Funcțiile funcționale ale seniorului din casă.
Principalele îndatoriri ale bătrânilor în casă și în zona casei adiacente:
1. locuitorii Reprezentând ai casei în toate structurile de putere, precum și în legătură cu managerii și contractorii, zona de management, afaceri interne și alte organizații cu privire la conținutul, funcționarea corectă și siguranța clădirii de apartamente rezidențiale și zona locală.
2. Să organizeze locuitorii casei într-o echipă apropiată pentru a rezolva problemele comune ale casei.
3. Împreună cu bătrânii de pe intrările (dacă există) și grupurile de inițiativă ale rezidenților să organizeze întruniri generale.
4. Participarea la elaborarea unui acord de administrare între proprietarii casei și organizația de management, ținând cont de specificul casei și de teritoriul casei existente.
5. Luând în considerare opinia locuitorilor casei, face propuneri de introducere a modificărilor și completărilor la contractele de management existente sau de dizolvare a acestora.
6. Participarea la elaborarea și aprobarea estimării lucrărilor de reparații necesare în casă și pe teritoriul adiacent și supravegherea implementării acestor lucrări (calitate, volum, conformitatea estimărilor etc.).
7. Participa la comisii privind acceptarea tuturor tipurilor de lucrări privind întreținerea, exploatarea și repararea casei, inclusiv acceptarea lucrării pentru a pregăti casa pentru exploatare sezonieră, îmbunătățirea teritoriului cu dreptul de a semna actul de primire și livrare a lucrărilor.
8. Anual, în primul trimestru al acestui an, împreună cu organizația care administrează, aprobă lista de prețuri pentru serviciile suplimentare pentru rezidenți și costul materialelor componente.
9. Lunar împreună cu un reprezentant al organizației de conducere să participe la colectarea mărturiei contoarelor contabile comune și înregistrarea în jurnalul relevant.
10. Participați trimestrial la verificarea stării tehnice și a indicațiilor dispozitivelor contabile intra-apartament și înregistrați în jurnalul relevant.
11. O dată pe trimestru, verificați conformitatea numărului de cetățeni efectivi în viață cu numărul de cereri. Să efectueze lucrări explicative cu chiriași ilegali (declarați oficial) și locatorii lor.
12. Pentru a monitoriza starea tehnică a casei, notificați în timp util organizației de gestionare a lucrărilor de reparații necesare, stabiliți termenul limită pentru execuție și solicitați executarea acestora în termenul stabilit.
13. Anual, precum și trimestrial, prezintă organizației de gestionare o listă a componentelor necesare și o listă a lucrărilor necesare.
14. Efectuați reparații minore în jurul casei (înlocuirea becurilor suflate, uși de montaj, rame de acces, instalarea de încuietori pe ușile mansarde și pivnițe, sigilii de instalare și arcuri pe uși de acces, etc.), cu achiziționarea componentelor necesare în monoterapie sau în management organizație.
15. Pentru a asigura respectarea ordinii publice, să stabilească cooperarea cu organele afacerilor interne ale districtului.
16. Aplicarea promptă la agențiile de aplicare a legii pentru toate faptele de deteriorare a proprietății comune a chiriașilor, pentru a solicita o investigație adecvată și compensarea daunelor în detrimentul făptuitorilor.
17. Controlați cuantumul taxelor pentru locuințe și serviciile comunale și raționamentul cheltuielilor acestora.
18. Luând în considerare opinia chiriașilor, organizați subbotnici și alte evenimente comune.
19. să participe la semnarea contractelor atunci când societățile de administrare predă proprietatea comună a casei de închiriat, ținând seama de opinia chiriașilor și supraveghează primirea și cheltuielile banilor proveniți din leasingul proprietății.
20. În caz de încălcare a drepturilor chiriașilor tranzacțiilor de leasing în proprietatea comună la domiciliu sau plasarea în zone publice și echipamente de producție, au un impact negativ asupra celor vii favorabile de a lua măsuri pentru a înceta aceste acorduri și de a aduce pe teritoriul în forma originală
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: