Președinte al HOA "OTRADA-12"
Cu șaptesprezece ani în urmă, puțini s-au gândit la costul alimentării cu apă. Dar tarifele sunt în creștere, plata pentru "comunal" este în creștere, și acest lucru ne obligă să reconsiderăm atitudinea față de consumul de resurse. Proprietarii au început să caute modalități de a reduce taxa pentru locuințe și servicii comunale, și nu întotdeauna legitime.
Consiliul de administrație al HOA a fost interesat de atitudinea responsabilă și atentă a proprietarilor față de resurse și de reducerea cheltuielilor pentru ODN. Pentru aceasta a fost necesar să se excludă:
- eroarea dispozitivelor de măsurare depășite, care a ajuns la 10% din normă;
- în plus față de norma în apartamentele "cauciuc", unde mai mulți oameni locuiesc de fapt cu unul înregistrat;
- împrăștiați în momentul depunerii mărturiei. Cu un contor de clădiri, citirile sunt luate pe data de 30, iar proprietarii sediului trimit date atunci când sunt convenabile;
- furtul apei. Inserțiile și magneții în unele apartamente au redus datele privind consumul, diferența a fost făcută la linia ODN;
- datele necorespunzătoare transmise în mod eronat sau intenționat.
Dispozitive de masurare a costurilor
Unul dintre elementele sistemului automatizat sunt contoarele wireless "Akva-1". Au fost instalate în 40 de apartamente. Instalarea dispozitivelor nu diferă de instalarea contoarelor convenționale de apă și a durat o medie de cel mult 15 minute.
Dispozitive instalate pentru instalatii sanitare contabile din stadiul de condominiu. Ei s-au confruntat independent cu instalarea.
O dată pe zi, "Aqua-1" transferă statisticile privind consumul de apă prin canalul radio către postul de radio de bază. Stația "Mini-BS" a fost instalată pe acoperișul casei. Gama sa a fost suficientă pentru a acoperi o zonă de trei kilometri în condiții urbane și sensibilitate - pentru a primi semnalul de la contoarele din clădirile cu apartamente ale unei clădiri cu mai multe etaje.
Gestionarea banilor a fost salvată nu numai pentru instalarea dispozitivelor. Nu ai nevoie să cumperi un program special sau să dezvolți software-ul pentru a afișa citirile. Software-ul de la distanță sau "nor" - un cabinet personal "STREJ.Online" - este inclus în sistemul de dispecerizare.
Apartamentul "cauciuc"
La două săptămâni după introducerea ASKUV, au fost confirmate suspiciuni în exploatarea apartamentului "cauciuc". A arătat un exces de consum de apă de cinci ori față de standard. În mod oficial, a fost înregistrată o persoană, dar de fapt au existat întotdeauna șapte.
Apartamentul a fost închiriat, iar proprietarul din coloana "Consumul de apă" a indicat 1 m³ de apă caldă și rece. Înainte de introducerea dispecerizării fără fir a dispozitivelor de măsurare, consiliul a refuzat să ia cifre explicit subevaluate și a fost forțat să perceapă o taxă în conformitate cu standardul. După instalarea contorului în cabina personală a casei de locuințe "Otrada-12" au început să sosească citiri reale, care au fost de patru ori mai mari decât valoarea medie.
O lună mai târziu, chiriașii au decis să trișeze și să încetinească rotorul contorului de apă cu un magnet. Noul contor a anunțat imediat dispecerului efectul câmpului magnetic de pe dispozitiv. Consiliul de administrație a efectuat un audit și a confirmat că mecanismul contorului a fost oprit de un magnet. Acum se hotărăște chestiunea de a aduce la răspundere proprietarul apartamentului.
Expedierea contoarelor de apă și plata pentru furtul de resurse
HOA utilizează experiența șefului UO învecinat, care operează ASKUV. Acolo au primit de asemenea o alertă de la biroul lor privat și au fost prinși în folosirea chiriașilor din trei apartamente. Inspecția a confirmat: magneții au fost atașați la contoare.
Șeful OU a prezentat fiecărui proprietar o cerere de pretinsă pentru suma de 15 mii de ruble. Debitorii au preferat să plătească despăgubiri în mod voluntar, deoarece procesul ulterior ia amenințat cu plăți în valoare de peste 300 de mii de ruble. - pentru consumul de apă, calculat prin secțiunea transversală a țevii.
Bugetul UO a completat plățile din amendă. Iar efectul psihologic al controlului non-stop și a alertelor instantanee a împiedicat alți rezidenți să folosească magneți și alte modalități de a "răsuci" mărturia.
Plata pentru fraudă
Copiat cu diferența în momentul depunerii mărturiei
Anterior, mărturiile de la contoarele de apă obișnuite au fost predate de locuitori și când au vrut. Unii dintre proprietari nu au plătit timp de trei luni. Unii au acumulat arierate timp de doi ani!
Acum fluxul de apă este monitorizat online 24 de ore pe zi, 7 zile pe săptămână. În ziua decontării, pe 25, contabilul HOA descarcă raportul pentru luna curentă în trei clicuri.
Odată cu înlocuirea aparatelor de măsurare vechi cu contoare cu o clasă de precizie crescută, problema cu eroarea a fost rezolvată.
Salvarea și simplificarea lucrării
Odată cu introducerea ASKUV în HOA eliminat eroarea de metri învechite, a identificat apartamente "cauciuc", a oprit furtul și furtul de apă.
Gone este împrăștierea în momentul de mărturie a proprietarilor: toate datele sunt transmise la timp, toate cifrele sunt 100% autentice.
Indicațiile și raportarea sunt descărcate automat. Locuitorii nu mai trebuie să urce în locuri greu accesibile.
Colectarea automată a citirilor contoarelor a facilitat activitatea departamentului contabil. Indicațiile de la apartamente cu contoare inteligente sunt calculate de către contabil electronic cu ajutorul unui cabinet personal. Nici locuitorii, nici personalul consiliului nu-și petrec timpul pe corespondența mărturiei pe hârtie.
Dispecerizarea dispozitivelor contabile este doar începutul!
Cu scalarea suplimentară a contoarelor de expediere în casă, nu vor fi necesare noduri sau repere suplimentare pentru a recepționa semnalul de la noile dispozitive. Capacitatea și versatilitatea instalată stația de bază permite să echipeze metri toate apartamentele dispozitive „inteligente“ de apă de contabilitate și de energie electrică, să stabilească senzori wireless de scurgere, fum și t. N. Informațiile din aceste dispozitive (sau indicație de alarmă) vor primi toate de aceeași stație. Și consiliul de HOAs va controla consumul de energie a casei este încă în biroul privat.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: