Cum să închiriezi un apartament în Moscova

Astăzi, în zonele îndepărtate din Moscova puteți închiria un apartament cu o cameră în limitele a 21-24 mii de ruble pe lună. Cu doi ani în urmă, prețurile au fost, în același timp, cu 15-20% mai mari.

În ce domeniu este mai profitabil să trăiți?

Dacă o persoană are nevoie de cele mai avantajoase oferte, atunci este mai bine pentru el să caute imediat locuințe în zonele din afara liniei de metrou Koltsevo. Desigur, trebuie să luați în considerare costurile de transport, deci înainte de a face un contract de leasing, este bine să calculați cât de mulți bani vor merge pentru a călători la locul de muncă sau de studiu. Cu o abordare rezonabilă, puteți economisi o gramada de bani.

În care zona Moscova să se stabilească este mai profitabil:

1. Cele mai ieftine locuințe se găsesc nu în Moscova, ci în regiunea Moscovei. De exemplu, în Orekhovo-Zuevo, Noginsk. Dar acest lucru nu este întotdeauna cazul: în Reutovo, Kotelniki, prețurile Lyubertsy sunt deja Moscova, din cauza prezenței de "metrou".
2. În Moscova în sine, cea mai ieftină chirie este observată în mod tradițional în AO de Est și de Nord-Est. Sunt favorabile cartierele Golyanovo, in primul rand pentru ca exista cateva noi cladiri inalte, mai ales case vechi, si Kapotnya, datorita situatiei ecologice cele mai favorabile. Rata minimă este de 19 mii de ruble pentru un apartament cu o cameră.
3. În AO de Sud și Sud-Est, ratele sunt, în medie, deja mai mari. Una dintre cele mai profitabile zone - Biryulyovo occidentale, în cazul în care rata minimă este de 17 mii de ruble. Prețul minim de închiriere în Vykhino-Zhulebino: 22 de mii.
4. În sud-vestul AO, cea mai avantajoasă este regiunea Sud Butovo. Aici puteți găsi un apartament cu o cameră de 20 mii pe lună.

În ce sezon este mai profitabil să închiriezi un apartament?

În Moscova, perioada cea mai favorabilă pentru închirierea de locuințe este a doua jumătate a primăverii și începutul verii. Acest lucru se datorează faptului că mulți locuitori ai capitalei decid să se mute la proprietatea imobiliară suburbană, lăsând apartamentul pentru chiriași. Și, deși nu angajează întotdeauna un apartament pentru o perioadă lungă de timp, afectează piața de închiriere în general, astfel încât perioada este considerată destul de stabilă și convenabilă și pentru cei care sunt interesați de închirierea de locuințe pe termen lung.

Caracteristicile sezoniere ale chiriilor în Moscova:

Factorul de sezonalitate nu funcționează întotdeauna. Uneori prețurile sunt afectate de procese mai grave la nivel mondial și cele ruse, care nu au legătură cu datele calendaristice.

Ce trebuie să căutați la semnarea unui contract de închiriere

În contract este necesar să se stabilească condițiile și modalitățile de efectuare a chiriei, mărimea acesteia și procedura de ridicare, dacă se presupune, condițiile de încetare anticipată a contractului. De asemenea, este necesar să se prevadă eventuale situații de conflict. De exemplu, puteți prescrie în condițiile contractului că proprietarul nu va verifica starea apartamentului mai mult de o dată pe lună și așa mai departe.

Ei bine, înainte de a semna un contract, este important să verificați dacă proprietarul are într-adevăr dreptul de a închiria un apartament, care este, este proprietarul sau un intermediar cu drepturile de locator. De asemenea, este de dorit să se afle dacă arestarea este în stare de arest. Puteți face acest lucru prin solicitarea unui certificat din Registrul unic de stat al drepturilor de proprietate imobiliară. Nu doare pentru a afla dacă proprietarul a avut conflicte juridice cu alți chiriași. Informațiile pot fi verificate pe site-urile internet ale instanțelor de judecată sau ale instanțelor de arbitraj, care au o bază de informare comună în toată Rusia.

Mulți proprietari solicită un depozit egal cu costul unei luni de locuit într-un apartament. În condițiile contractului, este necesar să se prescrie condițiile de returnare a unui astfel de depozit, în ce condiții proprietarul locuinței poate păstra această sumă la domiciliu. Dacă vorbim despre siguranța oricăror bucăți individuale de mobilier, ar trebui să verificați în avans ceea ce sunt. În general, actul de primire și de transfer al lucrurilor este un element obligatoriu al unui astfel de document.

În ciuda faptului că, astăzi, se pare că mulți oameni au o înțelegere constantă cu documente, se consideră competenți în elaborarea diferitelor tratate, în realitate totul este mult mai deplorabil. În practica judiciară, există numeroase exemple de proceduri de diferite feluri care se datorează formării analfabete a unui contract de închiriere de locuințe.

Cum să vă asigurați că prețul este profitabil

Cum se reduce prețul de închiriere:

• Aduceți argumente clare de ce este necesar să reduceți prețul. Printre principalele argumente - reparații necorespunzătoare a apartamentelor, lipsa mobilierului sau a aparatelor necesare, metroul nu se află la câțiva pași.
• Renunțați la serviciile suplimentare. Se întâmplă că apartamentele sunt închiriate cu un loc în parcare, contractul prevede alte servicii pe care chiriașul nu le poate avea nevoie.
• Oferta de a face reparatii pentru inchiriere, daca este un apartament vechi, sau sa cumpere un echipament, de obicei, aceasta propunere este relevant pentru constructii noi, atunci cand proprietarii nu au reusit inca sa echipeze complet apartamentul.

Sfaturi utile

Cei care și-au schimbat deja locuințele de mai multe ori, s-au mutat dintr-o zonă Moscova în alta, cunosc anumite trăsături care fac posibilă găsirea rapidă a locuințelor în zona în care sunt cei mai interesați și, cel mai probabil, la un preț acceptabil și favorabil. Iată câteva sfaturi:

Este la fel de important să găsiți contactul cu proprietarul casei. Poate că acesta este ceea ce va ajuta la închirierea unui apartament în condiții favorabile. Dar pentru aceasta este necesar să începeți imediat un dialog onest și să-i avertizați pe proprietar cu privire la toate circumstanțele pe care unii oameni nu le place. De exemplu, ar trebui să vă avertizați dacă un animal trăiește în casă.

Și în nici un caz nu ar trebui să meargă să inspecteze apartamentul sau să semneze contractul singur. Trebuie să aduceți întotdeauna un prieten sau o cunoștință.

Articole similare

• Fotolii, repararea apartamentului 100 sfaturi utile

• Cum de a alege un odorizant în mașini sfaturi utile pentru alegerea unui odorizant,

• Sfaturi pentru reparații - de unde să începeți repararea unui apartament

Trimiteți-le prietenilor: