Cum se realizează reînregistrarea unei case private care a fost vândută fără contract?
Răspunsuri avocați (8)
Mama ta are dreptul să se adreseze instanței cu o cerere de evacuare a cumpărătorilor. dar aceasta este o măsură extremă.
Mama se poate adresa instanței cu cererea de a obliga cumpărătorii să înregistreze înregistrarea transferului de drepturi către cumpărător.
Clarificarea clientului
Vă mulțumesc foarte mult pentru răspunsul! Aș dori să precizez despre recurs la instanță în vederea forțării cumpărătorului să înregistreze statutul casei. Pot solicita instanței de la locul de reședință al mamei mele (și nu la domiciliu, care este vândută)? Și după ce ați venit în instanță, nu trebuie să mergeți în zona în care se află casa în sine. Și totuși, mergi în judecată pentru o taxă? Vă mulțumim din nou pentru răspuns.
Întrebați avocatul?
În procedura civilă se aplică regula de competență și în cazul dvs. se aplică regula generală de competență - cererea este depusă la locul de reședință al inculpatului.
Apelul în instanță este plătit de datoria statului. Având în vedere că aveți cerințe non-proprietate, taxa de stat va fi de 300 de ruble.
Du-te la zona unde se află casa? Și de ce? Doar pentru a depune documente pentru înscrierea în Rosreestr? Păi, cum ai spus că mama mea a dat o procură.
Este posibil ca procura adevărată să fi expirat deja
Clarificarea clientului
Procurarea a fost deja emisă cumpărătorului de mai multe ori și, bineînțeles, termenul a expirat de mult. In momentul de fata Cumpărătorului toate documentele la casa, o nouă putere de avocat pentru a face acum nu are nici un sens, dar banii cheltuiți pe ea, și din nou, ei nu au emis nimic.
Și du-te la zona în care este casa, se dovedește în orice caz. La urma urmei, locul de reședință al inculpatului este acolo! Sau pot să mă adresez instanței și prin Internet?
Puteți trimite o reclamație prin e-mail. Trimiterea în formă electronică a declarațiilor de revendicare nu a fost încă introdusă în procesul civil. dar aici este curând.
Clarificarea clientului
M-am prins, mulțumesc. Și nu va trebui să fim prezenți în instanță? Și dacă pârâtul nu apare în instanță. sau va fi, decizia va fi luată în favoarea noastră și încă nu va înregistra casa pentru sine, atunci ce?
Ei bine, prezența reclamantului și a instanței pârâtului a însemnat de fapt GIC, dar la cererea cazul petentului poate fi auzit în absența acestuia.
Dacă sunteți sigur în puterea poziției sale, este posibil să se ceară instanței să judece cauza în lipsa ta, dar ceea ce este probabilitatea ca inculpatul nu va avea un contor care se agită argumentele dumneavoastră și instanța a refuzat să cererea dumneavoastră?
Dacă inculpatul nu dorește să apară, instanța va emite o hotărâre în lipsă. De obicei, aceasta se întâmplă la a doua întâlnire.
Dacă inculpatul nu respectă decizia instanței, atunci FSSP intră în chestiune.
Clarificarea clientului
Am înțeles că pârâtul nu are argumente pozitive în favoarea sa (avocat la partea lor, au fost mulți, rezultatul nu a fost urmat). Singurul lucru care mă îndoiesc. este faptul că familia cumpărător a fost disfuncțională și, prin urmare, decizia instanței, ei vor lipsi, iar executorii judecătorești vor veni și odată ce acest lucru este de peste, deoarece la țară, toți se cunosc și vor înțelege că este inutil. Dar, Vadim, vă mulțumesc foarte mult pentru răspunsuri. Foarte repede ma ajutat să clarific situația.
Vă rog. Vă rugăm să ne contactați.
Desigur, executorii judecătorești trebuie să lucreze și să-i facă să funcționeze.
Considerând că toate împuternicirile emise de dvs. sunt nevalide. atunci cred că mai trebuie să mergi acolo unde e casa.
Voi sugera o altă opțiune, să le trimit (Cumpărători) o scrisoare teribilă care să ateste că casa a rămas mama ta și intenționează să-i oprească dreptul de a folosi această casă. și anume intenționează să le evacueze.
Așa că să-i spun papagalului. pot funcționa.
Puteți, desigur, să-l vindeți (casa) din nou. Pentru un contract neînregistrat nu are forță juridică.
Clarificarea clientului
Am încercat să sperie în urmă cu trei ani, m-am dus acolo personal, și a vorbit pur și simplu, și a jurat, și cu fiii Cumparatorului au văzut în cele din urmă, toți au fost de acord că va face totul, chiar și a cerut pentru mama mea din nou o putere de avocat. Dar totul rămâne același! (Ei bine, oamenii beau, în mintea mea, se întâmplă rar, din păcate).
În ceea ce privește vânzarea unei case. Și aici, dificultatea este că nu există posibilitatea de a merge acolo. Și așa îl va expune la vânzare, cumpărătorii vor veni la ei să se uite la casă și îi vor trimite, vor spune că aceasta este o greșeală și cine vrea astfel de probleme.
Mă gândeam deja să renunț la dreptul de proprietate asupra casei în favoarea statului, dar după ce am citit pe Internet, mi-am dat seama că acest lucru nu ar ușura îndatoririle casei și taxa, nu-i așa?
Și opțiunea de a obține o procura de la ei? să le dea o putere de împuternicire pentru a-și reprezenta interesele în Rosreestr.
Clarificarea clientului
Ie Vrei să spui că ne trimit o împuternicire și că le facem o casă? Deci, pentru asta, din nou, va trebui să mergem unde este casa? Sau este posibil să se facă sub înregistrarea mamei? Și încă un moment. Dacă da, atunci banii pentru înregistrarea din nou cu noi?
Pentru înregistrarea dreptului, banii sunt plătiți de persoana căreia îi este transferat acest drept.
Cu ocazia plecării în casă. Probabil da, este necesar. Dacă clienții dvs. nu sunt complet prosperi, atunci este probabil dificil să așteptați toate documentele de la ei.
Olga, la urma urmei, cum ... sau rezolvați problemele prin "mușcătură" și plecând pentru un fel de privare de sine (bani, timp) sau să nu decideți, referindu-vă la circumstanțe semnificative și neesențiale.
Orice acțiune cu privire la problema dvs. va necesita atât resurse, cât și timp. Că instanța că înregistrarea fără proces.
Numai inacțiunea nu vă va aduce alte costuri decât următoarea parte din impozitul pe proprietate. La urma urmei, orice ai putea spune, casa aparține în mod legal mamei tale
Clarificarea clientului
Înțeleg totul, Vadim. Sunteți singurul care a explicat toate argumentele pro și contra ale acestui caz, este foarte accesibil și ușor de înțeles. Vă mulțumesc din nou foarte mult. Sunt foarte bucuros că am ajuns pe acest site pe tine. Da, în procesul de comunicare, întrebarea a venit încă în minte. Și dacă ne da puterea de a persoanei care locuiește acolo, în cazul în care casa pentru a reînnoi casa cu mama mea pe proprietari. Ce va trebui să contacteze această persoană pentru Rosreestr local? Și, dacă știi, cel puțin aproximativ, cât de mult este nevoie de bani pentru re-înregistrare (dacă nu puteți obține bani de la cumpărător)?
Clarificarea clientului
Da, contractul pe care îl avem de fapt - nu un contract, ci o chitanță că ni s-au dat bani. Ok, mai întâi o să aflu cu Rosreestrul local! Și apoi voi decide - fie instanța, fie - eliberarea de noi prin intermediul unui mandatar! Multumesc mult din nou.
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.
Trimiteți-le prietenilor: