Prima problemă pe care am dori să o abordăm este parcelele abandonate și neglijate pe teritoriul societăților de grădinărit și al cooperativelor.
Situația cu ei este destul de complicată și, uneori, confuză. Dar esența este una: membrii cooperativelor de grădină sunt împărțiți în "grădinari activi și pasivi". Prima încercați să păstrați grădina într-o ordine exemplară, să eliminați buruienile, să tratați plantele împotriva bolilor. Cei din urmă nu fac nimic.
Ca urmare, terenul nu este cultivat, supraaglomerat cu buruieni care se răspândesc în zonele învecinate. De asemenea, insectele dăunătoare și bolile plantelor se înmulțesc.
Membrii activi ai grădinăritului protestează împotriva unei astfel de situații. Ei vor să-i cheme grădinarii neglijenți, în special, li se oferă să le priveze de proprietatea lor prin vânzarea terenului către alții. Cum să fii și ce documente juridice să te ghidezi?
În această chestiune, Vasili Mikhailovici Romanov a subliniat că aici nu poate fi un răspuns comun. Fiecare situație trebuie privită separat și se adresează individual fiecărui grădinar "pasiv".
Să dăm câteva exemple.
1. În unele cazuri, avem de-a face cu debitori rău intenționat și violator al Cartei comunității grădină, care nu plătește taxele de membru pentru construcția de drumuri, repararea gardului, și alte nevoi sociale, și cel mai important, nu se ocupa cu pământul lor, spunând tuturor: „Ceea ce vreau, și Trăiesc! ".
2. În alte cazuri, grădinarul pur și simplu nu se poate îngriji de complotul său prin vârstă sau boală. Această grădină - singura ieșire care a rămas în viața sa: natura, aerul curat și amintirile rudelor care s-au adunat odată în această grădină. Apoi, problema deposedării presupune un caracter moral și etic serios.
3. A treia versiune a evoluției evenimentelor, când grădinarul - bunica "păpădie a lui Dumnezeu". Ea ar fi fericită să-și vândă grădina, dar complotul nu este nici măcar privatizat. După ce "bucățele de hârtie" de pe teren au fost emise la fabrica lucrătorilor avansați. Și acesta este singurul document care a mai rămas de atunci în grădină. Și acum nu există forțe pentru a merge la diferite situații și a privatiza complotul, nu există forțe de vânzare și întâlniri cu cumpărători etc.
În toate cele trei cazuri (și pot exista mai multe opțiuni), baza pentru soluționarea litigiilor privind parcelele "abandonate" este Carta Societății de grădină (sau cooperativă), precum și decizia adunării generale a membrilor acestei cooperative.
Președintele unei cooperative de grădină sau membri ai consiliului de administrație emite o declarație cu privire la problema "Cu privire la soarta siturilor abandonate".
În plus față de adunarea generală a membrilor cooperativei, nimeni nu decide singur proprietatea asupra acestor parcele.
Baza deciziei este și Carta cooperativei de grădină.
În cazul în care afirmă că încălcarea regulilor de întreținere și cultivare a terenurilor poate atrage după sine excluderea din grădinărit a membrilor, atunci, în continuare, cu toate consecințele care decurg din acestea. O soluție la problema privării de proprietate poate fi voluntară sau într-o manieră judiciară. "
Cererea în instanță este transmisă de președintele cooperativei de grădinărit pe baza deciziei adunării generale a cooperativei, care este stabilită în procesul-verbal al ședinței și semnat de membrii consiliului de administrație al cooperativei. Cererea în sine este însoțită de Protocolul însuși, precum și de o listă a încălcărilor regulilor Cartei.
Trebuie spus că astfel de probleme ar trebui soluționate în mod pașnic, fără a aduce problema în instanță. Încercați să găsiți apă grea pentru a convinge un grădinar "pasiv" să-și cultive grădina sau să o vândă în mod voluntar. Faptul este că, dacă proprietarul parcelei este ofensat din vreun motiv și "se va duce la principiu", nu dorește să vândă grădina, atunci curtea, mai curând
totul, va fi de partea lui, apărarea dreptului de proprietate.
De fapt (legislativ) Dreptul de proprietate este mai mare decât Carta cooperativei de grădină, deoarece nu există condiții clare în care un membru al unei cooperative își poate pierde dreptul de proprietate. Prin urmare, instanța este o măsură extremă.
DESPRE Bunică "Dandelionul lui Dumnezeu"
Luați în considerare în detaliu situația în care site-ul abandonat nu este nici măcar privatizat, iar bunica pensionată ar vrea să-și vândă grădina, dar nu poate să o facă.
În baza deciziei adunării membrilor cooperativei de grădină, cu acordul grădinarului, acest sit abandonat poate fi privatizat și vândut de forțele cooperativei de grădină ".
Adică membrii consiliului (sau pur și simplu membri activi ai societății de grădină) sunt numiți de persoana responsabilă pentru aceste activități. Cu bunica-pensionară, adică cu proprietarul sitului, este un contract notarizat pentru desfășurarea acțiunilor de privatizare și de vânzare a terenurilor. În același timp, membrilor consiliului li se eliberează o procura pentru a încheia aceste tranzacții. Procura este, de asemenea, legalizată.
Pe același site www.rosreestr.ru găsiți orice informații cu privire la documentația juridică și de reglementare privind proprietățile de vile și terenuri, precum și clădiri pe teritoriul lor.
Apropo, despre acele "bucăți de hârtie" care au fost emise în perioada sovietică pe parcelele de grădină. Mulți oameni întreabă despre ele când nu mai există documente în grădină. Aceste documente sunt legitime, adică au forță juridică. Pe baza acestora și, de asemenea, pe baza unui extras din Cartea contabilă a membrilor societății dvs. din grădina dvs., puteți începe acțiunile de privatizare, adică la înregistrarea proprietății site-ului dvs. Trebuie să mergeți la sucursala serviciului cadastral la locul de înregistrare a cooperativei dvs. de grădină și acolo veți solicita acțiuni ulterioare.
Serviciul Federal al Înregistrării de Stat, Cadastru și Cartografie cere tuturor grădinarilor să-și formalizeze parcelele și casele de țară cât mai curând posibil. Acest lucru vă va permite să simplificați relațiile de proprietate între rude, precum și să utilizați mai activ activele dvs.: vindeți-l, imprumutați-l, dați-i sau transferați-l prin moștenire. În cele din urmă, este pur și simplu plăcut să simțiți că sunteți proprietarul de drept al proprietății dvs.
Buna ziua! Te rog spune-mi ce ar trebui să fac în situatsii.Ya mea în urmă cu doi ani am dobândit-o zonă suburbană, care nu este utilizat timp de 12 de ani, a cumparat fiul său hozyaina.Sam proprietarul a murit, fiul nu mostenita a intrat, iar acum nu va bani a primit pentru primirea , în care este scris că nu are plângeri împotriva mea, acum vreau să privatizez acest site și nu știu cum să fiu, nu vreau să ajut în proiectarea site-ului. spune-mi cum să fiu și unde să încep designul. vă mulțumesc.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: