Recunoașterea dreptului de proprietate prin prescripție

Dar, din păcate, această problemă în ceea ce privește terenurile nu are un temei juridic clar, deci este foarte important să înțelegem toate nuanțele relațiilor juridice.

Recunoașterea dreptului de proprietate prin prescripție achizitoare este o oportunitate de a vă înregistra proprietatea persoanelor care nu le-au achiziționat mai devreme sau au pierdut drepturile de proprietate asupra acesteia.

Fapte de bună credință

Conform legii Federației Ruse, toate terenurile sunt deținute de stat, municipalitate sau persoane particulare.

Prin urmare, în cazul nostru, putem lua în considerare numai situația când proprietarul terenului a murit și nu a lăsat moștenitori după el și terenul nu a reușit să intre în posesia statului.

În acest caz, în special în instanță, este necesar să se dovedească faptul de posesie conștiincioasă.

Cu bună-credință, avocații consideră următoarele:

1. Omul a luat în posesie, a posedat orice bunuri în mod legal.
2. Nu au existat acțiuni ilegale împotriva proprietarilor legali, adică nu i-ați evacuat, nu au fost privați ilegal de drepturile lor.
3. De la tine, nimeni nu a cerut să elibereze proprietatea ocupată, să evacueze.

Într-un cuvânt, acele persoane care nu aveau temei legal pentru a deține un parcele de teren pot conta pe înregistrarea dreptului prin prescripție de ani de zile, dar au folosit-o mult timp, în mod deschis și conștiincios.

Ordinea de înregistrare

Primul lucru pe care trebuie să-l înțelegi este că vei refuza să înregistrezi documentele la serviciul de înregistrare dacă nu ai unul care să confirme dreptul tău de a deține proprietatea.

Pentru a obține documente de titlu trebuie să vă adresați instanței.

Aici aveți două soluții posibile:

1. Dacă există alte persoane care solicită să-și revină drepturile de a deține un teren, puteți solicita instanței să solicite recunoașterea drepturilor de proprietate prin prescripție achizitoare.
2. În cazul în care nu există alți solicitanți care să dețină terenul, puteți solicita instanței să stabilească limitarea posesiei proprietății (articolul 266 din PCC).

Cetățeanul va trebui să prezinte următoarele documente biroului de judecată:

1. Declarația cererii și copia acesteia.
2. Primire pentru plata taxei de stat.
3. O copie a pașaportului tehnic pentru bunuri imobiliare (de exemplu, o casă construită pe o parcelă ilegală).
4. Documente care vor confirma posesia conștiincioasă, deschisă și lungă (pot fi încasări pentru plata impozitului funciar, chitanțe pentru plata facturilor la utilități).

Lista documentelor care trebuie prezentate pentru înregistrarea proprietății

Deci, cazul în instanță privind recunoașterea dreptului de proprietate prin prescripția anilor câștigați, instanța a acordat reclamația dvs. Acum vă puteți înregistra drepturile la autoritățile competente.

Pentru a face acest lucru, va trebui să colectați următoarele documente:

1. Două copii ale hotărârii judecătorești certificate de instanță.
2. Cerere originală pentru înregistrarea proprietății.
3. Original și copie a pașaportului cadastral pentru bunuri imobiliare.
4. Originalul și o copie a chitanței pentru plata taxei de stat.
5. Documentele de identitate. Dacă persoana nu are ocazia să fie prezentă singură, atunci ea trebuie să întocmească o procura de la notar. Un reprezentant care solicită un cetățean trebuie să arate o procură și un pașaport.
6. Pentru persoanele juridice este necesar să se depună documentele constitutive, documentele care confirmă înregistrarea, împuternicirea certificată de notar pentru reprezentant, pașaportul reprezentantului.

Trebuie remarcat faptul că de la momentul depunerii cererii la emiterea documentelor pregătite va dura cel puțin o lună.

jurisprudență

După cum arată practica instanței, momentul primei plăți a impozitului, mărturia va fi luată în considerare pentru a determina perioada de posesie.

În fiecare caz specific, conștiința posesiei va fi stabilită separat în instanță. Prin urmare, va fi necesar să se demonstreze separat că nu ați încălcat drepturile proprietarilor legitimi, nu ați comis nicio violență față de ei.

În practica judiciară, există cazuri în care utilizatorul terenului nu este recunoscut drept proprietate din cauza nelegalității utilizării.

De exemplu, dacă se dovedește că deținerea unei persoane de pe uscat, a știut că este ilegală, este proprietatea cuiva sau crede că proprietarul a refuzat să aterizeze. Și aceasta demonstrează că o persoană știa că pământul nu este orfan.

1. Numărarea timpului prin prescripție de ani va avea loc din momentul în care civilul a început să utilizeze site-ul.
2. Utilizarea terenului sau a altor imobile este necesară în mod continuu.
3. Instanța în care veți cere să recunoașteți dreptul de proprietate prin prescripție ar trebui să fie în aceeași răzbunare cu proprietatea în sine.
4. Pentru a da în judecată privind recunoașterea dreptului de proprietate de ani în urmă, este necesar doar după 18 de ani de proprietate continuă - 15 ani în legătură cu Codul civil și 3 ani este dat la expirarea termenului de prescripție.
5. Valoarea taxei de stat pentru înregistrarea proprietății este stabilită după cum urmează: 1000 ruble pentru persoane fizice, 15.000 ruble pentru organizații, întreprinderi și alte entități juridice.
6. Acest tip de drept de proprietate nu se aplică acelor lucruri care au fost proprietatea contractului - acesta poate fi chiria, depozitarea, utilizarea gratuită.

Articole similare

• Perioada prescripției dobândite, esența legii și condițiile de utilizare a acesteia - înțelegem

• Nou în legea prescripției achiziționate

• Cum se calculează cota din dreptul de proprietate comună asupra unui teren

Trimiteți-le prietenilor: