Pentru gestionarea organizațiilor și asociațiilor de proprietari există o durere de cap separată - apartamente, al căror proprietar a murit. Astfel de apartamente sunt inactive, adesea în ele nimeni nu trăiește până când moștenirea nu este formalizată (iar în țara noastră poate dura ani!). Și există un caz foarte dificil: moștenitorul nu a apărut deloc și apoi apartamentul, după încercări lungi, devine proprietatea statului, devenind așa-zisul "escheat" proprietate.
Când moștenesc active, inclusiv spații rezidențiale sau nerezidențiale, obligația de a plăti pentru locuințe și servicii comunale apare din mostenitorii de la data deschiderii succesiunii (de ex., E. Din momentul decesului testatorului). Plata serviciilor de utilități în perioada de la moartea testatorului la înregistrarea de moștenire este, de asemenea, responsabilitatea moștenitorilor, deoarece dreptul de a spațiilor rezidențiale (nerezidențiale), în caz de moștenire apare din moartea testatorului.
Cu alte cuvinte, înregistrarea moștenirii este doar un act de confirmare a drepturilor de proprietate moștenită și nu are legătură cu momentul apariției dreptului. În acest caz, moștenitorii sunt obligați să ramburseze, în parte, și datoria testatorului pentru servicii de locuințe și comunale, care au apărut la momentul deschiderii moștenirii (adică în momentul decesului).
În cazul în care moștenitorii sunt necunoscuți, creanțele creditorilor pot fi prezentate executorului testamentar sau proprietății ereditare înainte de acceptarea moștenirii. După acceptarea moștenirii, cererile de recuperare a datoriilor pentru locuințe și servicii comunale sunt prezentate moștenitorilor, în conformitate cu regulile generale, respectiv.
În cazul în care proprietatea aparține REVERSIUNE testatorului, cerința de colectare a datoriilor pentru serviciile comunale este prezentată, respectiv, Federația Rusă, orașele federale din Moscova și Sankt-Petersburg sau municipiul în care proprietatea trece REVERSIUNE, în conformitate cu legea de moștenire.
Pretențiile se fac în ordinea procedurii în conformitate cu regulile generale ale legii.
5 pași pentru a recupera în mod corespunzător datoriile pentru locuințe și servicii comunale atunci când moștenesc proprietatea:
Pasul 1. Identificarea persoanelor care sunt obligate să plătească servicii de locuit și comunale după decesul testatorului (moștenitorii).
În cazul în care un cerc de persoane care sunt moștenitori este cunoscut:
o cerere de plată a serviciilor de locuințe va fi depusă împotriva acestor persoane;
plata se calculează după moartea testatorului;
plata datoriilor testatorului pentru servicii de locuințe și servicii comunale este atribuită moștenitorilor.
O altă procedură se aplică cazului în care nu se cunoaște cercul persoanelor care sunt moștenitori.
Pentru a stabili că proprietatea este REVERSIUNE și transferat către Federația Rusă, municipalitatea, sau Moscova sau Sankt Petersburg, eventual prin transmiterea cererii către autoritățile competente (după expirarea unui termen de 6 luni de la data deschiderii moștenirii).
În cazul unui răspuns negativ din partea autorităților privind drepturile de proprietate și în absența moștenitorilor, definirea proprietății ca escheat este posibilă în timpul procesului.
Pasul 2. Transmiterea creanțelor pentru datorii (rambursare).
Înainte de expirarea termenului de 6 luni de la deschiderea moștenirii, notarul primește o declarație (revendicare) cu privire la creanțele asupra proprietății ereditare a debitorului și a moștenitorilor săi.
Cererea este înaintată notarului la locul de deschidere a moștenirii. Acest lucru este recomandabil dacă există o datorie mare a decedatului la momentul deschiderii moștenirii, în caz contrar după acceptarea moștenirii, pretențiile pot fi prezentate moștenitorilor în mod obișnuit.
După expirarea termenului de 6 luni de la deschiderea moștenirii, cererea este înaintată moștenitorilor decedatului.
În cazul în care moștenitorii nu sunt stabiliți în acest moment, cererea poate fi trimisă persoanelor care au trăit împreună cu testatorul în camera contestată, soția, copiii (dacă există informații despre locul unde se află). La depunerea unei cereri de recuperare a datoriilor pentru locuințe și servicii comunale, aceste persoane pot fi identificate ca pârâți.
Indiferent dacă sunt moștenitori, aceasta va fi stabilită de instanță în recuperarea cazului de moștenire, precum și dacă proprietatea este inconștientă.
Pasul 3. Solicitarea în instanță a unei cereri
Înainte de expirarea termenului de 6 luni de la deschiderea moștenirii, creanțele creditorilor pot fi prezentate executorului testamentar sau proprietății ereditare.
În conformitate cu partea 2 din art. 30 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse, creanțele creditorilor testatorului, prezentate înaintea moștenirii de către moștenitori, sunt supuse procesului la locul deschiderii moștenirii. Cercul persoanelor care sunt moștenitori va fi stabilit în instanță pe baza unei cereri de solicitare a unui caz de moștenire.
După expirarea termenului de 6 luni de la deschiderea moștenirii, cererea de încasare a datoriilor pentru serviciile de locuințe și servicii comunale este înaintată moștenitorilor decedatului în conformitate cu prevederile Codului de procedură civilă al Federației Ruse.
În cazul în care proprietatea ca REVERSIUNE a trecut în proprietatea Federației Ruse, orașe federale din Moscova și Sankt-Petersburg sau municipalitate, o acțiune de recuperare a datoriilor pentru serviciile comunale este prezentată, respectiv, la aceste organisme.
În cazul în care, în acest moment, moștenitorii nu sunt stabiliți, revendicarea poate fi introdusă împotriva persoanelor care au trăit împreună cu testatorul în camera disputată, soția, copiii decedatului.
În ceea ce privește colectarea datoriilor pentru serviciile de utilități la mostenitorii au o veste bună pentru societățile de administrare: practica judiciară în astfel de cazuri este uniformă pe întreg teritoriul Federației Ruse, a primit o decizie pozitivă nu este pusă la îndoială.
Pasul 4 și 5. După finalizarea celor trei etape anterioare, rămân numai două - obținerea unei hotărâri judecătorești și prezentarea unui document de executare pentru recuperare.
Articole similare
-
Problema plății de către moștenitori a serviciilor comunale în apartamentul moștenit, gratuit legal
-
Plata unui apartament pe ddu înainte de înregistrare este riscurile cumpărătorului
Trimiteți-le prietenilor: