Când după moștenire puteți să vindeți un apartament

Mulți se întreabă când, după ce au intrat în moștenire, puteți vinde un apartament. Această întrebare este foarte complexă și necesită clarificări suplimentare. De exemplu, în unele cazuri, atunci când vindeți un apartament moștenit, va trebui să plătiți impozitul pe venit la bugetul de stat. Acest lucru și alte puncte importante sunt descrise în detaliu în articol.







Caracteristicile tranzacției

Pentru a vinde un apartament care a fost moștenit, trebuie mai întâi să treceți oficial procedura de moștenire. Numai după moștenirea oficială puteți începe să vă gândiți să vindeți un apartament.

Când după moștenire poți vinde un apartament

Înainte de a vinde un apartament, moștenitorul trebuie să se asigure că:

  • Alți moștenitori care pot cere un apartament sunt absenți;
  • Moștenitorii posibili au semnat un document privind negarea moștenirii.

Când să vinzi un apartament moștenit?

După ce timp pot vinde un apartament după ce am intrat în moștenire? Nu există limite de timp în conformitate cu legislația. Apartamentul poate fi vândut cel puțin a doua zi. Dar merită să ne gândim că atunci când vindeți un apartament care este deținut de mai puțin de trei (sau cinci) ani, va trebui să plătiți impozitul pe profit.

Când după moștenire puteți să vindeți un apartament

În cazul în care profiturile nu au fost obținute ca urmare a tranzacției, atunci impozitul nu ar trebui plătit. Dar, în cazul nostru, cu proprietatea moștenită, profitul este evident, astfel încât taxa va trebui plătită. Apartamentul este primit gratuit, adică prețul de achiziție este zero. Prin urmare, întreaga sumă pentru care proprietatea este vândută este considerată profit. Impozitul se plătește exact cu această sumă.







Dacă apartamentul a fost cumpărat de proprietarul anterior, atunci prețul pentru care a fost cumpărat apartamentul (dacă documentele relevante au fost păstrate) ar fi scos din prețul de vânzare. Astfel, ar fi posibil să se economisească considerabil plata impozitului pe profit.

Impozitul pe vânzarea unui apartament moștenit nu este un impozit pe moștenire. așa cum mulți cred. Conform ultimelor modificări ale actelor legislative, impozitul pe succesiune a fost eliminat.

Care este impozitul pentru vânzarea unui apartament moștenit?

  1. 30% din profituri sunt percepute cetățenilor care nu sunt rezidenți ai Federației Ruse.
  2. Taxa de 13% se plătește de către rezidenții Federației Ruse.

După cum știți, impozitul se percepe numai în cazul profitului. La vânzarea unui apartament primit prin moștenire, profitul este evident, prin urmare, taxa este plătită fără întârziere, cu excepția beneficiarilor.

În acest caz, cei privilegiați sunt:

  1. Pensionari.
  2. A fost dezactivat primul și al doilea grup.
  3. Copii cu handicap.

Cum de a evita plata impozitului pe vânzarea unui apartament moștenit?

Cu privire la întrebarea dacă un apartament este perceput pentru vânzare, primit prin moștenire, răspunsul a fost deja primit. Acum, luați în considerare opțiunile în care pot fi evitate plățile pentru impozitul pe venit:

  1. După ce a primit apartamentul în moștenire a fost mai mult de trei sau cinci ani (caracteristicile au fost descrise mai sus). În acest caz, cetățeanul este complet eliberat de plata impozitului pe venit.
  2. Apartamentul este vândut pentru 1 milion de ruble sau mai puțin. În astfel de circumstanțe, este recomandabil să se utilizeze o deducere fiscală. Dimensiunea sa maximă este de un milion ruble rusești. În cazul în care apartamentul este vândut pentru o sumă mare, atunci o deducere fiscală va contribui la reducerea valorii impozitului. De exemplu, un apartament moștenit este vândut pentru 5 milioane de euro. Aceasta înseamnă că impozitul pe venit este plătit din această sumă. Dar când se utilizează o deducere fiscală, această sumă poate fi redusă cu un milion. Prin urmare, plățile vor fi mult mai mici, deoarece o taxă de 13 și 30% va trebui plătită nu din suma de 5 milioane, ci din suma de 4 milioane.

Nu există alte opțiuni pentru evaziunea fiscală de la vânzarea apartamentului moștenit. Puteți reduce impozitul utilizând o deducere sau anumite beneficii.

Ce documente sunt necesare pentru a intra în moștenirea și vânzarea apartamentului?

Așa cum sa explicat mai devreme, vânzarea unui apartament după ce a intrat în moștenire este posibilă, indiferent de momentul. Dar dacă apartamentul este vândut înainte de termen, va trebui să plătiți impozitul pe profit din vânzări.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: