Dacă soții au divorțat, ei ar trebui să soluționeze multe întrebări. Deciziile sunt așteptate nu numai pentru viitoarea reședință a copiilor și divizarea proprietății dobândite de un cuplu de familie. Incertitudinea va provoca o situație în care soțul va transfera pensia alimentară în ipotecă. După dizolvarea căsătoriei va trebui să distribuie și să ducă datorii.
Să vedem cum este rezolvată această problemă.
Ce se întâmplă cu un împrumut ipotecar ca rezultat al divorțului?
Există diferite opțiuni pentru alocarea de credite ipotecare.
- În cazul în care locuința a fost cumpărată pe credit înainte de căsătorie, atunci datoria pe care o are ea este făcută exclusiv de către soț sau soție.
- Atunci când soții au încheiat un acord de căsătorie între ei, va fi necesar să plătească celui căruia îi aparține proprietatea.
- Dacă în divorț, toată proprietatea comună a fost împărțită prin semnarea unui act notarial, atunci la calcularea datoriilor divorțului, se va ține seama de cota primită din proprietate.
- În cazul în care problema divizării lucrurilor este hotărâtă în instanță, atunci, ca și plățile din împrumut, este împărțită în jumătate.
Aceste opțiuni reglementează problemele legate de datorii ale părților între ele. Pentru creditor nimic nu se va schimba. În condițiile normale ale contractului de împrumut, banca are dreptul să ceară îndeplinirea obligației ipotecare a oricărui soț divorțat.
Alimentația ca sursă de ipotecă
Problemele potențialului debitor vor începe deja în bancă. Atunci când se acordă un împrumut, se ține seama de sursele personale de venit. Alimentația reprezintă plata țintă a copilului. Acestea nu sunt incluse în sursa veniturilor solicitantului, iar banca nu va putea lua în considerare aceste fonduri atunci când stabilește solvabilitatea.
Utilizarea pensiei de întreținere pentru decontări în cadrul unui credit ipotecar valabil
- Un fost soț are dreptul de a iniția o reducere a pensiei de întreținere.
- Ca temei, el va argumenta despre suficiența pentru copil a sumelor lunare mai mici.
- El va putea, de asemenea, să declare abuzul de drept de către soț și, de asemenea, să solicite despăgubiri.
- În cazul în care banii sunt primiți doar parțial de copii și, de asemenea, au fost prevăzuți prin acordul privind întreținerea copilului, plătitorul va putea contesta acest document. Condiția este încălcarea părții 2 din art. 116 SK al Federației Ruse. Este vorba despre înșelăciunea unui alt soț când semnează.
- Se poate constata că soția a depus cererea de pensii și a prezentat dovezi false în sprijinul costurilor copiilor.
Dacă se constată o falsă sau o înșelăciune, banii plătiți vor fi recuperați de la beneficiar. Alimentația și ipoteca vor fi amenințate: prima va scădea, iar împrumutul va deveni mai greu de întreținut.
Un exemplu din practica judiciară
Posibilitatea de compensare
Ca rezultat al divorțului, unul dintre soți este adesea incapabil să își ramburseze partea din împrumut. Dacă serviciul datoriei a fost suportat de părintele care transferă pensia alimentară, el crede că are dreptul să nu transfere bani copiilor pentru datoria fostului soț pentru împrumut.
Ipoteca și pensia alimentară nu pot fi compensate, deoarece sunt persoane diferite. În primul caz, relațiile apar între foștii soți, iar în al doilea - între părinte și copil, pe care mama sau tatăl îl reprezintă. Conform părții 1 din art. 116 IC RF, pensia compensată și alte obligații sunt interzise. Din acest motiv, anularea ipotecilor sau a altor plăți nu va fi considerată o alocare adecvată a conținutului.
Plata unică a banilor în contul de credit va fi doar o ocazie de a recupera o compensație de la un alt soț în instanță.
Ipoteca ca bază pentru a reduce pensia alimentară
Plătitorii de pensii se adresează adesea instanțelor pentru reducerea sumei lor lunare. Ipoteca nu servește drept bază necondiționată pentru reducerea datoriilor. Dacă un părinte primește un împrumut, atunci el este solvent.
În cazul în care pensia este stabilită pentru prima dată, judecătorul ia în considerare situația financiară a debitorului atunci când este colectată într-o sumă fixă. Prezența unei ipoteci este adesea revendicată ca un factor care agravează bunăstarea părintelui. Acest argument nu ajută la atingerea a ceea ce doriți. Mult mai important pentru celelalte două puncte:
- prezența altor persoane dependente de întreținere;
- starea de sănătate.
Alimentația ca un obstacol în calea înregistrării ipotecilor
Solvabilitatea potențială a împrumutatului depinde de numărul de copii: în cazul în care există două sau mai multe, capacitățile clientului de întreținere a datoriilor sunt reduse semnificativ.
Alimentația și ipotecile, plătite după divorț, pot deveni o sursă de noi conflicte între fostul soț și soția. Pentru a evita revendicările și problemele reciproce, experții recomandă împărțirea sau lichidarea datoriilor imediat după divorț.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: