locul de muncă. Banii vor fi livrați în tranșe proporționale până la plata integrală a sumei sau până la rezilierea dreptului de returnare.
Documente pe tema articolului
Am realizat deja că aveți o problemă specială.
Sunați, vom decide:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: