Investițiile în orice tip de imobil au fost întotdeauna bune investiții. Se achiziționează un bun - material, care poate fi văzut, atins, dimensiuni și formă estimate. Imobiliare este una dintre cele mai fiabile active, în plus, aduce un venit continuu în cazul închirierii. Cei mai experimentați investitori vor confirma faptul că spațiul de locuit este un instrument excelent pentru veniturile pasive. E vorba de închirierea unui apartament.
Există o altă opțiune, la fel de profitabilă și atractivă - de a cumpăra o afacere de închiriere sau de ao vinde. Zona de living este tradus în nelocative mediul nu este prea complicat procedurile legale, după care poate fi utilizat pentru afaceri, cum ar fi pentru a găzdui o cafenea, farmacie, birou și așa mai departe. În plus față de această metodă de investiții și de venituri, și sunt altele, dintre care multe sunt destul de original, dar în același timp, ei arată în valoare și beneficiile lor. O astfel de metodă este așa-numita metodă Kiyosaki.
Caracteristicile metodei Kiyosaki
În cartea lui Robert Kiyosaki, tatăl bogat, tatăl săraci, există multe oferte diferite. Trebuie remarcat imediat că unele dintre ele nu provoacă prea multă încredere, dar principiul general al metodei descrise în capitolul 6 din „cadrane cash-flow“ de interes. Să analizăm în detaliu ce investiție este prin metoda Kiyosaki. Versiunea rusă a strategiei propuse este după cum urmează. Real Estate, care este capabil de a aduce chiria trebuie să fie achiziționate pe credit, astfel încât chiriile sunt blocate definitiv anuitate în temeiul contractului de credit. În acest caz, un flux pozitiv de fonduri este garantat. Dacă luați credit pentru întreaga valoare a unei anumite proprietăți, este dobîndit, ca să spunem așa, „liber“, precum și durata și gradul de rentabilitate a acestor investiții se apropie de infinit. Robert Kiyosaki a vorbit despre acest lucru la un seminar pe care la ținut la Moscova.
Cum funcționează în realitate
Dar toate cele de mai sus sunt doar o teorie, așa că hai să încercăm să ne întoarcem la realitate și să analizăm ce arată practica. Apoi apare prima contradicție: creditarea ipotecară este posibilă numai cu condiția plății primei corespunzătoare. Prima tranșă limitează rentabilitatea investițiilor de credit chiar și acest randament poate fi comparat cu alte instrumente.
Astfel, se pare că utilizarea unui credit ipotecar pentru achiziționarea unei proprietăți de închiriere este, de fapt, aceeași tranzacționarea în marjă, care, desigur, are avantajele și dezavantajele sale. În cazul în care cifrele ilustrative de braț, este ușor de calculat că din care este obținut, adică, devine clar că o metodă cu randament infinit Kiyosaki nu este responsabil. În plus - întoarcerea în acest caz va fi mai mică decât atunci când achiziționarea de bunuri imobiliare doar pentru numerar.
Avantajele metodei Kiyosaki
Dar totul în lume are nu numai dezavantajele sale, ci și avantajele sale. Din motive de justiție, trebuie spus că metoda Kiyosaki are aceste plusuri semnificative și demne de atenție. În primul rând, această metodă de strategie de investiții necesită investirea unei sume mult mai mici de fonduri. De exemplu, nu șase milioane, dar unul sau trei. Diferența este semnificativă!
Cel mai important lucru este loialitatea din ce în ce mai mare a instituțiilor bancare. Faptul este că unele bănci rusești au început deja să ofere credite ipotecare fără o tranșă inițială, ceea ce schimbă radical situația. Ce se dovedește - există profitabilitatea infinită? Dacă vă bați din nou cu numere, puteți răspunde la această întrebare pozitiv. Prin urmare, merită să alegeți banca potrivită. În anumite condiții, achiziționarea de bunuri imobiliare pentru o ipotecă va fi mult mai profitabilă decât cumpărarea directă. Așa că investiți, creșteți - și nu vă fie teamă!
Recenzia dvs. a fost înregistrată cu succes!
Articole similare
-
Robert Kiyosaki - ce fel de afacere de făcut cu investiții minime, blogul lui alexander grăbește-te
-
Metoda doctorului giller - comentariile metodei - tratamentul dependenței
Trimiteți-le prietenilor: