Conform legii, este posibil să se permită alocarea unei părți într-un apartament care este deținut de mai multe persoane (articolul 244 din GCRF). Acțiunile participanților pot fi stabilite prin lege sau stabilite prin acordul tuturor părților. Dacă nu este posibil să se stabilească cota pe baza legii și proprietarii nu au un acord, acțiunile apartamentului sunt considerate egale (articolul 245 din GCRF). Dacă nu există un acord între participanți, litigiul este soluționat în cadrul unei proceduri judiciare. Proprietatea și utilizarea proprietății în proprietate comună se realizează prin acordul tuturor participanților, iar dacă nu se ajunge la un acord prin instanță (articolul 247 din GCRF).
În prezența unui copil minor, ca unul dintre proprietarii apartamentului, este necesar să se obțină consimțământul autorităților de tutelă și tutelă atunci când se alocă o cotă în apartament.
Dreptul de a deține o cotă într-un apartament apare din momentul înregistrării unui astfel de drept, cu excepția cazului în care acordul prevede altfel.
Pentru a aloca o cotă într-un apartament municipal
Posibilitatea de alocare a unei părți într-un apartament neprivatizat nu este disponibilă, deoarece este o proprietate municipală.
Pentru a aloca o cotă în apartamentul privatizat
În cazul în care apartamentul este privatizat, este destul de posibil să se aloce o cotă în apartamentul privatizat. Pentru a face acest lucru, este necesar, așa cum este descris mai sus, să se încheie un acord între toți proprietarii cu privire la valoarea fiecărei acțiuni și să se stabilească procedura de utilizare a apartamentului. O listă aproximativă de documente care vor fi necesare pentru înregistrarea alocării de acțiuni în apartament:
Documentele pentru apartament;
Copii ale pașapoartelor;
Documente contabile tehnice.
Mai multe informații detaliate pe lista de documente cerute în fiecare caz puteți găsi în agenție înregistrarea drepturilor și tranzacțiilor cu bunuri imobiliare (Rosreestr).
Alocarea de acțiuni în natură
Un acționar are dreptul să ceară alocarea unei părți în natură. În absența unui acord privind alocarea de acțiuni în natură, proprietarul are dreptul să se adreseze instanței. Instanța, dacă alocarea unei părți în natură în apartament nu este posibilă sau cota proprietarului este nesemnificativă, poate obliga ceilalți participanți să-i plătească o despăgubire pentru valoarea cotei sale.
Să rezumăm.
Pentru a aloca o cotă într-un apartament în absența unei dispute, puteți solicita autorității de înregistrare (Rosreestr) o declarație. Dacă există o dispută, numai prin intermediul instanței. Asigurați-vă că ați citit capitolul 16 din Codul civil al Federației Ruse, va fi util tuturor celor care sunt interesați să aloce o parte din apartament.
Articole similare
-
Cum se aplică pentru o cotă într-un apartament în conformitate cu legea Federației Ruse
-
Înregistrarea în instrucțiunile detaliate ale apartamentului
-
Forma acordului de cadou este un simplu scris, un teren, o cota într-un apartament, o mașină
Trimiteți-le prietenilor: