Căsătoria civilă - cine va primi un apartament în caz de consultare pentru divorț

96% cazuri de succes Avocați profesioniști Absolute GRATUIT

Una dintre cele mai comune forme de relații de familie este conviețuirea. Consultanța juridică adresată birourilor avocaților, de regulă, se adresează persoanelor care se confruntă cu nevoia de a împărți proprietatea. dobândită într-o căsătorie neînregistrată. Astăzi discutăm despre modul în care apartamentul este împărțit într-o căsătorie civilă.

Căsătoria civilă și conviețuirea: consecințe juridice

Legea familiei din Rusia prevede doar un singur tip de căsătorie legală. În documentele normative și actele juridice se numește civil. Relațiile oficiale înregistrate între soți sunt numai sindicatele înregistrate în organele registrului. Cu toate acestea, în practică, există o altă formă de formare a familiei - coabitare. Într-o căsătorie civilă, divizarea proprietății este o procedură mai complicată decât în cazul divorțului obișnuit.

În practică, relațiile neînregistrate se numesc "căsătorie civilă". Neglijarea înregistrării poate avea consecințe juridice foarte neplăcute în ceea ce privește drepturile de proprietate și obligațiile.

Problema este că regimul de proprietate comună apare la soți după emiterea de certificate în registrele lor. Legiuitorul protejează interesele numai celor care au creat în mod oficial familia. Toate celelalte relații sunt reglementate de alte ramuri ale legii.

Diviziunea de proprietate

La separare, soții care sunt înregistrați într-o căsătorie (în absența unui contract de căsătorie) au dreptul la jumătate din totalul bunurilor dobândite în timpul conviețuirii. Înființarea este valabilă fără alte confirmări. Dar locuitorii nu pot cere diviziunea proprietății, deoarece soții nu sunt recunoscuți din punct de vedere al legii. Nu li se acordă această valoare de protecție juridică și, prin urmare, trebuie să-și dovedească drepturile în instanță.

Să luăm în considerare o serie de situații caracteristice

1. Apartamentul a fost achiziționat de unul dintre colegii de cameră pentru fonduri personale, iar numele său nu a fost înregistrat

Această proprietate nu este supusă divizării, deoarece este singura proprietate a unuia dintre conviețuitori.

2. Locuința este achiziționată cu mijloace generale, dar este înregistrată pentru un coleg de cameră.

Această situație este cea mai frecventă în practică. În acest caz, șansele de a diviza un apartament sau alt obiect imobiliar sunt foarte mici. Proprietarul poate fi acționat în justiție în procedura civilă. Reclamantul va trebui să dovedească dreptul de proprietate asupra fondurilor transferate în cadrul plății în baza contractului de cumpărare. În plus, în cadrul reuniunii este necesară stabilirea scopului transferului acestor fonduri (de exemplu, cererea va fi refuzată dacă pârâtul va dovedi că banii au fost transferați de către reclamant ca plată a unei datorii sau a unui cadou).

Practica judiciară arată că este extrem de dificilă apărarea intereselor în acest caz. În plus, în această situație, perioada de prescripție operează și începe să curgă nu în momentul dezacordurilor dintre parteneri.

Declarația de creanță trebuie depusă în termen de trei ani de la momentul achiziționării unui apartament, a unei case și a altei proprietăți și înregistrarea acesteia pentru un singur proprietar.

De asemenea, trebuie remarcat faptul că, potrivit statisticilor apartamentului, achiziționate prin mijloace comune și înregistrate la unul dintre colegii de cameră, rămân în posesia lor și după numeroase proceduri și litigii.

3. Apartamentul este înregistrat pentru ambii colegi de cameră

Situația în care un apartament sau alt imobil este înregistrat pentru ambii colegi de cameră este rară în Rusia. Cu toate acestea, această abordare a achiziționării de proprietăți face posibilă împărțirea celor obținute în cazul separării fără conflicte și litigii.

Cum de a cumpăra un apartament într-o "căsătorie civilă"

Achiziționarea unui apartament pentru bani comuni pentru coabitanți este reglementată de regulile dreptului civil privind proprietatea comună comună. În cazul în care soții au un regim de proprietate comună, atunci conacul trebuie să aibă o proprietate comună.

La întocmirea unui contract de vânzare, ambele părți sunt indicate ca cumpărători, iar în secțiunea cu privire la obiectul tranzacției valoarea fiecăruia este specificată în detaliu.

În această situație, divizarea unui apartament într-un divorț va consta numai în determinarea ordinii de utilizare a acestuia sau al repartizării acțiunilor în natură. Fiecare dintre locuitorii săi poate vinde în mod liber cota lor, în conformitate cu dreptul preemptiv de a cumpăra, precum și să o vândă în mod diferit.

Astfel, comportamentul competent al soților care trăiesc într-o căsătorie care nu este înregistrată oficial permite rezolvarea unui întreg complex de probleme juridice în timpul despărțirii. În ciuda lipsei de protecție a intereselor conviețuitorilor în IC al RF, este adevărat din punct de vedere legal să construim relații și cu ajutorul normelor legislației civile.

Consultanță juridică privind dreptul familiei

Adresați-vă unui specialist în dreptul familiei