În cadrul parteneriatului nostru, multe dintre site-uri sunt goale, proprietarii lor nu vin, nu procesează și nu plătesc contribuții. Ce putem face cu aceste site-uri, cum pot fi retrase, cu condiția ca acestea să fi fost înregistrate în proprietate?
Uneori există o astfel de situație în care o parcelă de teren deja alocată nu este utilizată de cetățeni, nu este procesată, taxa pe teren nu este plătită pentru ea.
Faptul că proprietarul site-ului a refuzat-o în realitate nu spune că poate fi ocupat de alte persoane, în documente încă aparținând primului proprietar.
În practică, există situații în care președinții de asociații, cu transfer de plăcere la utilizarea parcelelor dorite, abandonate, în timp ce, de asemenea, percepe o taxă.
Probabil, nu este nevoie să spunem că aceste acțiuni ale președinților nu sunt legale, nu se poate dispune de proprietăți care nu le aparțin.
Deținerea unui teren al altui stat, chiar dacă nu este tratată de proprietari pentru o perioadă lungă de timp, se numește ghemuire pe teren, cu excepția cazului în care procedura de recunoaștere a site-ului ca proprietar este definită prin lege.
În dreptul civil, proprietarul este considerat a fi un lucru care nu are un proprietar sau al cărui proprietar este necunoscut sau un lucru de la care proprietarul a refuzat să dețină proprietatea.
Proprietățile mobile, mobile și imobile nu pot fi deținute.
În conformitate cu articolul 44 din Codul Funciar dreptul de proprietate asupra terenurilor încetează la transferul proprietarului terenurilor sale altora, refuzul titularului drepturilor de proprietate asupra terenurilor în virtutea retragerii obligatorii de la proprietarul terenului, în conformitate cu dreptul civil.
În virtutea art. 236 din Codul civil un cetățean sau o persoană juridică poate renunța la dreptul de proprietate asupra bunurilor care îi aparțin, anunțând sau comiterea altor acțiuni cu siguranță care să ateste abținerea sale din posesia, utilizarea și dispunerea proprietății, fără intenția de a păstra orice drepturi la această proprietate.
În cazul refuzului unui cetățean de a avea dreptul la un teren, el dobândește statutul de imobil fără proprietate.
Cererea va fi însoțită de un titlu de proprietate asupra terenului. Acordarea unui titlu de proprietate asupra unei terenuri nu este necesară dacă proprietatea asupra unui astfel de teren a fost înregistrată anterior.
De asemenea, nu este necesară furnizarea unui pașaport cadastral al unei astfel de terenuri.
În termen de cinci zile de la data înregistrării de stat a dreptului de proprietate asupra terenurilor din cauza refuzului de proprietate a corpului său care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor este necesară pentru a da o notificare cu privire la aceasta la sediul guvernului Federației Ruse, precum și persoana care a depus o declarație a renunța deținerea unui astfel de teren.
După un an de la data de înregistrare a corpului nestăpânit imobile autorizate să gestioneze proprietatea municipală, poate solicita instanței de recunoaștere a proprietății municipale a acestui lucru.
În temeiul articolului 225 din Codul civil al Federației Ruse, o proprietate imobiliară fără proprietate care nu este recunoscută printr-o hotărâre judecătorească primită de proprietatea municipală poate fi re-deținută, folosită și distinsă de proprietarul care la părăsit.
Suprafața terenului, în caz de refuz al proprietarului, poate fi transferată la folosirea unei alte persoane numai dacă se respectă această procedură.
Zhmurko Svetlana Evgenievna, avocată a Biroului de Avocatură № 119 al ICA Moscova, consultant al Uniunii de grădinari din Moscova.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: