Întrebare: Luând terenul de închiriere pe lac, care este proprietate municipală, pentru recreere cetățenilor, Ltd. a ridicat un gard în jurul zonei de concesiune pentru marginea apei. Utilizarea zonei de recreere, LLC bine echipate, este posibilă numai cu permisiunea angajatului LLC și contra cost. Acțiunile LLC sunt legale?
Răspuns: Acțiunile LLC sunt ilegale, deoarece banda de coastă, care face parte din teritoriul închiriat, ar trebui să fie disponibilă pentru folosirea gratuită a cetățenilor.
Argumentare: În conformitate cu cl. 615 din Codul civil, locatarul este obligat să utilizeze proprietatea închiriată, în conformitate cu termenii contractului de închiriere, iar în cazul în care astfel de condiții în contract nu sunt determinate în conformitate cu scopul proprietății.
Elementele 1 și 2 din art. 6 din Codul Apelor al Federației Ruse stabilește că corpurile de apă de suprafață sunt în general accesibile, adică toți cetățenii au dreptul să aibă acces la ele și să le folosească gratuit pentru nevoile personale și interne, dacă nu se prevede altfel în prezentul Cod, alte legi federale.
Disponibil în mod public la punctul 6 din art. 6 Codul Apa este comună Foreshore de apă; (bandă la sol lățime de 20 m și pentru canale, și fluxuri de lungime râuri de la sursă la gura nu mai mare de 10 km - lățime este de 5 m).
Legiuitorul limitează utilizarea liniei de coastă la următoarele puncte:
- este imposibil de utilizat cu ajutorul autovehiculelor (clauza 8, articolul 6 al VK RF);
- este necesar să se respecte limitele stabilite de legislația rusă și entitățile sale la toate corpurile de apă sau de corp de apă de beton (poate fi interzisă, conform revendicării 4, articolul 6 VC RF gard (îndepărtarea) de apă potabilă și de alimentare cu apă menajeră, înot,.. utilizarea de ambarcațiuni de dimensiuni mici, biciclete de apă și alte echipamente concepute pentru odihna pe corpurile de apă, bazin de înot).
Zona închiriată în cauză este adecvată direct pentru apă, i. E. este localizat complet sau parțial în zona de coastă. În consecință, în această situație, chiriașul este limitat în utilizarea terenurilor de către actualele legi federale (articolul 6 din Codul Apelor al Federației Ruse). Posibilitatea unei astfel de restricții a drepturilor locatarului este prevăzută în secțiunea 1, art. 615 Codul civil, paragraful 1 al art. 43 din RF RF (ele stabilesc prioritatea regulilor de legislație specială asupra normelor generale privind leasingul).
Astfel, limitarea utilizării unui chiriaș bandă de coastă a permis doar pentru a proteja rezervorul și conformitatea cu legile și leasing apos (de exemplu, posibil să se instaleze o barieră pentru trecerea vehiculului obstacol în Riverside).
Această poziție este confirmată de opinia practicilor judiciare.
Iar instanța în astfel de situații nu acceptă argumentele chiriașilor:
Din actele judiciare de mai sus este evident că, pentru ca un gard în jurul zonei închiriate de pe malul lacului să fie considerat ilegal, sunt necesare următoarele circumstanțe:
- chiriașul a construit un gard;
- Gardul împiedică cetățenii să folosească în mod liber linia de coastă și / sau corpul de apă (se percepe o taxă pentru trecerea prin poartă).
În consecință, acțiunile LLC în situația în cauză încalcă cerințele Codului Apelor Federației Ruse și sunt ilegale.
Afișați navigația
Articole similare
-
Termeni pentru organizarea unei licitații pentru închirierea de terenuri
-
Ajustarea frontierelor, reguli de bază pentru întocmirea unui act pentru terenuri
-
Cum să obțineți un teren în Tyumen pentru o instruire pas cu pas gratuită
Trimiteți-le prietenilor: