La forumurile despre proprietăți imobiliare, atitudinea oamenilor față de agenții imobiliari este adesea discutată. Cineva este convins că poți să faci fără tine și să nu recurgi la serviciile agenților imobiliari, cineva își exprimă neîncrederea față de ei și cineva este convins că este necesară cooperarea cu un agent imobiliar. Credem ca tranzactiile imobiliare sunt o afacere riscanta si nu sunt usoare in piata de astazi, si pentru a reduce riscurile la minim, ar trebui sa folositi in continuare serviciile unui agent imobiliar. Dar alegerea unui specialist ar trebui să fie abordată cu mare atenție. Trebuie să fie un profesionist în afacerea lui și să aibă încredere în tine.
Ce trebuie să știți?
- Profesionistul își prețuie reputația. El va încheia în mod obligatoriu un contract, fie că este vorba de închirierea unei case, vânzarea sau un alt tip de tranzacție.
- Contractul va indica în mod clar serviciile pe care le furnizează, precum și costul furnizării acestora.
- Agentul imobiliar onoruri completează taxa în întregime, protejând clientul de a alerga în jur de diferite situații. El colectează independent toate certificatele necesare, documentele și nu forțează să-l facă clientul său.
- Agentul imobiliar va verifica cu atenție obiectul imobiliar pentru puritatea tranzacției și va avertiza în mod necesar clientul despre "capcane", cum ar fi proprietarii minori; rude care se află în locuri de privațiune de libertate și care au drepturi asupra bunurilor imobile.
- Dacă vă articulați în mod clar dorințele dvs., un agent imobiliar profesionist va lua foarte repede ceea ce aveți nevoie. El nu va impune ceva care nu vă convine. Folosind baza lui, el îți va alege opțiunile ideale.
- Un agent imobiliar onest trăiește întotdeauna clientul cu respect și permite ca termenii clientului să fie incluși în contract.
- Cea mai sigură cale de a alege un agent imobiliar - conform recomandărilor prietenilor, cunoștințelor. Pe măsură ce mulți dintre noi caută medicii, mecanicii auto pe recomandările oamenilor, merită să căutați un agent imobiliar profesionist.
Cât sunt serviciile unui agent imobiliar?
Dimensiunea taxei agentului imobiliar fluctuează în intervalul de la 3 la 7% din suma tranzacției; în tranzacții complexe, dobânda poate fi mărită la 10%. Aceasta se referă la tranzacțiile imobiliare, cum ar fi cumpărarea și vânzarea. Atunci când închirierea de apartamente, case, agenții imobiliari iau de la 50% la 100% din chiria lunară.
Care este responsabilitatea unui agent imobiliar?
În diferite agenții imobiliare, lista de servicii poate varia, dar există o serie de îndatoriri primare de agenți imobiliari, care sunt la fel peste tot, acum le listam.
Servicii pentru vânzător de bunuri imobile:
- Selectarea, afișarea carcasei în funcție de parametrii specificați.
- Verificarea proprietatii pentru puritate juridica.
Servicii pentru participanții la tranzacție:
- Notarizarea tranzacției, precum și înregistrarea acesteia.
- Plăți reciproce între cumpărător și vânzător.
- Respectarea confidențialității complete a tranzacției, precum și etica agenției.
Este demn de atenție faptului că agentul poate într-o singură tranzacție, în același timp, pentru a reprezenta interesele celor două părți: cumpărătorul și vânzătorul, precum și în conformitate cu legea dezvăluie secretele tranzacției (confidențialitatea) organismelor autorizate special (la cererea instanței).
Dacă ați ajuns la alegerea unui agent imobiliar cu înțelepciune și a acordat o atenție datorită acordului, cooperare cu agentul imobiliar va va aduce rezultate bune în viitor va fi agentul pentru tine ajutor eficient în chestiuni legate de imobiliare.
Agricultura ca idee de afaceri
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: