Pentru a nu-și pierde locuințele, este important să se respecte regulile create pentru chiriașii clădirilor de apartamente și proprietății private.
Fără a eșua, fiecare proprietar este obligat să respecte regulile de conduită publică, să își păstreze locuințele curate și să plătească facturile de utilitate la timp.
Toate acestea protejează de pierderea apartamentului lor. În cazurile în care legea este încălcată în mod activ, riscul de a solicita evacuarea dintr-o singură locuință este ridicat. Când și cum se poate face, puteți afla din informațiile furnizate.
Dragi cititori! Articolele noastre ne spun despre modalitățile tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz are un caracter unic.
Pot să mă mut dintr-o singură locuință?
Dar, pornind de la practica judiciară existentă, proprietarul ar putea fi evacuat de pe pătrații care îi aparțin, cu o încălcare rea a regulilor de ședere.
În prezența altor încălcări ale dreptului de ședere, posibilitatea de ultimă instanță va fi luată în considerare pentru fiecare caz separat.
În prezent, singurele locuințe au fost confiscate în cazuri rare din cauza neplății serviciilor de utilități publice și a lipsei de plăți pentru împrumuturi și ipoteci, precum și din mai multe motive.
Deoarece înainte de plata integrală a datoriilor la împrumut, apartamentul sau casa aparține unei instituții de credit și financiare. Și acest lucru îi oferă dreptul deplină, în ciuda neplată, de a trimite o petiție la locuința ipotecară.
Printre motivele pentru pierderea de metri patrati sunt:
De asemenea, bunurile infractorului îi pot fi lăsate dacă încalcă regulile de rezidență, creează situații periculoase pentru alți chiriași, conținând încăperi în condiții nesanitare și folosirea apartamentului în scopuri comerciale. El le poate lua cu el după evacuare.
Dacă există o decizie privind evacuarea, fostul proprietar este obligat să elibereze metri pătrați în termen de o lună de la data primirii actului de executare.
În cazul în care nu i sa oferit încă o opțiune alternativă de ședere, inculpatul poate locui pe teritoriul apartamentului până când va fi disponibilă o locuință mai puțin confortabilă.
În cazurile în care chiriașul refuză să fie evacuat de la cei care nu îi aparțin după decizia instanței, ar trebui să se adreseze executorului judecătoresc. În acest caz, evacuarea va fi forțată.
Unde o vor conduce?
Au dreptul să evacueze din apartament în timpul iernii? În acele situații în care pătratul de metri patrund în fondul municipal sau cel evacuat are doar o singură locuință, autoritatea publică este obligată să furnizeze persoanei o locuință nouă în condițiile contractului de muncă.
Dacă în momentul în care aparatul de stat nu are astfel de locuințe, evacuarea este amânată până când apar în bilanț. Această regulă funcționează în următoarele situații:
În alte cazuri, instanța are o regulă deplină pentru a vă evacua "nicăieri". În acest caz, procedura de evacuare nu depinde de timpul anului, se poate face iarnă, inculpatul are posibilitatea de a contesta decizia și de a-și dovedi din nou cazul.
Cum să evitați procedura?
Evitarea pierderii de metri pătrați pot fi supuse regulilor recomandate de ședere și întreținere de locuințe. precum și plata facturilor la utilități.
Evacuarea este ultima măsură. Înainte de acest chiriaș, Compania de Management va trimite scrisori recomandate despre necesitatea de a corecta încălcarea.
Dacă acest lucru nu se face, agenția va face apel la instanță, după care se poate lua o decizie de evacuare.
De asemenea, procedura de retragere a metri pătrați poate fi contestată în următoarele situații:
- Proprietarul apartamentului sau al casei nu a încercat să soluționeze litigiul pe bază preliminară.
- Proprietarul are circumstanțe scuzabile grave, care pot provoca o întârziere a plății în cazul unei datorii.
- O tranzacție imaginară de vânzare-cumpărare a fost făcută, acest element este prevăzut la articolul 170 din Codul civil al Federației Ruse. dar este practic imposibil să se dovedească astfel de circumstanțe.
În plus, pachetul obligatoriu de documente pentru depunerea la instanță este:
- o declarație de pretenție care explică scopul recursului;
- dovezi ale corectitudinii lor;
- pașaportul original;
- un certificat privind componența familiei, disponibilitatea persoanelor dependente;
- certificatul de plată a datoriei de stat;
- fotocopii ale tuturor titlurilor cotate.
În termen de o lună, cererea dvs. va fi revizuită și va fi luată o decizie. În cazul în care instanța a avut deja loc, judecătorul a acceptat declarația de revendicare a societății de administrare sau a altor chiriași ai casei, este posibil să se facă apel în termen de zece zile. atrăgându-i o bază de dovezi.
Deoarece evacuarea dintr-o casă unică este o măsură extremă, este mai bine să vă adresați unui avocat competent pentru ajutorul ei. El va putea să se familiarizeze cu toate subtilitățile unui caz concret și să elaboreze un plan detaliat de acțiune.
Independent de a-și apăra locuințele în astfel de situații este extrem de dificil. deoarece necesită o bună cunoaștere a legilor și capacitatea de a redacta documente juridice.
Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:
+7 (499) 350-80-64 (Moscova)
+7 (812) 309-27-03 (Saint-Petersburg)
Este rapid și gratuit!
Articole similare
-
Cum să evacuezi o persoană dintr-un apartament - dacă nu există altă locuință, pentru zgomot
-
Ce poate și nu se poate face într-un apartament închiriat - lege de leasing - consultanță juridică
Trimiteți-le prietenilor: