Este posibil să nu visezi să ai o locuință pe o insulă tropicală? Dar visele sunt vise, iar realitatea este că suma totală pentru o astfel de achiziție nu va fi găsită pentru toată lumea. Cu toate acestea, există o cale de ieșire din această situație și, destul de legală. De exemplu, în conformitate cu articolul 702 din Codul civil și comercial (CCA) din Thailanda, un cetățean străin poate solicita un împrumut ipotecar.
Este adevărat că pentru aceasta este necesar să se respecte o serie de criterii prezentate atât de sistemul legislativ, cât și de băncile însele.
Cerințele stabilite de guvernul Regatului la acelea care doresc să formalizeze un contract de ipotecă sunt simple. Împrumutatul, adică vânzătorul de locuințe, trebuie să dețină proprietatea asupra proprietății. Un contract de ipoteca trebuie să fie în scris și să fie sigur de a înregistra o persoană autorizată, în funcție de forma de proprietate a terenului pe care se află instalația. În cazul în care terenul este în proprietate, acesta trebuie să fie înregistrate într-unul dintre organismele: Departamentul Land, o ramură a Departamentului Land din Bangkok, Departamentul Land Provincial, o ramură a Departamentului Land Provincial. În cazul în care terenul nu este deținut, atunci trebuie să fie înregistrat în Departamentul District / Districtual.
În continuare, trebuie să începeți să studiați condițiile pe care băncile din Thailanda le propun în legătură cu străinii care doresc să obțină un credit ipotecar. Este demn de remarcat faptul că nu toți oferă o astfel de oportunitate. Cu toate acestea, există o alegere. Dar pentru succesul cererii solicitantului, de regulă, necesită un permis de muncă în Regatul sau dovada căsătoriei înregistrate în mod oficial cu un cetățean al Thailandei. Mai jos, prezentăm cerințele pe care o serie de bănci locale le-au prezentat cetățenilor altor țări care doresc să emită o ipotecă.
Deci, în banca HSBC vi se va cere să aveți un permis de ședere; permis de muncă; o scrisoare din partea companiei care confirmă faptul că sunteți angajat al organizației. În acest caz, va trebui să depuneți 70% din suma tranzacției dacă achiziționați un condominiu și 80% - când cumpărați teren sau o casă. Pentru a plăti o parte din suma rămasă, banca va acorda o perioadă de 7 ani.
Siam Commercial Bank solicită solicitanților străini pentru un împrumut ipotecar să furnizeze permise de muncă și date privind cuantumul salariilor. Creditul ipotecar al acestei bănci este oferit pentru o perioadă de 5 până la 7 ani.
În banca militară thailandeză, un împrumut pentru achiziționarea de bunuri imobiliare este acordat acelor străini care sunt căsătoriți cu un cetățean din Thailanda. În plus față de acest certificat, vi se va solicita să lucrați timp de cel puțin 2 ani; permis de ședere pentru aceeași perioadă; o scrisoare de la angajator care să confirme că sunteți angajat.
UOB Public Company Limited consideră, de asemenea, drept creditori ipotecari numai aceia care sunt căsătoriți cu un cetățean al acelei țări.
Tisco Bank cere străinilor să lucreze; o contribuție inițială de 70% din costul locuințelor. Pentru suma rămasă, este emis un împrumut cuprins între 700.000 și 5 milioane. baht timp de până la 10 ani.
Puteți studia în mod independent condițiile oferite de alte bănci thailandeze sau puteți căuta ajutorul specialiștilor companiei noastre.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: