I. Merkushov, avocat
Obligația de a obține o bază de prescripție medicală este un argument puternic
Adesea, proprietățile imobiliare, care, de-a lungul deceniilor, deținute de câțiva cetățeni ai țării noastre (teren, casă), este foarte dificil să se formalizeze și să se obțină permisiunea autorităților. Nu este atât de simplu: să treacă prin toate instituțiile, să îndeplinească toate cerințele funcționarilor (legale și, uneori, ilegale) și să dovedească faptul că, de fapt, acest lucru, spune site-ul, a fost mult timp al tău. Sau vorbind în limbă legală, aveți dreptul la aceasta din cauza prescripției dobândite.
Acum, să sperăm că va fi mai ușor să vă dovediți dreptatea. și, dacă este necesar, în instanță. O nouă rezoluție va contribui la aceasta, pe care am menționat-o recent. Acest document poate juca un rol important în viața cetățenilor: pentru a identifica proprietarii efectivi ai multor obiecte, așa că merită să vorbim despre aceasta în detaliu.
Acesta este un document foarte important pentru proprietarii de imobile, astăzi vom vorbi despre prescripția dobânditoare. Să începem cu o definiție a termenului „cetățean care nu este un proprietar, dar sincer, deschis și continuu care deține atât propria proprietăți imobiliare, dobândi dreptul de proprietate de peste cincisprezece ani sau alte bunuri timp de cinci ani de la această proprietate - uzucapiune“ ( în temeiul clauzei 1 a articolului 234 din Codul civil al Federației Ruse).
Instanțele superioare superioare dau următoarele explicații la clauza 1 din articolul 234 din Codul civil. „Davnostnoe proprietate este considerat bun în cazul în care persoana care primește posesia, nu au știut și nu ar fi fost conștient de absența motivelor au avut dreptul de proprietate.“ Pur și simplu, un cetățean folosit, deținut, de exemplu, un teren, fiind convins că, de fapt, este proprietarul acestuia. Sau are dreptul de a formaliza acest site în proprietate. În cazul în care beneficiarul efectiv a știut că terenul deținut de un alt cetățean, iar el a luat în mod voluntar pe site, acesta este de peste, chiar și pe termen lung, nu poate fi considerată ca fiind de bună credință.
Poziția puternică este recunoscută dacă persoana nu ascunde faptul că locația proprietății este în posesia sa. Aceasta este, de exemplu, garduri și construiește un teren, o procesează, arbori plantați etc. Adoptarea măsurilor normale pentru asigurarea siguranței proprietății nu indică ascunderea acestei proprietăți.
Posesia unei posesiuni este permanentă dacă nu a încetat pe întreaga durată a perioadei de prescripție. În cazul de satisfacție a proprietarului davnostnogo cerere pentru recuperarea bunurilor din posesia ilegală care a avut loc înainte de pierderea temporară a proprietății lor de proprietate contestat calitatea de proprietar pauza davnostnogo nu este luată în considerare. Transferul de către proprietarul de lungă durată a bunului în posesia temporară a altei persoane nu întrerupe posesia de lungă durată.
Cred că cel mai frecvent caz, când se poate aplica o prescripție achiziționată în legătură cu bunurile imobile, este transferul acesteia de către proprietarul legal către o altă persoană fără înregistrarea corespunzătoare. De exemplu, un cetățean a cumpărat o casă în sat, dar nu a fost întocmit un contract scris de vânzare, tranzacția nu a fost înregistrată, bineînțeles. "Cumpărătorul" este convins că a cumpărat casa și pământul, deoarece ia plătit o anumită sumă fostului proprietar și ia înmânat cheile casei. De fapt, fostul proprietar a rămas proprietarul formal al casei și terenului.
Cu alte cuvinte, dreptul de proprietate în virtutea prescripției dobândite poate fi dobândit pentru bunurile care aparțin dreptului de proprietate unei alte persoane, precum și proprietății fără proprietate.
Mai departe. În virtutea paragrafului 2 al articolului 234 din Codul civil al Federației Ruse, înainte de achiziționarea drepturilor de proprietate de către persoana bază de rețetă care deține proprietatea ca propria lui, el are dreptul să-și apere posesia împotriva unor terțe părți care nu sunt proprietari de proprietate, și nu au dreptul la posesie din alte motive prevăzute de lege sau de contract.
O persoană care crede că a devenit proprietarul bunului în baza unei prescripții achiziționate poate solicita instanței o cerere de recunoaștere a acestui drept. Pârâtul pentru cererea de recunoaștere a dreptului de proprietate în temeiul prescripției achiziționate va fi fostul proprietar al proprietății.
În cazurile în care proprietarul anterior al proprietății nu a fost și nu ar fi trebuit cunoscute proprietarului davnostnomu, acesta poate solicita instanței să stabilească faptul de bună-credință, posesia deschisă și continuă a proprietății ca pe propria sa în timpul perioadei de prescripție achizitivă. În calitate de persoană interesată, un registrator de stat este implicat în acest caz.
De asemenea, este important ca lipsa înregistrării de stat a dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile să nu fie considerată un obstacol în calea recunoașterii dreptului de proprietate asupra acestei proprietăți după expirarea perioadei de prescripție achizitoare.
Baza de înregistrare a dreptului de proprietate în Registrul Unic de Stat al Entităților Juridice va constitui un act judiciar privind satisfacerea cererii de recunoaștere a dreptului de proprietate în baza prescripției dobândite.
Decizia instanței de a stabili faptul în posesia de bună credință, deschisă și continuă a proprietății ca și propria sa pentru o perioadă de prescripție va fi, de asemenea, baza de înregistrare a drepturilor de proprietate în Registrul de stat unic de drepturi asupra bunurilor imobile și a tranzacțiilor cu ea (Unified Registrul de Stat).
Și ultimul. Înregistrarea dreptului de proprietate în baza unui act judiciar nu împiedică contestarea înregistrării dreptului de către alte persoane care se consideră proprietari ai acestei proprietăți. Versiune imprimabilă
Arhivele nu au permisiunea de a aloca zemli.V carte de înregistrare casa care este eliberat sub autoritatea de construcție zam.pred.ispolkoma.Dom 1957-59g.postroyki.Dom achiziționate în urmă cu 40 de ani de către părinți fără înregistrare adecvată dokumentov.Zhivu în mod continuu 19 ani . Toate concluziile sunt, inclusiv pozitive, despre posibilitatea de a păstra clădirea. Cum este mai bine să facem? Sue pe st.234GK RF sau mai întâi solicita instanței să stabilească faptul de bună-credință, posesia deschisă și continuă a proprietății ca și propria sa în timpul perioadei de prescripție achizitivă? Ajută-te.
Puteți specifica mai multe cerințe, sau numai cerința de o determinare de a obține o hotărâre judecătorească pe baza acesteia, și în conformitate cu alineatul 5 al articolului 20 din Codul Funciar al Federației Ruse (utilizarea nelimitată permanentă) se aplică pe corp pentru a dispune de proprietate asupra terenurilor - este pe teren, casa va trebui să recunoască neapărat dreptul de proprietate, altfel regalata nu va avea motive pentru înregistrarea dreptului de proprietate.
Bună ziua!
Vă rugăm să vă rog să-mi spuneți dacă este posibil să folosiți acte normative cu privire la prescripția cumulată pentru cazul meu:
Am moștenit (după moartea soției mele) un parc de grădină într-un parteneriat non-profit de grădinărit. Dimensiunile reale depășesc sa specificat în certificatul de drepturi de moștenire și certificatul de înregistrare eliberat rudelor decedate 3 țese (zona porțiunii transmisibil 7, 33). Limitele reale sunt mai vechi de 15 ani. Site-ul în sine a fost forțat să se înregistreze înainte de reformă după moartea soției sale. Este posibil să se folosească dreptul de a cumpăra proprietăți atunci când se reînregistrează drepturile de proprietate prin moștenire ținând cont de limitele reale? Există un document de la camera de înregistrare, că acest site (3 sute de piese) nu este pentru cineva care nu este listat. Dacă este posibil, ce documente sunt necesare? Înainte de aceasta, nu au existat terenuri în proprietatea mea, adică aceasta este pentru mine prima înregistrare a terenurilor în proprietate.
Mulțumită în avans.
Sincer, Vladimir.
Bună ziua! Sfaturi de ajutor!
Mama mea a trăit într-un apartament de tip cooperativ deținut de unchiul ei timp de 15 ani - a plătit o cotă.
Unchiul în urmă cu 15 ani a fost trimis în închisoare, apoi a plecat în străinătate și nimic altceva nu a fost auzit de el (el sa născut în 1931)
În momentul de față, mama mea dorește să cumpere acest apartament din cauza prescripției cumpărătoare. Dar, de fapt, apartamentul are un proprietar, este posibil, după părerea dvs.?
Mulțumită în prealabil, Victoria.
Spune-mi, te rog. Am această situație: sunt înregistrată împreună cu mama mea și trăiesc în casa mamei mele decedate, care era proprietarul acestei case. Acum, proprietarul casei este o altă persoană, dar eu încă mai trăiesc și Alacul stau în această casă pentru mai mult de 20 de ani de continuă și deschisă, plata tuturor taxelor și costurile de acasă. Este posesiunea mea (și poate aceasta să fie numită posesie?) Și folosirea bunei credințe și pot obține dreptul la această casă din cauza prescripției?
Este posibilă formalizarea unei construcții neautorizate cu un sit care a existat de mai bine de 35 de ani, într-o proprietate care nu aparține unei societăți de grădină? Nu există documente, electricitate prin contorul vecinilor.
Am 15 ani locuiesc în casa care este spatiul de birouri, organizarea de stat pentru recunoașterea dreptului meu de proprietate nu are obiecții care trebuie să le fac, ce documente sunt necesare și în cazul în care pentru a merge la locul de casa a acestei uzucapiunii?
Explicați vă rugăm, în funcție de situația noastră, să folosim legea cu privire la prescripția dobândită? Casa noastră din anul 39 de construcție
(Bunicul a lucrat acolo) în registru casa post-casa aparține gestionarea documentelor de râu, cu excepția pereprav.Nikakih această carte casa net.Organizatsiya reorganizeaza și în ce moment totul a început casa ei cu echilibru,
în această casă există părinți, tatăl meu este 1950, suntem copii din 1971 și 1975, la fel ca și copiii noștri, adică a patra generație. Tychemsya de mulți ani și nu știu cum de a decora, acum a venit la proces avocații fac ca pe niște construcții ilegale, dar am refuzat, pentru că nu există documente pe teren, nu este clar de ce este imposibil pentru această lege?
Citizen C.V. vinde jumătate din casa, pe care a moștenit-o de la mama sa. Moștenitorul celei de-a doua jumătăți, unchiul, a murit și nu și-a făcut documentele pentru jumătate, acum copiii și soția lui trăiesc departe. Este posibil să trimiteți documente în vreun fel la respingerea părții lor sau aveți nevoie de o prezență obligatorie? Merită să cumpărați o astfel de casă? Puteți explica în situația noastră dacă putem folosi legea cu privire la prescripția cumpărătoare dacă cumpăram jumătate din casă? Și ce se va întâmpla dacă construim ceva, pentru că nu există nimic pe site, cu excepția casei? Un gard, care cade.
Bine ai venit! Prompt vă rog cu ce și cu ce documente este necesar să începeți să decorați un apartament în proprietatea sub st.234 Гр.Кдедекса?
Buna ziua, vă rugăm să spuneți dacă există posibilitatea de a obține terenuri în proprietate prin uzucapiune în cazul în care o casă cu teren învecinat, vom oferi organizațiilor în 1983 godu.Za 27 de ani pe care le trăim în această casă, în grădină, am pus o mulțime de muncă și bani . Locul a fost stropit cu nisip, precum și 20 de mașini cu sol fertil au fost livrate. Vă mulțumim anticipat.
Bună ziua, situația - în urmă cu 20 de ani, am cumpărat un apartament de la angajator în societate, fără a fi emis un documentar, doar o chitanță. Acum nu avem un mandat sau un contract de securitate socială. Este posibil să se utilizeze această decizie pentru a restabili drepturile de proprietate?
Bună ziua. Întrebarea se referă și la prescripția achiziționată: în orașul meu H, există un complex de garaj. GSK a confirmat în contabilitate, există un garaj cu neplata taxelor de membru pentru mai mult de 15 de ani, de fapt, garaje sunt abandonate, dar documentele sunt deținute de acestea pot fi în instanța de judecată pentru oficializarea și legalizarea. (să plătească datoriile lor către GSK și apoi să înainteze cererea instanței). Sau ce alte opțiuni există în această situație?
Alte articole din această secțiune
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: