Sunt date principalele greșeli și deficiențe în compilarea estimărilor în activitatea estimatorului. (prelegere din cadrul seminarului privind prețurile în construcții)
1. Prezența unei estimări a bugetului consolidat (estimare) și a unei note explicative este obligatorie! Aceste documente sunt incluse în setul de estimări ale proiectului. Este de la sine înțeles că prezența PIC sau PPR, fără care SSR și PZ o fac aproape imposibilă.
2. La elaborarea estimărilor pentru reparații, asigurați-vă că pentru a fi o foaie de defect, care ar trebui să reflecte condițiile de lucrări de producție (justificarea deciziei privind etanșeitatea-ing factor), și care ar trebui să conțină toate semnăturile și mărcile de coordonare și aprobare necesare.
3. În limita estimărilor, lăsăm numele documentului - estimare locală (estimări). Dar LSR - aceasta înseamnă că „volumul de muncă și de cost dimensiunile nu complet definite și se pot schimba în funcție de calea de rulare, sau în cazurile în care volumul de muncă, natura și metodele de punere în aplicare a acestora nu pot fi determinate cu o precizie suficientă pentru proiectarea și rafinat în curs de construcție“ (punctul 3.16 al MDS81.35-04). Dar, în cazul în care prețul contractului este un solid (de exemplu, nu poate fi modificată), nu mai este LSR și estimările locale, COST obiect! Trebuie să introduceți numele sau estimarea sau calculul bugetului - unul din cele două.
4. Estimarea locală (calculul estimativ) se face numai pentru un tip de muncă! Dacă există mai multe tipuri de lucrări (împărțite în secțiuni), cuvântul "local" trebuie eliminat, atunci este doar un ESTIMATE (CALCULARE ESTIMATĂ).
5. Forma unificată a COP-2 nu conține coloana "materiale"! Folosește-l. Acest lucru este cu atât mai bun la auditare (și acest lucru este corect: CS-2 reflectă costul estimat al activității acceptate și plătibile, și nu structura resurselor utilizate efectiv).
6. În formarea costurilor care nu sunt incluse în estimările locale - în SSR pentru a justifica limita acceptată. Cost pentru a se referi la PIC, PPR! (rațiunea este stabilită în PP).
În justificarea cuantumului costului de pregătire documentație de proiectare și estimări necesare pentru a produce estimări separate (de BRP sau costurile forței de muncă), chiar și în cazul în care reglementările sunt luate ca procent din costul estimat (C-Sec), este încă să fie estimări!
9. Costul materialelor este contabilizat ca parte a lucrărilor de construcție și instalare, iar costul echipamentului este separat. Aceasta înseamnă că, atunci când se elaborează estimări pentru lucrările de instalare, materialele incluse în lista de prețuri, inclusiv. în componența SMR, și costul echipamentelor care nu sunt incluse în preț, să facă o secțiune separată cu clasificarea sa în conformitate cu regulamentul adj. 5 din IBC 35. În rezultatul bugetului, vor fi alocate linii separate de construcții, echipamente și echipamente.
10. Atunci când se determină costul estimat al muncii prin metoda indexului de bază, nu este permisă scoaterea anumitor materiale din cotă și evaluarea acestora la prețuri "libere" (dar lista materialelor poate fi schimbată fără modificarea prețurilor). Dacă materialele sunt înlocuite, ratele de consum (și o parte preluată fără modificări) reprezintă o metodă a indexului de resurse, recunoscută și de mulți clienți de stat. Doar nu confunda aceste două metode.
Pentru a ajuta estimatorul
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: