Leasing - lease Închirierea pe termen lung de mașini și echipamente pentru o perioadă de 3 până la 20 de ani sau mai mult, cumpărată de locator pentru un chiriaș în scopul utilizării lor, păstrând în același timp dreptul de proprietate asupra locatorului pentru întreaga durată a contractului.
Având în vedere dependența întârzierii pe care se încheie contractul de leasing, se disting trei tipuri de operațiuni de leasing:
1 contract de închiriere pe termen scurt de până la 1 an (chirii);
2 contract de leasing pe termen mediu de la 3 ani (angajare);
3 leasing pe termen lung de 3 sau mai mulți ani (leasing).
Leasingul poate fi privit ca o formă specifică de finanțare a activelor fixe de către societățile de leasing specializate care achiziționează mașini și echipamente pentru investitor, prin împrumuturi acordate locatarului.
Există două tipuri de operațiuni de leasing: leasing financiar și lizină operațională.
Leasingul financiar - un acord, prevede plata pe perioada de valabilitate, sumele care acoperă costul integral al echipamentului amortizabil sau o mare parte a acestuia, precum și profitul locatorului.
La expirarea acestui acord, locatarul:
-poate returna obiectul chiriei;
-să încheie un nou contract de închiriere pentru acest echipament;
-Cumpărați un obiect de leasing la o valoare reziduală.
Contract de leasing operațional (operațional) -,, al cărui termen este mai scurt decât perioada de amortizare a echipamentului. După încheierea unui astfel de acord, obiectul contractului trebuie returnat proprietarului sau arendat din nou.
Din punct de vedere economic, leasingul este similar cu un împrumut acordat pentru achiziționarea de echipamente. Atunci când cumpără active imobilizate pe credit, cumpărătorul intră în timp la rambursări ale rambursării datoriilor, în timp ce vânzătorul de active reale pentru a justifica returnarea împrumutului păstrează dreptul de proprietate asupra facilității pentru a fi rambursată înainte ca împrumutul să fie integral rambursat.
La efectuarea operațiunilor de leasing, este dificil de determinat valoarea plăților de leasing (leasing). Baza pentru calculul valorii plății de leasing este calculul costului asociat obiectului închiriat, precum și durata contractului de leasing.
Plata în leasing include următoarele elemente (dobândă de leasing):
-taxa pentru resursele atrase de locator pentru a efectua tranzacția (dobânda pentru un împrumut într-o bancă pentru a cumpăra echipament);
-marja de leasing, inclusiv venitul locatorului pentru prestarea serviciilor sale (1-3%) - profit pentru locator.
-Prima de risc, a cărei valoare depinde de nivelul de riscuri pe care le are loc locatorul (o altă componentă a profitului, în cazul în care nu există risc).
Astfel, plata prin leasing constă în amortizare și dobândă de leasing.
Forfaitingul este o formă de transformare a unui împrumut comercial într-o bancă. Esența pierzând: cumpărătorul (investitorul) nu posedă în momentul încheierii contractului este suma crucială mii de fonduri pentru a plăti pentru achiziționarea de tranzacții obiect mare, scrie setul vânzător de bilete la ordin ?? s, valoarea totală a care este egală cu costul obiectului vândut, inclusiv dobânda pentru întârzierea plății, care este, acordat împrumut comercial. Perioada de plată a biletelor la ordin este repartizată în timp egal cu șase luni sau un an. Vânzătorul care primește un set de note pe care le ia în considerare în bancă fără dreptul de a se întoarce la tine și primește imediat bani pentru un produs real.
Formularea fără drept de trecere a forței de muncă la sine eliberează vânzătorului răspunderea pentru proprietate în cazul în care banca nu poate recupera din biletul la ordin indicat în factura de bani. Astfel, creditul comercial real nu este furnizat de vânzător însuși, ci de banca care a acceptat să ia în considerare setul de note și a luat toate riscurile în sine.
În cazul în care cumpărătorul nu a fost debitor de primă clasă, banca care ține cont de bilete la ordin pentru a reduce riscul financiar poate necesita o garanție suplimentară necondiționată a plății de la o altă instituție financiară pentru obligațiile de datorie dobândite. În acest caz, investitorul (cumpărătorul), în scopul obținerii unor astfel de garanții, ipotecă activele sale într-o bancă care garantează plata plăților.
Împrumuturile la operațiunile de forfetare sunt, de obicei, pe termen mediu și lung, de la un an la șapte ani.
Forfaitingul pentru un investitor este o formă costisitoare de creditare, deoarece împrumutul pe care îl primește în cele din urmă printr-un intermediar (bancă).
Articole similare
-
Leasingul și forfetarea sunt forme speciale de finanțare a proiectelor de investiții
-
Forme speciale de finanțare a proiectelor de investiții - investiții (Kuznetsova s
Trimiteți-le prietenilor: