Descrierea tipică a postului de bătrân pe pridvor
1. Dispoziții generale
• Bătrânul la intrare, apoi cel senior, este ales din rândul locuitorilor admiterii la adunarea generală prin vot simplu.
• Seniorul este subordonat și condus direct de deciziile adunării generale a chiriașilor casei.
2. Obligațiile bătrânului
3. Drepturile bătrânilor
• să ia decizii independente în situații de urgență, urgență și alte situații;
• să facă sugestii pentru îmbunătățirea întreținerii, operării și reparării intrării;
• să participe la ședințele consiliului de administrație al HOA și să facă sugestii pentru îmbunătățirea întreținerii, funcționării și întreținerii clădirii, precum și alte propuneri referitoare la activitățile parteneriatului;
4. Răspunderea bătrânilor
• Senior este responsabil pentru eșecul de a-și îndeplini sarcinile și deciziile de respingere privind întreținerea și funcționarea ușii, în conformitate cu Carta și adunarea Hoa generală a intrării rezidenților.
Descrierea postului aproximativă a seniorului din casă
1. Dispoziții generale
1.1. Seniorul din casă este ales din rândul locuitorilor apartamentului la adunarea generală printr-un vot simplu.
1.2. Bătrânul din casă este îndrumat direct de deciziile adunării generale a proprietarilor blocului de locuințe.
Bătrânul din casă are dreptul:
2.1. A fi membru și (sau) a fi șeful autonomiei publice teritoriale.
2.2. Primirea de la organizația care administrează informațiile necesare pentru informarea proprietarilor locuinței din blocul de locuințe.
2.3. Să facă propuneri privind creșterea eficienței întreținerii, funcționării și reparării unui bloc de locuințe.
2.4. Participați la întâlnirile organelor de conducere ale organizației manageriale, ale parteneriatului dintre proprietarii de case, cooperativele de locuințe sau alte cooperative de consum specializate.
2.5. Pentru a monitoriza, împreună cu proprietarul clădirii de apartamente, Consiliul de supraveghere al autorităților publice pentru executarea unei case apartament cu proprietarul contractului de administrare sediul încheiat cu organizația de gestionare.
2.6. Să interacționeze cu organele autoguvernării teritoriale publice, militia districtului autorizat, Oficiul Serviciului Federal pentru Migrație, organizația care gestionează:
respectarea ordinii publice și tăcerea într-un bloc de locuințe;
Respectarea legislației în domeniul înregistrării de stat la locul de reședință.
3.1. Reprezentarea intereselor locuitorilor unui bloc de apartamente, inclusiv în calitate de membru al Consiliului de Supraveghere al autonomiei teritoriale, în cooperare cu societatea de administrare, asociațiile de proprietari, cooperativele de locuințe sau alte cooperative specializate de consum în cazul în care decizia a fost luată la adunarea generală a proprietarilor de apartament proprietate acasă.
3.2. Asigurarea implementării deciziilor luate în cadrul adunării generale a proprietarilor, în limitele competențelor delegate (inclusiv prin emiterea unei împuterniciri). Decizia privind autorizarea este luată la adunarea generală a proprietarilor.
3.3. Monitorizarea calității serviciilor de locuințe, în conformitate cu cerințele tehnice și sanitare de funcționare a clădirilor de locuit, precum și acordul de management curent cu proprietarul locului de construcție apartament.
3.4. Monitorizarea calității serviciilor publice, în conformitate cu cerințele tehnice și sanitare de funcționare a clădirilor de locuit, precum și acordul de management curent cu proprietarul locului de construcție apartament.
3.5. Eliminarea sau prezența atunci când se iau citiri de case comune și de dispozitive de măsurare individuale pentru resursele comunale.
3.6. Explicarea chiriașilor unui bloc de apartamente cu drepturile și obligațiile lor privind întreținerea și exploatarea spațiilor rezidențiale și nerezidențiale, a locurilor publice.
3.8. Implementarea controlului și desfășurarea lucrărilor explicative adecvate privind disciplina de plată a chiriașilor pentru locuințe și serviciile comunale prestate.
3.9. Pregătirea propunerilor de creștere a eficienței funcționării și întreținerii proprietății comune a proprietarilor unui bloc de locuințe.
3.10. Pregătirea raportului și informarea proprietarilor blocului de locuințe la adunarea generală cu privire la rezultatele activităților acestora.
4. Criteriile privind calitatea îndeplinirii sarcinilor oficiale
Criteriile de îndeplinire corespunzătoare a seniorului în casa funcțiilor sale sunt:
lipsa reclamațiilor din partea proprietarilor de spații rezidențiale privind calitatea și oportunitatea furnizării serviciilor de locuințe și comunale pentru perioada anterioară;
lipsa reclamațiilor din partea proprietarilor de spații de locuit pentru implementarea activității de revendicare pentru perioada anterioară;
colectarea de comisioane de la 100% din proprietarii de spații pentru locuințe și utilități.
Seniorul din casă este răspunzător în cazul neîndeplinirii criteriilor specificate în clauza 4 din prezenta Instrucțiune în conformitate cu normele legislației muncii.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: