Ordonanța de moștenire a unui apartament

Procedura de transferare a dreptului de proprietate asupra bunurilor deținute de un cetățean decedat la rudele sale se numește moștenire. Acest lucru permite cetățenilor, asumându-și drepturile și obligațiile moștenite, să evite problemele legate de înregistrarea lor, precum și numeroase proceduri legale în ceea ce privește moștenirea spațiului de locuit privatizat.

Conform Codului Civil al Federației Ruse, se disting două modalități de obținere a unei moșteniri:

intrarea în drepturi de moștenire în conformitate cu legile aplicabile, adică prin lege;
primirea de drepturi ereditare sub voința lăsată de decedat.

Condiții generale de moștenire

cu excepția drepturilor de proprietate ale unei proprietăți, moștenitorul se ocupă de el însuși și îndatoririle care au fost asupra testatorului;
moștenitorul nu poate separa drepturile de drepturi, le acceptă numai împreună, cu toate condițiile însoțitoare;
actul de moștenire, ca document juridic, se extinde la întreaga gamă a activelor și pasivelor deținutului, indiferent de locul în care se află sau de persoana care le dispune în prezent;
atunci când intră în drepturi de proprietate și își asumă responsabilitatea pentru moștenire, nu sunt permise rezerve sau nu sunt indicate condițiile pentru desfășurarea procedurii de moștenire.

Să examinăm în detaliu care este procedura de moștenire și de intrare în drepturi de proprietate pentru o astfel de proprietate ca un apartament privatizat și diferența în cazul moștenirii prin lege, de la executarea documentelor în conformitate cu voința.

Procedura de moștenire prin lege

Obținerea moștenirii în ordinea legii este posibilă în cazul în care decedatul nu a părăsit voința. Poate o excepție, atunci când dispozițiile voinței nu schimbă dimensiunea acțiunilor în proprietatea moștenitorilor și le pot decora, respectând ordinea juridică a moștenirii.

copii
copiii adoptați
yokemate
părinți
părinții adoptivi
un copil născut după moartea testatorului.

bunicul și bunica
nepoți
frați și surori

Distribuția acțiunilor într-un apartament privatizat are loc în conformitate cu prevederile articolului 559 din Codul civil al Federației Ruse prin intermediul unui acord al tuturor moștenitorilor în partea din acțiunile datorate acestora. În cazurile în care nu sa ajuns la un astfel de acord sau cel puțin unul dintre participanții la împărțirea acțiunilor apartamentului față de mărimea stabilită a acțiunilor, problema ar trebui soluționată prin intermediul instanțelor.

Ordinea dreptului de succesiune

Primul pas al procedurii, care stabilește ordinea moștenirii, este redactarea unei cereri de moștenire. Cererea este întocmită de notar și reflectă intenția moștenitorului de a formaliza proprietatea asupra proprietății, obținută prin moștenire sau o parte a acesteia. Costul serviciului pentru redactarea unei astfel de cereri este stabilit de un notar.

Trebuie reamintit faptul că un document incorect redactat nu are forță juridică, prin urmare este necesar să se abordeze cu seriozitate chestiunea alegerii unui notar sau a unui avocat care să acorde asistență juridică pentru procesul de moștenire.

Moștenirea este deschisă pentru cererile de distribuire a acesteia între moștenitori de la data decesului persoanei care a părăsit-o sau de la data care stă la baza deciziei instanței de a recunoaște persoana ca dispărută.

Timp de șase luni, de la data deschiderii moștenirii, toți moștenitorii, care au dreptul de a pretinde toate apartamentul privatizată sau o parte din proprietate, trebuie să completeze și să depună o cerere de intrare într-o moștenire în măsura în care au dreptul.

Dacă cererile nu au fost depuse, termenul este considerat a fi pierdut și restabilit prin proceduri legale. Totuși, acest lucru nu se aplică acelor moștenitori care pot dovedi că au moștenit de fapt.

Când primiți un apartament sub voință, dreptul de proprietate asupra acestuia este emis de un certificat de la un notar care face obiectul unei noi înregistrări la Rosreestr. Eliberarea unui certificat de proprietate se referă la serviciile cu plată furnizate de birourile notariale, iar prețul acesteia depinde de valoarea estimată a apartamentului. Pentru a înregistra un certificat în Rosreestr, trebuie să plătiți o taxă de stat, valoarea căreia este stabilită de stat.

În termen de șase luni de la data decesului indicat în certificatul de deces al testatorului, orice moștenitor care are dreptul la un apartament privatizat sau cota în acest drept de proprietate poate refuza acest lucru. Refuzul are loc și prin depunerea unei cereri la notar pentru renunțarea la moștenire.

Procedura de moștenire prin voință

Voința este un document juridic unilateral care stabilește ordinea moștenirii și condițiile de distribuire a proprietății unui cetățean în caz de deces. Pentru redactarea unei voințe, nu este necesară consimțământul persoanelor care apar în ea.

Persoanele care au efectuat formalizarea voinței, precum și martorii care au fost prezenți în același timp, sunt obligați să păstreze secretul textului testamentului. În cazul în care secretul este încălcat, cetățeanul care a făcut voința își poate proteja drepturile în modalitățile specificate în partea 2 a articolului 1123 din Codul civil al Federației Ruse. Doar persoana care elaborează o voință are dreptul să cunoască persoanele ale căror interese le afectează dispozițiile sale.

Voia făcută poate fi:

anulate integral sau parțial ulterior printr-o voință scrisă, astfel cum este definită la articolul 1119 din Codul civil al Federației Ruse;
anulate complet prin depunerea cererii relevante la biroul notarial al cetățeanului care a făcut-o;
este restabilită, după cum a fost anulată anterior, dacă formularea ulterioară va fi sau cererea de anulare a testamentului este recunoscută ca fiind nevalidă.

Spre deosebire de orice alte acțiuni în justiție, voința este întocmită exclusiv personal, iar împuternicirea nu este eliberată pentru întocmirea procuraturii, care este fixată în clauza 3 a articolului 1118 din Codul civil al Federației Ruse. Numai un testator poate apărea în voință, este interzis să se facă un testament la doi sau mai mulți cetățeni simultan într-un singur document, care este stabilit în clauza 4 a articolului 1118 din Codul civil al Federației Ruse.

Voința poate fi emisă în orice birou notarial, însă pentru simplitatea înregistrării ulterioare a moștenirii, este mai practic să se formalizeze la locul de reședință sau de la același notar care va conduce procesul de moștenire. De asemenea, puteți apela un notar acasă sau în alt loc, pe care testatorul nu îl poate lăsa. În acest caz, voința trebuie să fie un semn care indică locul compilării sale.

Articole similare

Pagina anterioară