Evitarea chiriașilor dintr-o locuință nu este o problemă, dacă există motive întemeiate pentru acest lucru.
Astăzi, de a închiria o locuință pentru o perioadă de timp și care sunt stabilite între proprietar și locatarul este comună, dar numai dacă nu este nevoie să evacuați chiriași devreme.
În cazul în care locațiunile noi (locatarii) sunt închiriate locuinței, primul lucru de făcut este să se convină în scris că această locuință va fi închiriată prin acord reciproc, reguli stabilite.
Nu este neobișnuit ca o casă să fie închiriată de rude sau de apropiați. În astfel de cazuri, un acord în scris, de multe ori ignorate, iar acest lucru este o mare greșeală a proprietarului, deoarece evacuarea chiriașilor, pot exista probleme care trebuie rezolvate cu ajutor din exterior (instanța și avocați, avocați, poliție).
O tranzacție neîncheiat în scris nu oferă nicio garanție că chiriașii se vor ocupa bine de o locuință. Ei nu vor intra în conflict cu vecinii lor, încălcând spațiul și interesele lor personale.
Bineînțeles, puteți evacua personal locatarii, fără a recurge la ajutorul extern, de exemplu: cheile de ridicare; schimbați încuietorile de pe ușă. Dar acest lucru nu este de ajuns, pentru că există chiriași care doresc să dăuneze proprietarului încăperilor de locuit și ei înșiși schimbați încuietorile de pe ușile din față. Proprietarul camerei nu poate intra înăuntru, iar apoi trebuie să recurgă la ajutorul din afară - sunați la poliție.
Proprietarul camerelor de locuit va avea dovezi pentru a evacua chiriașii.
Există situații în care puteți evacua locatarii, poate doar atunci când apelați la cea mai înaltă instanță a instanței.
Pentru a evacua locatarii, va dura mult timp și efort pentru a rezolva situația actuală.
Locuința locatarilor, pe cale orală, în conformitate cu procedura stabilită, îi obligă să respecte toate regulile, chiar dacă nu a fost încheiată o înțelegere scrisă. Dacă aceste reguli nu sunt îndeplinite, atunci proprietarul are dreptul să evacueze locatarii.
Motivele pentru expulzarea chiriașilor cu care nu a existat niciun acord scris au fost întotdeauna găsite, și anume:
- Evacuați locatarii dacă nu se respectă acordurile orale, de ordinul stabilit, cu proprietarul locuinței.
- Evacuarea locatarilor dacă nu se respectă normele și interesele cu alte persoane care trăiesc într-o premisă rezidențială demontabilă.
- Evacuați locatarii dacă folosesc o locuință pentru a nu locui acolo, ci pentru alte scopuri și nevoi.
- Evacuați locatarii dacă nu se respectă standardele de curățenie și ordine, ca urmare a deteriorării proprietății locuinței.
Dacă evacuarea locatarilor are loc în mod voluntar, atunci nu sunt necesare toate argumentele de mai sus. Ele sunt necesare ca dovadă în instanța e.
Puteți evacua chiriașii fără acordul scris privind închirierea unei locuințe în orice moment, deoarece proprietarul nu poartă nici o obligație față de locatari.
Motivele pentru care puteți evacua locatarii în orice moment:
- Evacuați locatarii dacă proprietarul decide să vândă locuința.
- Evacuați locatarii dacă nu plătesc locuința la timp.
- Evacuați locatarii dacă strică proprietatea aflată în încăperile de locuit închiriate.
- Evacuați locatarii dacă proprietarul însuși a decis să locuiască în această locuință.
Există cazuri în care chiriașii nu plătesc o locuință mai mare de trei până la șase luni. În acest caz, proprietarul are dreptul să evacueze chiriașii fără nicio explicație.
Fără acordul scris privind închirierea unei locuințe, proprietarul nu se poate adresa instanțelor superioare, astfel încât locatarii să returneze datoria și să plătească pentru daune morale.
Există un apartament mic - locuințe pentru familii mici.
Deseori evacuarea chiriașilor are loc dintr-un singur motiv simplu - neplata locuirii; non-plata de locuințe în timp util.
Dacă chiriașii se întâlnesc prost cu vecinii sau cu alte persoane care trăiesc alături, atunci pasul decisiv este declarația cu semnăturile. Deoarece proprietarul încăperilor de locuit nu poate lua o decizie independentă.
Declarația spune: încălcarea regulilor de rezidență; nerespectarea regulilor de ședere; precum și evacuarea forțată a chiriașilor în viitorul apropiat și.
Evacuarea locatarilor care locuiesc cu copii, dar fără un acord scris, nu reduce șansele de evacuare dintr-o locuință detașabilă, deoarece există reguli generale stabilite anterior. Rămâne doar să sperăm că problema actuală poate fi rezolvată în mod pașnic. Proprietarul unei locuințe va oferi o oportunitate de a găsi o altă locuință. familii cu copii.
Situația, care nu a putut fi soluționată în mod pașnic și permisă instanței superioare a instanței, ar trebui considerată o circumstanță atenuantă pentru familiile cu copii mici.
În timpul iernii, evacuarea chiriașilor din încăperile de locuit nu este atât de simplă. Mai ales dacă au plătit facturile de utilitate pentru întregul sezon de încălzire.
Iarna poate fi un bun apărător pentru locatarii care plătesc la timp pentru locuințe și utilități.
Acești chiriași care întârzie plata pot suferi în serios, mai ales dacă nu există niciun acord scris cu privire la durata șederii.
În timpul iernii, găsirea de locuințe este de două ori mai dificilă. De aceea, în prealabil, este necesar să vă asigurați-vă pe dumneavoastră și pe familia voastră:
- Semnează un contract.
- Plătiți pentru chirie și utilități.
Încheierea unui acord scris privind închirierea unei locuințe oferă multe avantaje pentru ambele părți:
- Locuitorii evacuați nu pot decât după încheierea termenului, care au fost stabiliți în contract.
- Pentru a evacua patronii proprietarului unei premise de locuință este posibilă numai în cazul în care să-i avertizeze timp de două săptămâni.
- Evacuați locatarii pentru nerespectarea regulilor, care se aplică instanței superioare a instanței de judecată.
- Evacuați locatarii cu încheierea unui acord scris privind dorința reciprocă.
Există situații în care este foarte dificil să rezolvăm această sau o situație. Mai ales dacă se referă la evacuarea chiriașilor. În acest caz, vă va ajuta consultarea unui avocat cu experiență, ceea ce va ajuta la înțelegerea oricărui caz complicat.
Evreii locatari - un lucru comun. Este necesar să cunoașteți doar drepturile și obligațiile privind închirierea unei locuințe.
Bună ziua, eu locuiesc într-un dormitor în comun pentru 3 hozyaina.pervye mele două camere și un dolevika care trăiește într-un alt oraș (împărtășim cu el nu este divizat (toate comune)) a doua dolevik a cerut să-l predea camera am fost de plată pentru utilități uslugi.v a treia cameră cu bunica trăiesc rudele care nu este proprietarul (proprietar al nepoatei), la fel cum sunt înregistrate pe fiul ei, care locuiește acolo și, în general, împotriva bunica pe care l-am lăsat kvartirantov.podskazhite te rog ca am pus în mod legal chiriași și evacua (privind drepturile proprietate a) această bunică ea mereu ma pravotsiruet inutil scandaluri
Bine ai venit! Întrebarea dvs. este foarte extinsă pentru răspunsul online, pentru un răspuns detaliat vă sfătuiesc să contactați avocații orașului pentru o consultație cu normă întreagă, cu siguranță veți fi ajutați. toate cele mai bune pentru tine!
Natalia, salut! În conformitate cu articolul 35 din Codul de locuințe, în caz de încetare a cetățeanului dreptul de a utiliza cabinele de locuit cu motivele prevăzute în prezentul cod, alte legi federale, un contract sau printr-o hotărâre judecătorească cetățeanul este obligat să elibereze camera de zi corespunzătoare (a opri utilizarea lor). Dacă cetățeanul în perioada stabilită de proprietarul locuinței corespunzătoare nu eliberează locuința menționată, el este supus la evacuare la cererea proprietarului, în baza unei hotărâri judecătorești.
Zdravstvuyte pentru evacuarea unei persoane trebuie să înțelegeți ce înseamnă un coleg de cameră dacă ați trăit mult timp și a făcut o contribuție semnificativă la apartamentul dvs. acest lucru poate fi foarte dificil.
dacă pur și simplu a trăit atunci trebuie să vă adresați instanței cu o trimitere la legislația în vigoare (proces negator) care trebuie declarat foarte competent,
Pentru a vă rezolva problema cât mai curând posibil, puteți veni la biroul nostru și vă vom putea ajuta în situația dvs. Cu cât mai repede, cu cât este mai mult în apartament, cu atât mai multe drepturi are asupra ei
Dacă această casă este a ta de a da în judecată pentru scoatere din reg. contabilitate a acestei persoane. Dacă această persoană se află la reg. contabilitatea (de exemplu, permisul de ședere) nu merită, ci viețile - este recomandat să chemați periodic poliția și să-l acuzați de intrarea ilegală în casă - de 2 ori dus la site și nu va mai apărea. Cu un avocat vă va ajuta!
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: