În cazul în care casa este lăsată moștenită, terenul pe care se află este considerat a fi lăsat în mod automat la moștenire?
Întrebare: această formulare implică automat, împreună cu casa lăsată moștenită și cu complotul (odată ce casa se află pe ea)?
Dacă este necesar - pot atașa voința unui testament.
Răspunsuri ale avocaților (59)
În general, nu, numai dacă casa este lăsată moștenită, atunci veți fi proprietarul numai acasă.
Și există moștenitori?
Și scanați atașați
Clarificarea clientului
Sunt moștenitori - cu excepția mea, alți 3-e.
Întrebați avocatul?
Țara a aparținut celui decedat?
Clarificarea clientului
Da, desigur. Este imediat clar că cel decedat va dărâma casa împreună cu pământul. Notarul și-a străpuns urechile și nu i-au dat seama, aparent.
Clarificarea clientului
Și cum se aplică situația mea? Pământul intră în voință sau nu?
Puteți moșteni ceea ce era deținut de testator. În cazul în care dreptul de proprietate asupra terenului nu este înregistrat, dar există un document titlu de pe s / y, atunci este posibil prin intermediul instanței să declare dreptul de proprietate asupra moștenirii sale. Este necesar să se precizeze pe ce bază parchetul aparține testatorului.
Clarificarea clientului
Cu privire la dreptul de proprietate. Am scris.
Orașul nu este specificat
Cred că nu există motive pentru acest lucru:
1. Casa (clădirea) și parcela sunt obiecte independente, în timp ce, de exemplu, casa poate fi în proprietate privată, iar terenul este închiriat. În acest caz, atât casa, cât și terenul sunt proprietate privată, dar reprezintă încă două obiecte complet diferite.
2. Deci, cred că voința este notariată. Și pentru înregistrarea notarială a unei voințe, fără îndoială, notarul este prevăzut cu titlu de documente pentru proprietate - un certificat de proprietate a casei, acestea. pașaport în casă, ancheta cu privire la lipsa datoriilor + extras din registrul drepturilor de înregistrare și, desigur, trebuie să fie prezentate pe pașaport cadastru la teren + un extras din partea statului. registru de drepturi la pământ.
Prin urmare, astfel de documente nu au fost depuse.
În voință, totuși, numai casa este specificată, prin urmare - terenul nu este lăsat moștenit.
Orașul nu este specificat
Conform articolului 1129 din Codul civil al Federației Ruse
Testatorul poate dispune de proprietatea sau orice parte a acestuia, după ce a făcut una sau mai multe testamente.
În conformitate cu articolul 35 din LC RF
În tranziția de proprietate a clădirii, structura, situată într-un teren strain unei alte persoane, aceasta dobândește dreptul de a utiliza partea relevantă a terenului ocupat de clădiri, structuri, construcții și necesare pentru utilizarea acestora, în aceleași condiții și în același volum, ca proprietar anterior.
Astfel, aici testatorul a comandat doar o parte din proprietate. În cazul în care casa este lăsată moștenită, atunci casa va trece prin dreptul de proprietate, iar terenul va fi pe dreptul de a folosi partea corespunzătoare a terenului ocupat de casă.
Și dreptul de proprietate asupra terenului va fi distribuit între moștenitori.
Cine altcineva de la moștenitori este acolo?
Este imediat clar că cel decedat va dărâma casa împreună cu pământul.
În textul voinței despre parcelă, nu se spune nimic.
Există acest testament. E pe mine. Sunt alți 4 moștenitori pe lângă mine. Cum va fi distribuită casa și parcela?
Potrivit art. 1149 din Codul civil: 1. Minorii sau copii cu handicap ale testatorului, soțul și părinții săi cu handicap, precum și persoanele aflate în întreținerea cu handicap ale testatorului să fie apel la moștenire pe baza paragrafelor 1 și 2 ale articolului 1148 din prezentul cod, va moșteni indiferent de conținutul voinței nu mai puțin de jumătate din cota, care ar fi datorată fiecăruia în cazul moștenirii prin lege (cota obligatorie) .2. Dreptul la o parte obligatorie a moștenirii este satisfăcută din partea undevised rămasă a proprietății ereditare, chiar dacă aceasta conduce la o reducere a drepturilor altor moștenitori legali în această parte a proprietății, iar în caz de insuficiență undevised de proprietate pentru exercitarea dreptului la o cotă obligatorie - dintr-o parte a proprietății pe care o voi face .3. Cota obligatorie conta toate că moștenitorul care are dreptul la o parte din moștenirea primită cu privire la orice motive, inclusiv costul setului în favoarea moștenitor al otkaza.4 moștenire. În cazul în care exercitarea dreptului la o cotă obligatorie în moștenirea va atrage după sine imposibilitatea de a transfera moștenitorului prin voință proprietate care moștenitorul are dreptul la o cotă obligatorie, în timpul vieții testatorului nu a utilizat, și moștenitorul testamentar folosit pentru a trăi (casă, apartament, alte incinte, colibă, și altele asemenea) sau folosite ca sursă primară de existență (instrumente, atelier de creație și altele asemenea), instanța ar putea supune succesorii de proprietate, și dreptul la o cotă obligatorie, reducerea cuantumului cotei obligatorii sau refuzul de a-l acorda.
Dacă printre moștenitorii au persoanele menționate în articolul de mai sus, ele au, de asemenea, dreptul la o casă, chiar dacă există o voință în cota de 1/2 din cota la care ar fi luat acasă prin lege. Dacă nu, vă puteți înregistra la domiciliu, iar după ce documentul pe care testator dvs. deținută de teren (nu vor) și documentele în adresa casei în Rosreestr pentru a înregistra drepturile asupra terenului. Dacă nu există nici un document pe teren, să facă extrase de arhivă, care va fi indicat pe baza a ceea ce și când dat țara.
Clarificarea clientului
Da, un astfel de moștenitor este - un pensionar. El are dreptul la o cotă obligatorie.
Deci, cum se înțelege toate acestea? După ce mi-am împărțit partea obligatorie, primesc casa în proprietate. Și pământul? Nu va fi împărțită între ceilalți? Și pot să-mi înregistrez proprietatea?
În acest caz, nu voi deveni proprietarul acestui pământ?
Clarificarea clientului
Le-a deținut pe proprietate. Personalul. Privat. Titlul este un "certificat de proprietate"
Veți deveni proprietar al unei părți din acest teren, conform art. 1141 CC și 1142 CC, moștenitori ai unei linii moștenite în părți egale (soț / soție, copii, părinți).
Rasskazova Elena Viktorovna
Acesta este un bun de proprietate!
Instanța nu trebuie să se aplice dacă documentele pentru terenul testatorului au fost în ordine. Poate imediat cu documentele de a aplica Rosreestr pentru înregistrarea de proprietate asupra terenului.
Clarificarea clientului
Documentele sunt în ordine. Deci, cât de mult? Va fi site-ul împărțit sau nu? Sau o pot înregistra imediat pentru mine?
Alexey, bună după-amiază!
Textul voinței trebuie interpretat literal, cu excepția acestui fapt
În virtutea clauzei 2 a articolului 1151 din Codul civil al Federației Ruse, evitând bunurile sub formă de locuințe
casa, precum și anexe oficiale cu o parte din teren,
ocupate de ele și necesare pentru utilizarea lor,
moștenire prin lege a dreptului de proprietate al municipiului, în
în cazul în care se află această locuință, în cazul în care este situată în
oraș de importanță federală la Moscova sau Sankt Petersburg, în
proprietate a unui oraș de importanță federală, și evadare în
ca restul terenului - în proprietatea rușilor
Federația.
În cazul unei dispute între proprietarul proprietății,
situat pe teren, și proprietarul acestui teren site-ul
poate recunoaște dreptul proprietarului imobilului de a cumpăra
proprietatea asupra terenului pe care se află această proprietate,
sau dreptul proprietarului terenului de a cumpăra restul
imobiliare sau stabilirea condițiilor pentru utilizarea terenurilor
proprietar de imobil pentru un nou termen.
Clarificarea clientului
Ce ar trebui să fac și la ce să mă bazez? Cum se aplică situația mea?
Orașul nu este specificat
Acesta este un bun de proprietate! Sergeeva Natalya
Lăudat este doar casa! Iar terenul va fi împărțit între moștenitori prin lege. Alexei a spus că este moștenitor prin lege și încă 3 persoane. În consecință, el va primi o cotă!
Instanța nu trebuie să se aplice dacă documentele pentru terenul testatorului au fost în ordine. Poate imediat cu documentele de a aplica Rosreestr pentru înregistrarea de proprietate asupra terenului.
Aceasta este dacă proprietarul este înregistrat. Iar dacă există doar un certificat sau o ordonanță pentru acordarea unui custodie pe durată nedeterminată, dată numele testatorului, este necesar ca instanța să recunoască dreptul de proprietate asupra c / s în ordinea moștenirii.
Sunt alți 4 moștenitori pe lângă mine. Cum va fi distribuită casa și parcela?
Moșteniți casa după voință. Dacă printre ceilalți moștenitori nu au 4 persoane cu handicap (persoane cu handicap, pensionari), au o cotă obligatorie de moștenire, casa va trece la tine complet.
În ceea ce privește pământul. Spui că mai sunt încă 4 moștenitori pe lângă tine. Dacă ei sunt moștenitorii o tură cu tine (soțul decedat, frații tăi, surorile), terenul va fi împărțit în 5 acțiuni (nu unități) de 1/5 din cota fiecăruia dintre moștenitori.
În cazul în care situl este mare, teoretic, acesta poate fi încercat ulterior să-l descompună în 5 părți (terenuri individuale) sau să stabilească procedura de utilizare a terenului într-o procedură judiciară dacă există dispute.
În acest caz, nu voi deveni proprietarul acestui pământ
Obțineți o parte din teren în ordinea moștenirii prin lege.
Proprietatea asupra terenului nu trece în mod automat împreună cu proprietatea asupra casei. Proprietarul casei conform art. 271 din Codul civil al Federației Ruse este doar dreptul de a folosi terenul:
Proprietarul unei clădiri, al unei structuri sau al altei proprietăți imobiliare situate pe o parcelă care aparține unei alte persoane are dreptul de a folosi terenul acordat de o astfel de persoană pentru acest imobil.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: