Are sens?
Cât de corect să emităm?
Care sunt capcanele?
Py.Sy. Vindem prieteni.
citat: prin postat de pepper70:
Are sens?
Cât de corect să emităm?
Care sunt capcanele?
Py.Sy. Vindem prieteni.
Extindeți întrebarea în detaliu.
În mâinile vânzătorului nu există un certificat de proprietate. Doar o carte de grădină.
Se propune proiectarea schimbării proprietarului site-ului. mod:
pentru a ajunge la președintele grădinii. societate și să facă note despre schimbarea maestrului în grădină. o carte și în documentele grădinii. societate.
Sunt oarecum jenat de acest design, așa că cer sfaturi - în ce măsură acest lucru este în conformitate cu legea.
Și dacă răspunde la ceva, la ce să se acorde atenție.
mulțumesc
citat: prin postat de pepper70:
În mâinile vânzătorului nu există un certificat de proprietate. Doar o carte de grădină.
Se propune proiectarea schimbării proprietarului site-ului. mod:
pentru a ajunge la președintele grădinii. societate și să facă note despre schimbarea maestrului în grădină. o carte și în documentele grădinii. societate.
Sunt oarecum jenat de acest design, așa că cer sfaturi - în ce măsură acest lucru este în conformitate cu legea.
Și dacă răspunde la ceva, la ce să se acorde atenție.
mulțumesc
Aflați mai întâi răspunsurile la următoarele întrebări:
- care este poziția corectă a acestui parteneriat și, în consecință, a secțiunii specificate. Poate că parteneriatul nu a transformat încă terenul în proprietate. specificați-o de la un alt participant al parteneriatului.
Dacă da, atunci, în principiu, puteți face acest lucru.
Un contract va fi în continuare necesar. Pentru asigurare. Curs certificat de notar.
De exemplu, trebuie să înțelegeți mai întâi ce fel de pisică în sacul pe care îl cumpărați și dacă vă convine.
Dacă da, atunci este destul de posibil să formalizăm această tranzacție.
Nu-mi spuneți ce contract să închei?
Un notar știe?
sau te inventezi?
citat: prin postat de pepper70:
Nu-mi spuneți ce contract să închei?
Un notar știe?
sau te inventezi?
Mai întâi clarificați întrebările de mai sus.
Apoi, trageți contractul.
Nu este încă clar că cumpărați ceva.
În cazul în care parcela nu este înregistrată în proprietate - aceasta nu este o tranzacție de vânzare a terenului, pentru că nu există nici un obiect imobiliar. Acest lucru - transferul unității, respectiv, admiterea / excluderea membrilor / membrilor parteneriatului.
Trebuie să citim cu atenție Carta parteneriatului și să respectăm cu exactitate toate cerințele cartei privind reînregistrarea acțiunii. Aproximativ astfel: proprietarul anterior scrie o declarație privind retragerea și plata către el a cotei plătite. O cotă este plătită acestuia, în orice caz, acești bani trebuie să treacă prin casa de marcat a parteneriatului. Dvs. - scrieți o declarație de admitere și faceți o contribuție fixă la casierie. Parteneriatul te implică prin decizia sa (adunarea generală, consiliul sau alt organism - este necesar să te uiți la Cartă). Între voi treceți banii conveniți. De fapt, aceasta este cumpărarea și vânzarea PAYA, și nu site-ul. De fapt, contractul poate fi formalizat, dar subiectul său va fi o parte din parteneriat.
Cel mai probabil, cu o astfel de "achiziție", proprietatea va trebui să fie stabilită în instanță. Ai nevoie de asta?
citat: de Vovan-Lawer:
Cel mai probabil, cu o astfel de "achiziție", proprietatea va trebui să fie stabilită în instanță. Ai nevoie de asta?
Nu-mi spuneți mai în detaliu - de ce?
Se pare că cei care au vorbit pe această temă nu resping mai devreme un astfel de sistem de cumpărare.
citat: Are sens?
citat: Care sunt capcanele?
Parcela nu poate fi înregistrată în proprietate, datorită, de exemplu, executării incorecte a documentelor sau alocării terenului.
citat: Cât de corect să emităm?
Lăsați-i să primească primul cadastru. Apoi, un certificat de proprietate. Apoi înțelegerea este prin reg-cameră.
Cumpărarea terenurilor printr-o înregistrare în cartea grădinii este ca și cum ai cumpăra o mașină neînregistrată pe o procură scrisă manuală
citat: prin postat de pepper70:
Nu-mi spuneți mai în detaliu - de ce?
Se pare că cei care au vorbit pe această temă nu resping mai devreme un astfel de sistem de cumpărare.
Deoarece este posibil să se vândă numai acele proprietăți înregistrate în conformitate cu procedura stabilită și incluse în registrul de stat unificat al obiectelor imobile. Dacă cumpărați un bun imobiliar neînregistrat, atunci dovediți că este al dvs., va trebui să mergeți în instanță.
Dar toți membrii parteneriatului sunt în această poziție. Este important dacă există un decret al municipalităților privind acest parteneriat cu o listă cu numele de familie al grădinarilor. Înainte de a înregistra proprietatea, cel puțin această listă trebuie ajustată.
citat: prin postat de pepper70:
.
Se pare că cei care au vorbit pe această temă nu resping mai devreme un astfel de sistem de cumpărare.
Nu respingeți. Nu respingeți.
Dar, în absența unor informații mai detaliate, nu pot concluziona despre oportunitatea sau absența unui astfel de act.
O opțiune extremă este de a cumpăra terenuri în parteneriat gradina care există „mâna la gură“ și este complet necunoscut ceea ce va fi soarta parteneriatului și site-ul dobândit și în viitor.
Cu toate acestea, dacă este relativ ieftin și până acum nu există niciun fel de negativ cu privire la soarta viitoare a parteneriatului, de ce nu?
O altă opțiune este atunci când acest parteneriat are toate posibilitățile de a formaliza terenul în proprietatea membrilor săi și tocmai până acum nu sa făcut încă. Există și alte riscuri.
Adică, mai întâi ar trebui să înțelegeți clar ce vă este de fapt oferit să cumpărați, apoi să vă corelați cu rezonabilitatea costului și numai atunci să luați o decizie.
Cel mai bine este, desigur, să cumpărați un parcel imediat în proprietate cu ajutorul comunicațiilor și o cabană unde toate documentele sunt și toate acestea sunt impecabile. Numai aici prețul va fi diferit.
citat: prin postat de ag111:
Dar toți membrii parteneriatului sunt în această poziție. Este important dacă există un decret al municipalităților privind acest parteneriat cu o listă cu numele de familie al grădinarilor. Înainte de a înregistra proprietatea, cel puțin această listă trebuie ajustată.
vedeți, un teren complot format în proprietate și acțiuni într-un parteneriat noroios cu perspective vagi este un ban complet diferit
Sam a cumpărat 2 site-uri.
În conformitate cu actul constitutiv al parteneriatului, acțiunile proprietarilor anteriori mi-au fost transferate. Acest lucru este înregistrat prin înregistrări în cărțile grădinii, declarații ale tuturor părților și confirmate prin decizia Președintelui CT.
Apoi, am măsurat zamli și am aplicat pentru transferul terenului la proprietatea mea.
Acest lucru a fost făcut de 50% dintre proprietari, și chiar mai devreme (dar după ce am înregistrat cărți pentru mine) terenul a devenit proprietatea CT.
Prin urmare, Carta este baza, dacă nu există o proprietate formală.
1 varianta. În primul rând, permiteți proprietarilor anteriori să privatizeze site-ul pentru ei înșiși, apoi să faceți o vânzare-cumpărare pentru dvs.
2 opțiune. Acestea ar trebui să fie pe orice certificat emis pe teren modul în care o instalație „bast Red“, încearcă să-l găsească, trebuie să existe numele persoanei care a fost dat terenul (foarte adesea cazul în care omul a murit mult timp în urmă, și descendenții viclene încearcă să împingă cabana fără documente)
dacă această persoană este în viață, atunci mergeți cu el la notar și faceți o procura "pentru înregistrarea și depunerea documentelor" pentru voi înșivă. Apoi, în numele său, formalizați privatizarea și vindeți site-ul pentru el însuși.
3 opțiune Nu există documente.
Pune-președintele vodyaru al cooperativei, el va da un certificat că sunteți în vârstă de 10 de ani, au fost tratați cu terenul, vechii maestri pentru o lungă perioadă de timp acolo, du-te cu acest certificat la instanța locală (au nevoie de un avocat și bani), pentru a primi o decizie judecătorească pentru a vă acorda proprietarului, apoi prin ordin cabana privatiziruete pe ei înșiși.
Cărțile de grădină și documentele cooperative nu sunt documente de proprietate asupra terenurilor,
doar privatizarea sau cumpărarea și vânzarea și cumpărați o vânzare pe care nu o veți face fără documente pe proprietatea proprietarilor anteriori. Aproximativ, se pare că nu vă pot vinde teren, pentru că ei înșiși nu sunt stăpâni din punctul de vedere al legii și nu există cooperativă aici.
Mă sinucid cu o dacha fără documente, cumpărată "cu programare"
pentru versiunea 3
Există o altă opțiune, care nu este posibil de a face ceva, atunci puteți privatiza și plasați casa și pământul de sub ea (este mult mai ușor) pentru ajutor din partea președintelui casei pe care a construit
Vor exista cel puțin câteva documente privind proprietatea
Articole similare
-
Intrarea în registrul de lucru pentru admitere pe perioada concediului de maternitate
-
Introducerea incorectă a unei înregistrări în registrul de muncă al retrogradării
Trimiteți-le prietenilor: