Un notar este garantul securității și stabilității!
Spuneți lui Dmitri Dmitrievich, de ce este necesar să mergeți la notar pentru înregistrarea acestei sau acelei tranzacții?
A răspunde la această întrebare în două cuvinte este imposibilă. În primul rând, trebuie remarcat faptul că, atunci când efectuează acte notariale, notarul acționează în numele statului, adică - Federația Rusă. În același timp, legea pentru un notar încredințează anumite sarcini pentru a proteja drepturile și interesele persoanelor care i-au apelat pentru ajutor. Atunci când legalizează, de exemplu, un contract, un notar trebuie să explice persoanei (sau reprezentantului său) comiterea tranzacției drepturile, îndatoririle și responsabilitățile sale, precum și consecințele (posibilele consecințe) ale acestor acțiuni. De asemenea, notarul constată în măsură dacă să facă oferte de față pentru a înțelege semnificația acțiunilor sale sau de a le controla, nu greșit în cazul în care este vorba despre conținutul tranzacției și consecințele juridice asociate acesteia, dacă nu există nici o înșelăciune, violență, amenințări, reprezentant acord rău intenționat de un partid la altul, sau o combinație de circumstanțe dificile care au forțat părțile sau o parte să încheie această tranzacție. Nu doriți, de exemplu, ca afacerea dvs. să fie ulterior invalidată din cauza faptului că cealaltă parte nu a dat un raport acțiunilor lor? De aceea ar trebui să mergi la un notar.
Deci, dacă contractul este certificat de un notar, atunci nu poate fi vorba despre o contestație?
În cazul în care contractul este certificat de un notar, atunci este mai probabil ca în viitor să nu trebuiască să dați în judecată. Nu avem încă statistici complete, dar aceste studii care conduce Camera Notarilor federal, a declarat că procentul de dispute privind tranzacțiile imobiliare, care nu sunt certificate de către un notar, și se încheie în formă scrisă, este semnificativ mai mare decât în cazul tranzacțiilor, certificate de către un notar. Există un proverb: "Când un notar lucrează, instanța se odihnește." Acest lucru este confirmat de experiența multor țări europene. De exemplu, recent am avut un caz în orașul nostru, unul dintre notarii au abordat un bărbat în vârstă, cu o cerere de a face în numele numele altei persoane și să verifice puterea de avocat pentru a vinde apartamentul cu dreptul de a primi bani. În timpul executării unui document notarul a constatat că toate persoanele în vârstă ceea ce face sub constrângere și amenințarea morții, iar cei care sunt obligați să vândă apartamentul așteptându-l în fața ușii. Notarul numea poliția și acum a fost intentat un caz penal împotriva acestor persoane. Astfel, notarul nostru a împiedicat infracțiunea, a protejat drepturile proprietarului apartamentului, precum și acele persoane care nu bănuiau nimic, destinate să cumpere acest apartament. Cred că niciunul dintre locuitorii din orașul nostru nu a vrut să se afle în această situație fie de la proprietarul apartamentului, fie de la cumpărătorii acestui apartament.
Ar trebui să verific puritatea tranzacției?
Pentru acest lucru există un notar. La urma urmei, ce înseamnă un contract notarial? Aceasta înseamnă că a fost convins de legalitatea a ceea ce fac părțile. Faptul că vânzătorul este într-adevăr un vânzător, că deține acest apartament, că nu este împovărat de nicio obligație, iar dacă este împovărată, cumpărătorul ar trebui să știe despre aceste greutăți. Contractul ar trebui să fie scris preț, ordinea de decontare, etc Astfel, toate elementele obligatorii de bază ale contractului și opțional, la cererea părților, notarul este obligat să explice părților. Asigurându-vă, astfel, pune un semn de calitate că acest acord îndeplinește cerințele legii. Acesta este sensul activității notarului.
Spuneți-mi, cât de des se adresează cetățenilor unui notar pentru ajutor?
În prezent, nu atât de des. În timp ce în unele regiuni din Rusia (St. Petersburg, Moscova, regiunea Rostov), oamenii încă să înțeleagă că legalizarea tranzacției prevede protecția reală a drepturilor cetățenilor și o garanție reală a viitorului exercitarea pașnică a dreptului acea proprietate. Du-te la notarii și locuitorii din zonele rurale, bancherii și chiar acei avocați care au promovat abolirea legalizării obligatorii a tranzacțiilor imobiliare. Eu însumi, de exemplu, atunci când se ocupă de tranzacții, se aplică numai notarilor din orașul nostru, deși eu însumi sunt un notar și foarte versat în legislația actuală. Dar nu am dreptul să fac acțiuni notariale în legătură cu mine și cu rudele mele. Mă adresez notarilor în scopul că documentul certificat notarilor, deja în orice litigiu, este dovada, iar faptele enunțate în acest document nu fac obiectul unor probe suplimentare.
Dmitri Dmitrievich, care este responsabilitatea notarului?
În conformitate cu legislația în vigoare, un notar este responsabil pentru proprietatea personală în cazul recunoașterii unei tranzacții sau a unui contract certificat de acesta care nu respectă legea. În astfel de condiții, notarul, în funcție de valoarea tranzacției, este expus unor riscuri și uneori semnificative. În plus, notarul este obligat să asigure riscul activităților sale, înainte de eliberarea asigurării, notarul nu are dreptul de a-și desfășura activitatea. Dar locuitorii din orașul nostru nu se pot îngrijora de acest lucru, deoarece toți notarii din cartierul nostru notar sunt asigurați pentru o sumă considerabilă.
Este adevărat că documentele notarului au fost păstrate de mulți ani?
Da, desigur, și acesta este un alt argument în favoarea notarului. Conform legislației actuale, arhiva păstrată de un notar este proprietatea statului, iar notarul poate fi considerat responsabil pentru aceasta. Documentele din această arhivă sunt păstrate de mai mulți ani, de exemplu, contractele privind înstrăinarea imobilului - 75 de ani, cazurile ereditare - 75 de ani, registrele în care sunt înregistrate toate acțiunile notariale sunt păstrate în mod constant. Prin urmare, dacă ați pierdut din anumite motive un document, puteți obține un duplicat de la un notar.
Este dificil să deveniți notar?
Da, notarul devine destul de dificil. Pentru aceasta este necesară obținerea unei educații juridice superioare și promovarea unui stagiu. Pentru tinerii specialiști care nu au experiență și experiență în domeniul juridic, stagiul de stagiu este stabilit cel puțin un an, pentru specialiștii care provin din profesii conexe - cel puțin șase luni. După antrenament, este dat un examen. Un test destul de complex, care include întreaga gamă de întrebări privind teoria și practica activităților notariale moderne. După examinare, o persoană primește o licență corespunzătoare, care îi conferă dreptul de a participa la un concurs pentru ocuparea unui post vacant de notar. Această competiție este anunțată de camera notarială regională și de corpul teritorial al justiției, deoarece se formează locurile vacante. Deci, calea către o profesie notarială este destul de spinoasă și complicată.
Din cuvintele dvs. rezultă că un notar trebuie să fie un specialist calificat?
Ai dreptate, notarul este un specialist înalt calificat în domeniul dreptului. Aceasta presupune procedura foarte, destul de complicată pentru înlocuirea postului de notar, nu există loc pentru oamenii obișnuiți din profesia noastră. În plus, un notar este un avocat, statul are puteri speciale pentru a certifica voința participanților la diverse acorduri. Participarea sa la aceste acorduri este o dovadă a acestor voințe, a acordurilor și a garantării legitimității lor.
Spune-mi, cât de interesantă este munca ta, nu-ți pare rău că ai făcut o asemenea alegere?
Munca mea este foarte interesantă pentru mine. Oricine a intrat în munca unui notar poate confirma că acesta este unul foarte interesant, care necesită calificări și cunoștințe înalte, unic în activitatea sa. Complexitatea și interesul său sunt determinate nu numai de specificul pregătirii legale a notarului. Abilitatea sa principală trebuie să fie aceea de a lucra cu oamenii, iar asta, după cum știți, este cel mai dificil, nerecunoscător, dar în același timp cel mai interesant lucru. Da, munca este sedentară, de regulă, într-un singur loc, dar, de fapt, nu toți oamenii sunt dornici să fie activi într-o formă activă - în alergare, fussing, în căutarea constantă. Mulți profesioniști preferă munca liniștită, măsurată și, de exemplu, inactivă în sfera de aplicare a legii.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: